Постов с тегом "Группа ЛСР": 820

Группа ЛСР


Объём нераспроданных квартир в новостройках достиг 66%

Объём нераспроданных квартир в новостройках достиг 66%

Доля нераспроданных новостроек по всей России в декабре 2022 года достигла 66% от общего объема жилья в стадии строительства — это максимальный показатель с января 2020 года, подсчитали в компании «INFOLine-Аналитика» на основе данных единой информационной системы жилищного строительства.
Михаил Бурмистров, гендиректор «INFOLine-Аналитики» заявил, что это самый высокий показатель нераспроданных квартир за всю историю современного российского рынка жилья.

www.rbc.ru/business/14/12/2022/6396da1d9a79476abac8ecb5


Правительство обсуждает изменение условий программы льготной ипотеки

Министр финансов Антон Силуанов заявил, что правительство РФ рассматривает различные сценарии изменения условий льготной ипотеки.

«Мы говорим не о сворачивании программы, а о ее модификации. Программа льготной ипотеки — это одна из пяти льготных программ, которые сегодня существуют. Льготная ипотека принималась в момент так называемого антикризисного реагирования. Сегодня программа требует модификации, и мы рассматриваем различные сценарии модификации этого инструмента. Сейчас в правительстве они как раз разрабатываются», — сказал министр.

www.interfax-russia.ru/main/pravitelstvo-obsuzhdaet-modifikaciyu-i-izmenenie-usloviy-programmy-lgotnoy-ipoteki-siluanov

Застройщики должны заменить ипотеку под 0.1% на более рыночные - замглавы Минстроя

Замглавы Минстроя Никита Стасишин заявил, что застройщики должны заменить ипотеку под 0.1% на более рыночные, со ставками в районе 50% от ключевой.

«Околонулевые ставки плохо, это правда, но мы предлагали и писали это в Центральный банк, мы сейчас с застройщиками потихонечку выйдем на немного другие ставки, как раз 3-5%. Околонулевые — это понятная обеспокоенность ЦБ. Все остальное нормально», — заверил Стасишин на конференции Сбербанка.

Он подчеркнул, что Минстрой неоднократно обсуждал с застройщиками график корректировки таких ставок.

realty.interfax.ru/ru/news/articles/141407/


Меры поддержки застройщиков продлят на 2023 год

Минстрой намерен продлить часть антикризисных мер поддержки застройщиков на 2023 год, сообщили в ведомстве. Одной из главных задач является изменение системы управления проектами, объединение различных ступеней на всех этапах строительства, отметил замминистра Сергей Музыченко. Без этого невозможно ускорение инвестиционно-строительного цикла и снижение издержек.

Дальнейшее снижение регуляторной нагрузки будет направлено на развитие  цифровизации и реализацию новых решений: создание Цифрового реестра требований и внедрение Единого перечня нормативных документов.

spb.cian.ru/novosti-mery-podderzhki-zastrojschikov-prodljat-na-2023-god-328325/


🏗️О рынке недвижимости и застройщиках

    • 05 декабря 2022, 10:00
    • |
    • TAUREN
      Популярный автор
  • Еще
  По данным Росреестра, продажи квартир в московских новостройках в октябре 2022 упали на 54% г/г и на 40,1% м/м. Это серьезное падение, продаж, которое не может не сказаться на ценах на недвижимость. Соответственно, в регионах ситуация не сильно отличается.

Все обзоры: t.me/taurenin/1031

Причины происходящего, я думаю и так всем понятны. Цены на недвижимость начали очень медленно снижаться. Очень медленно, потому что продавать в убыток недвижимость, которая «всегда растёт» не хочет никто. Однако, иногда продавать в убыток приходится, цены на недвижимость тоже иногда корректируются, поэтому немного поговорим о рисках и возможностях, которые есть на данный момент.

📊 Льготная ипотека сейчас под вопросом. Напомню, что льготную ипотеку вводили в апреле 2020 года, во многом из-за этого цены на недвижимость (первичку) в 2020м выросли примерно на 23% к 2019 году.

