ИНВЕСТИЦИИ

Наши алгоритмы покупают ЗОЛОТО на снижении. Ближайшие цели 1348-1358. Сайт

Пока писал пост, золото дернули вверх. )

Forbes впервые опубликовал рейтинг самых успешных российских венчурных инвесторов! 

«Главным критерием успеха мы считаем не только вложения в венчурные проекты, но и «выходы» — прибыль, живые деньги, заработанные на этих проектах. По оценке Forbes, главные игроки получили за четыре года не менее $3,6 млрд. Более 60% этих денег пришлось на инвестора №1 Юрия Мильнера. 

Любой «выход» на российском рынке — событие редкое, поэтому список получился таким коротким. Почти все удачные проекты связаны с интернетом. В этой сфере Россия занимает первое место в Европе — так что на мировом рынке нас может представлять теперь не только нефть с газом.»

«Основатель легендарного фонда Digital Sky Technologies (DST) Юрий Мильнер — миллиардер, главный венчурный капиталист России и пока единственный представитель нашей страны в мировом рейтинге венчурных инвесторов американского Forbes.

( Читать дальше )

Вот из этого топика http://smart-lab.ru/blog/147171.php
 
Человек хочет от актива:
 
1. Сохранить при любом кризисе номинал.
 
2. В не кризисное время увеличить.
 
3. Ежемесячно капитализировать и снимать маржу.
 
4. Без проблем вынуть в течение 2-3 месяцев.
 
5. Без проблем наследовать.
 
Если защиту от любого кризиса исключить, то наиболее близко подходит коммерческая недвижимость небольшого размера, например, на Тверской в Москве.
 
Но таких активов НЕТ на рынке практически. 
 
Там уже все скупили Тельманы и прочие Исмаилы.
 
Так что надо как-то искать «золотую середину» из всех пяти пунктов.

Недавно побродил по блогам с тематикой аналогичной тематике моего блога и понял что мой ПАММ-портфель, наверное, один из самых консервативных. Чаще блогеры-инвесторы ставят перед собой гораздо более высокие цели по доходности, и, для достижения результата, инвестируют в достаточно молодые ПАММ-счета, которым еще нет и года.

При этом среди молодых ПАММ-счетов действительно есть очень интересные экземпляры, которые с большой вероятностью по достижению годовалого возраста будут добавлены как в мой фактически инвестиционный портфель, так и в периодический расчёт оптимальных ПАММ-портфелей.
 
Подробнее »
 
 

Berkshire Hathaway Уоррена Баффета вернула свое место самой популярной акции среди мультимиллионеров США и Канады, опередив акции Apple Inc. и растущую популярность биржевых фондов (ETF).
Члены Нью-йоркской группы богатых инвесторов под названием Tiger 21 выбрали Berkshire в своем ежегодном обзоре предпочтительных инвестиций опубликованном сегодня. Apple Inc., которая занимала первое место в последние два года, опустилась на второе место.
«Яблоня отцвела» Майкл Соннефельд - основатель и председатель Tiger 21, сказал в интервью. «Для людей, которые в прошлом держали акции Berkshire Hathaway, эти акции все еще привлекательны, но в отношении акций Apple, многие уже поняли, что, пожалуй, лучшие дни позади».
Цена акций компании Apple упала более чем на одну четверть с рекордного максимума в сентябре 2012. Фирма из Купертино, штат Калифорния, столкнулась с возрастающей конкуренцией и стремится доказать, что она может создавать инновационные продукты без своего основателя Стива Джобса, который умер в 2011 году.


( Читать дальше )

Зашел тут на смарлаб и заинтересовался дискуссией сторонников и противников сдачи квартир и получения рентного дохода.
Удивительно, что никто не говорил о коммерческой недвижимост (покупке готовых помещений и сдаче/покупке в новых домах и сдача в аренду/покупка квартир на первых этажах и перевод их в нежилой фонд для последующей сдачи), уперлись все в жилую недвижку почему-то....

Рассмотрим несколько вариантов инвестиций 15 млн. руб (стоимость стандартной панельной трешки в Мск) на рынке недвижимости

Вариант 1. Самый малодоходный («ДЛЯ ЛЕНИВЫХ») — сдать квартиру за 50-60К руб. в месяц.
Перспектива 3-4 лет: рост стоимости квартиры чуть ниже уровня инфляции +  доход порядка 3,5% годовых.
Вариант 2. «ДЛЯ ЛЕНИВЫХ И РИСКОВЫХ». Покупка 2-х двушек и сдача их под гастарбайтерские общаги — текущий доход вырастет до 6-6,5% годовых, но из минусов — большая амортизация квартиры, больше мороки с таким типом арендаторов. Рост стоимости жилья в данном случае будет отставать от рынка, так как, скорее всего, под данную категорию арендаторов и имеет смысл покупать самое недорогое жилье.

( Читать дальше )

Доход инвестиционного портфеля за неделю составил $822 или 1.5% от объема инвест-портфеля.
 
Согласно моему учёту по расчёту с инвесторами:
 
Прибыль/убыток от инвестиционной деятельности за период: +26 218руб; Сформированы резервы на возможные будущие потери:+0 руб; Прибыль/убыток от валютной переоценки за неделю: +4 972 руб;
 
Итого инвестиционная прибыль за неделю: +31 190 руб, прибыльность активов (ROA) равна +1.47%от объема работающих активов.
 
Всего инвесторов, чьи вложения работали на прошедшей неделе: 3 инвестора.



Подробнее »

Начало спора тут:
smart-lab.ru/blog/146426.php#comment2133314
Жаль, что спор был на выходных — уезжал, не смог поучаствовать. Теперь выскажусь. Но должен сразу отметить, что любые попытки обсуждать инвестиции в недвижимость со сдатчиками квартирок — обречены на провал. 
Как правило, эти люди смутно себе представляют экономику вообще, о сложных процентах, дисконтировании денежных потоков — не имеют представления вообще. Более того, претендуя на многолетний опыт в деле сдачи квартирок, почему-то ничего не знают об истории вопроса, не в курсе динамики цен и факторов, влияющих на эту динамику.
Вся дискуссия обычно сводится к тому, чтобы убедиться в перечисленных особенностях мировоззрения сдатчика (или желающего таким казаться) и получиться порцию неизбежных визгливых оскорблений. Оскорбления, увы, тоже не блещут оригинальностью и сводятся к банальным обвинениям в нищеганстве. Типа «тебе нечего считать, у тебя нет квартирки под сдачу в Химках».
 
Вот тут хотел бы заострить ваше внимание на этом универсальном подходе. Замечу, что он как раз нелогичен. Тот, кто ХОРОШО считает — как правило, владеет тем, ЧТО ему считать. И наоборот — тот, кто не  в курсе, как считать, обычно  ничем не владеет, и ему просто не на чем оттачивать навык расчетов. Иначе — пробелы в знаниях тех, кто претендует на роль владельца стабильного и успешного бизнеса, просто необъяснимы.


( Читать дальше )