Российские девелоперы вложили в покупку земельных участков 188 млрд руб. за первые семь месяцев 2024 года, что является рекордным показателем, сообщает консалтинговая компания IBC Real Estate. 80% этих средств было направлено на приобретение площадок под жилье. Для сравнения, за тот же период в 2023 году на землю потратили 181,1 млрд руб., а в 2022 году — 112,5 млрд руб.
Несмотря на завершение программы льготной ипотеки и ожидания снижения спроса на жилье, девелоперы продолжают активно покупать землю. Эксперты объясняют это стремлением застройщиков подготовить запас земельных участков для освоения в течение ближайших 5–7 лет, чтобы избежать кризиса в будущем. Земля и недвижимость также рассматриваются как защитные активы от инфляции.
Некоторые девелоперы планируют выйти на биржу, что подталкивает их к увеличению земельных портфелей. В числе таких компаний — группа Glorax, которая за первые полгода 2024 года приобрела проекты площадью 3,7 млн кв. м.
Рост цен на земельные участки, особенно в Москве, где спрос на жилье высок, также стимулирует застройщиков к активным покупкам.
СКФ опубликовал финансовые результаты по МСФО за I полугодие 2024 г. Ожидаемо компания провалилась во II кв. 2024 г. (февральские санкции, цена фрахта и укрепление ₽), да и сезонность бизнеса к этому подводила (I и IV кв. всегда сильнее финансово, потому что цены на фрахт взлетают в 2 раза из-за использования ледоколов). Давайте приступим к изучению отчёта:
🚤 Выручка: 1,019$ млрд (-16% г/г)
🚤 EBITDA: 591$ млн (-32% г/г)
🚤 Чистая прибыль: 324$ млн (-35% г/г)
⚓️ Операционных результатов компания не предоставляет, но есть несколько фактов. Мировые цены на Aframaх по состоянию на 16 августа опустились ниже 30$ тыс. в сутки (СКФ возит российскую нефть на 30-40% дороже мировых цен из-за своей флотилии), цена пока что держится выше, чем в 2023 г. за аналогичный период. Также РФ дополнительно должна была сократить добычу нефти, и её экспорта совокупно на 471 тыс. б/с во II кв. 2024 г. и продлить до III кв., в июле экспорт сырой нефти упал до минимума за 11 месяцев, помимо этого, растёт загруженность российских НПЗ (переработка нефти в июле была на максимумах), потому что плановые/аварийные работы на большинстве НПЗ окончены. Средний курс $ за I п. 2024 г. — 90,7₽ (в прошлом году 76,9₽).
В статье объясню, почему я продолжаю инвестировать несмотря ни на что и какие акции собираюсь купить 23 августа.
После последней моей статьи на тему "Сколько времени будет восстанавливаться рынок акций РФ- анализируем историю!", я заметил, что большинство комментариев были негативны. Большая часть инвесторов не верит в скорое восстановление нашего рынка.
Их можно понять, тяжело психологически долгое время наблюдать снижение рынка, своего инвестиционного портфеля и сохранять позитивный настрой.
Кстати, на данный момент мой портфель выглядит так:
Психологический фактор влияет на инвесторов сильнее, чем хотелось бы. Дело в том, что по своей природе люди острее воспринимают негативные ситуации, чем позитивные.
Однако, вероятность реализации позитивных сценариев так же велико, но концентрироваться на них сложнее. Например, шанс скорого завершения СВО так же имеет место быть, как и то, что конфликт будет продолжаться еще несколько лет. Но воспринимать негатив проще и привычнее, чем смотреть на ситуацию позитивно, это требует усилий.
👉 ПОНЕДЕЛЬНИК ИНДЕКС УЖЕ НИЖЕ 2800. Что будет дальше?
✅ ММВБ закрылся распродаваемым телом под закрытие, что говорит о том, что действительно достойного встречного предложения о покупке так и не нашлось. Это понятное дело слабо. Закрытие фактически шортовое, а значит приоритет работы на завтра именно шортовый.