( Читать дальше )

Судьба программы льготной ипотеки обсуждается в правительстве, решение еще не принято - замминистра финансов РФ

Судьба программы льготной ипотеки обсуждается в правительстве, окончательное решение еще не принято, заявил журналистам замминистра финансов Алексей Моисеев.

«Нет, не принято, обсуждается в правительстве», — заявил Моисеев.
Отвечая на уточняющий вопрос, возможно ли продление госпрограммы, он сказал: «Если вы спрашиваете мое мнение, я считаю, что нет. Принято ли окончательное решение? Нет, не принято».


Борьба в ЛСР


Борьба в ЛСР
🧗‍♂В ЛСР кульминация. Бумага прилегла на самый уровень и низ торгового канала. Видно, какая идёт борьба. Цена уже облизала весь уровень. Ниже не хотят пускать, да и не надо. Самое время карабкаться наверх иначе путь на 448 и кирдык вероятности.
Канал конечно силён, бумага упирается, но нужна в помощь какая-то топовая новость, иначе на таком слабом рынке не только ЛСР, да и все бумаги потихоньку затухнут, потом попробуй разожгли огонь заново!!!

Хотите знать больше, заходите в гости: t.me/khomyak_s_birzi

ЦБ РФ фиксирует рост доли ипотеки с низким первоначальным взносом, при необходимости ужесточит регулирование

ЦБ РФ фиксирует рост доли ипотечных кредитов с низким первоначальным взносом до 48% в третьем квартале с 37% во втором, при сохранении тенденции готов ужесточить регулирование, говорится в обзоре финансовой стабильности ЦБ.

В сегменте ипотеки наблюдалась тенденция опережающего роста цен на жилье (на 20% с начала года), подкрепленного не увеличением доходов заемщиков, а смягчением финансовых условий ипотеки. Масштабирование программ льготного кредитования увеличивает разницу в ценах на первичном и вторичном рынке жилья, отмечает ЦБ. Во втором и третьем кварталах эта тенденция была усилена реализацией программ «ипотеки от застройщика».


FrankRG: выдача ипотеки вырастет в 2023 году на 14% против сокращения на 19% в 2022 году

Руководитель направления «Ипотека» Frank RG Ольга Филиппова:
👉В 2023 году выдача ипотеки может составить 5,4 трлн руб а средняя ставка 9% (в 2024 году было выдано 4,7 трлн руб)
👉Эта оценка базируется на предположении что льготной ипотеки в 2023 больше не будет
👉Выдачи ипотеки в октябре снизились на 13%, до 448 млрд руб. (518 млрд руб. в сентябре).

👉Альфа-Банк считает, что закрывать программу льготной ипотеки нельзя, так как на рынке рекордное количество непроданного жилья (40%).
👉ЦБ и Минфин против продления льготной ипотеки
👉Минстрой выступает за продление под 7%
👉Дискуссия продолжается.


Как компании зарабатывают деньги. ЛСР

Фото ЛСР
ЖК «Дом у моря», Санкт-Петербург. Квартирки по миллиону евро. Фото ПАО «Группа ЛСР»
Сегодня читаю годовой отчёт и изучаю бизнес-модель Группы ЛСР -- компании, работающей в сфере производства стройматериалов, девелопмента и строительства недвижимости. Компания родом из Санкт-Петербурга, название компании происходит от «ЛенСтройРеконструкция», но деятельность свою застройщик ведёт также в Москве и в Екатеринбурге.
Группа ЛСР — вертикально интегрированный застройщик. Компания занимается добычей нерудных ископаемых, производством стройматериалов и непосредственно строительством.

Добыча

К основным направлениям деятельности этого сегмента относится производство и поставка базовых строительных материалов, без которых любое строительство невозможно. Это гранитный щебень и песок. Особое место занимает добыча и поставка морского песка. Все добывающие активы компании располагаются в Ленинградской области. Это

( Читать дальше )

....все тэги
UPDONW
Новый дизайн