Дубай

Как мы уже ранее писали, дубайский рынок недвижимости показывает стремительный рост с начала этого года: средние цены на апартаменты выросли на 8.5%, а на виллы — на 13%; количество сделок в октябре составило 8269, что на 72.5% больше по сравнению с октябрем прошлого года. А после эмиграции российских бизнесменов в Дубай из-за объявленной мобилизации рост цен был подкреплен увеличением внеплановых продаж на первичном рынке на 133.5%, и на вторичном рынке на 29.4%. После этого возникает справедливый вопрос: не перегрет ли дубайский рынок недвижимости?

Напротив, согласно результатам исследования UBS Global Real Estate Bubble Index 2022, на текущий момент рынок недвижимости Дубая считается справедливо оцененным. Более того, впервые после семи лет падения рынок дубайской недвижимости показывает восстановление — в период с середины 2021 года по середину 2022 года номинальный рост цен составил 10%. И только сейчас рынок достиг показателей 2019 года и все еще на 25% ниже пика второго квартала 2014 года.

Средние цены в Дубае выросли на 8.5% на апартаменты и на 13% на виллы с начала года до октября, за месяц на 1.4% и на 0.7% соответственно. Количество сделок на рынке жилой недвижимости Дубая, зарегистрированных в октябре 2022 года, составило 8269, что на 72.5% больше по сравнению с октябрем прошлого года. Средние цены в Дубае достигли 12,367 дирхамов за квадратный метр на апартаменты и 14628 дирхамов за квадратный метр на виллы в октябре.

Рост цен был подкреплен увеличением внеплановых продаж на первичном рынке на 133.5%, и на вторичном рынке выросли на 29.4%. Подобный ажиотаж во многом обеспечила эмиграция российских бизнесменов в Дубай в сентябре — ноябре из-за объявленной мобилизации.

Стоит отметить, что экономика в целом уверенно восстанавливается после пандемийных ограничений. По предварительным данным, за первые три месяца этого года ВВП Дубая увеличился на 5.9%, при том, что в 2021 году экономика эмирата выросла на 6.2%.

12 октября. /Bloomberg/. Израильский шекель – единственная валюта, которая укрепилась к доллару.

Почему нация с населением в 9 миллионов человек (в 16 раз меньше, чем в России) является экономически безжалостной силой? Низкая инфляция и безработица, высокий ВВП?

Все дело в технологиях и разнообразии:

Ни на одну из 630 компаний, зарегистрированных в Израиле, не приходится более 10% рыночной стоимости. Технологии стали отраслью № 1.

Те, кто вкладывался в недвижимость в Израиле существенно выигрывают, по сравнению с инвесторами в турецкую недвижимость. Инвесторы в турецкую недвижимость как минимум потеряли 80% на курсовой разнице.

Наверняка кто-то живет в дубае и торгует на биржах.
Подскажите плиз, как можно легализоваться частному трейдеру в дубае, чтобы получить внж.
Я так понимаю виза фрилансера не подходит. Или нет?
Какой тип компании с каким типом лицензии надо открывать для трейдерской деятельности(торговля черезх американского брокера)?
Или может есть вариант проще?
Инфы в интернете практически нет по этой теме, наверняка кто-то есть со смартлаба в Дубае, хелп!

Дубай — возрождающийся мировой перевалочный пункт. Приток россиян показывает, как выигрывает эмират, играя со всеми сторонами.

Прочел вот новость на РБК:

Новую квартиру стоимостью 36 миллионов рублей в Дубае купила жена рэпера Джигана, бизнесвумен Оксана Самойлова. Об этом блогер рассказала в своем Instagram-аккаунте (соцсеть запрещена в РФ; принадлежит корпорации Meta, которая признана в России экстремистской и запрещена).

«Я взяла эту квартиру за 36 миллионов рублей. В люксовом районе со всеми возможными удобствами и благами. Первый платеж пять миллионов, и остальное по беспроцентной рассрочке. Платежи два раза в год», — рассказала блогер.

Самойлова отметила, что квартира площадью 121 квадратный метр расположена в элитном комплексе Dubai Hills. Жилье звезда приобрела уже с отделкой и бытовой техникой. При этом бизнесвуман заявила, что планирует сдавать новую квартиру в Дубае в аренду.

Встречайте новый выпуск нашей международной студии о том, как построить бизнес, найти инвесторов или работу в ОАЭ. Мы узнали, какие отрасли будут активно развиваться в Эмиратах, кто сейчас переезжает в Дубай, во что инвестируют местные шейхи и какое будущее, по их мнению, ждет криптовалюты.

Обо всем этом Юлия Кульматицкая поговорила сразу с тремя гостями: главой частного офиса одного из местных шейхов Аднаном аль-Нурани, основателем стартапа по экспресс-доставке еды Леонидом Довбенко и директором технологического форума Future Innovation Summit Яной Леоновой.

Смотрите новый выпуск, делитесь своими впечатлениями в комментариях и подписывайтесь на канал. Дальше будет только интереснее.

Дубай стремится стать одним из 10 крупнейших передовых городов мира в метавселенных, создав 40 000 виртуальных рабочих мест и привлекая в экономику города 4 миллиарда долларов США за следующие 5 лет.



Запуск Дубайской метавселенной стратегии направлен на поощрение инноваций в новых технологиях, заявил наследный принц в своемаккаунте в Твиттере.

По его словам, в эмиратском штате работает более 1000 компаний, работающих в секторе метавселенной и блокчейна, которые вносят 500 миллионов долларов США в национальную экономику.

Стратегия предполагает пятикратное увеличение количества компаний, занимающихся блокчейном и метавселенной, за 5 лет.
Дубай также стремится разрабатывать варианты использования метавселенной и приложения для своего правительства, взращивая таланты для отрасли посредством образования и обучения. А также привлекает криптовалютные биржи своей благоприятной нормативно-правовой средой и более быстрым одобрением лицензий.

А у нас президент запретил расплачиваться за товары и услуги криптовалютой. Таки дела.