Однако смотрите в чем дело. Индекс последние четыре дня только и рисует красные свечи, а за это время упал он на 135 пунктов, что в целом определенно много. Следуя же статистики обычно, когда индекс падал на 120 — 200 пунктов более 2 ух дней подряд почти во всех случаях на следующий день шел отскок.
🤔 Поэтому как бы и шортить можно, но достаточно опасно, поэтому сказать честно, на завтра Я бы смотрел в Лонг акции, которые сегодня держались сильнее рынка. Если же возвращаться к индексу, то объективно говоря никаким отскоком не пахнет. Объективность говорит 2750.
Я же думаю, что завтра может быть по крайне мере в первые торговые часы небольшой рост рынка и уже после вновь движение вниз. Даже допускаю ретест уровня 2800, после чего вновь, в новое падение. Но важно понимать, что работать нужно строго по тренду и лишь в интрадей можно брать что то на контр тренд.
— Годовая инфляция в России выросла до 9,07% с 6 по 12 августа
— Центробанк России рассматривает возможность повышения ключевой ставки до 20%
— Увеличилось число китайских банков, которые отказываются от платежей из России
— Аналитики прогнозируют дальнейшую просадку индекса Мосбиржи IMOEX
- Ралли в ОФЗ завершилось, волатильность остается.
— Индия и Россия обсудят введение базового обменного курса рупии к рублю
— Доля дружественных стран в внешнеторговом обороте России превысила 80%
— Рубль достиг рекордной доли в 42,9% расчета за импорт в июне 2024 года
— Власти России рассматривают легализацию криптобирж для трансграничных расчетов
— Обсуждения Минфина и ЦБ о создании криптобирж в России продолжаются без консенсуса
— ЦБ и ВТБ видят большой спрос на цифровой рубль, планируют расширение пилота
- Рост депозитов банков в ЦБ в 2 раза после повышения ключевой ставки до 18%
— Обмен замороженных иностранных активов завершен
Пост 5. Привет, друзья 🤝 на связи Газизов Ильдар и проект КВАЛ и наш новый раздел о крипте на Smart-Lab.
Сегодня у нас на очереди криптовалюта, которая часто остаётся в тени своего «старшего брата» — Биткоина. Но не спешите недооценивать Лайткоин! Давайте разберёмся, что это за монета такая и почему о ней стоит знать.
1) Быстрее, чем Биткоин. Лайткоин создан для тех, кто не любит ждать. В то время как транзакции Биткоина могут занять 10 минут или больше, Лайткоин справляется за 2,5 минуты. Это значит, что ваши деньги придут быстрее!
2) Дешёвые транзакции. Хотите перевести деньги, но не хотите платить за это кучу комиссий? Лайткоин вам в помощь! Его комиссия за транзакции намного ниже, чем у Биткоина, что делает его отличным выбором для повседневных переводов.
С февраля по апрель многие красиво писали про Распадскую и даже «покупали» её. Думаю, что многие их подписчики последовали за ними, по крайней мере те, кто еще не успел набраться опыта на фондовом рынке!
При этом, что писали мы про Распадскую?
Голосовое в марте (спойлер: ОСТОРОЖНО — Распадская, негативный взгляд)
Потом даже написали пост с самой важной информацией по компании и в конце жирным «ПРОХОДИМ МИМО».
📉В итоге акции Распадской грохнулись на 30-40% в зависимости от того, когда приобреталась бумага (февраль-апрель), в то время как индекс iMoex снизился с того времени всего на 13%.
Хуже индекса в 3 раза, Карл! Дорогие друзья, особенно те, кто недавно на фондовом рынке, рекомендую Вам более ответственно относиться к своим деньгам и к выбору каналов, из которых черпаете информацию.
📊Результаты за 1п 2024 года:
❌Выручка снизилась на 3,7% до 90,5 млрд руб.
И это при условии, что средневзвешенный курс доллара в 1п2023г был 76,9 рублей, а в 1п2024г уже 90,7 рублей. Даже девальвация рубля почти на 18% не помогла…