Инвестиции в недвижимость

В Москве на 1 июля из общего объема строящегося жилья были проданы только 39% (6,4 млн кв. м), не проданы — 44% (7,2 млн кв. м), в отношении 16% (2,6 млн кв. м) продажи были еще не открыты. Таким образом, 60% (9,8 млн кв. м) строящегося жилья остаются не распроданными. И такая фигня продолжается уже четыре года:

   

Другими словами, больше половины новостроек в Москве стоят непроданными. И никто никого за это не наказывает. Капитализм, деточка!

Что будет, если цены новостроек пойдут вниз?

У поганых ростовщиков посыплются заложенные хаты. Придется расчехлять резервы. Появятся убытки. А это — ужас для правящего класса. 

Совсем другое дело — когда цены новостроек растут. Поганые ростовщики в плюсе. Залоги растут. Резервы снижаются. Прибыль растет. Красота! А то, что люди вынуждены покупать жилье в разы дороже себестоимости строительства — это хорошо. Это полезно. Пусть холопы работают и целуют наши руки.

Данные Росстата на конец 2021 года о себестоимости строительства жилых домов:

( Читать дальше )

Новый закон защитил покупателей жилья от огромных неприятностей, возникающих при банкротстве продавца. В случае отмены сделки новые жильцы не получат команды «с вещами на выход», пока им не вернут деньги.

rg.ru/documents/2023/07/26/fz372-site-dok.html

Соответствующие поправки в Закон «О несостоятельности (банкротстве)» публикует «РГ». Дело в том, что закон позволяет отменять сделки банкрота, совершенные им за несколько лет до банкротства. Изменения в законе направлены на защиту прав добросовестных приобретателей недвижимого имущества, если оно является для них единственным.

rg.ru/2023/07/31/reshat-po-domashnemu.html

1. Да, пацаны, да.  Сейчас оголтелая пропаганда от риэлторов про покупку квартир в Дубаях, где много дюн и барханов. Во первых там пески и очень влажный климат от близости океана. Поэтому в квартирах 15-20 летней давности завелась плесень, как вы от нее не избавляйтесь. А плесень любят такие большие черные тараканы.  Хотите жить с тараканами, езжайте в Дубаи.

2. Продолжаем тянуться ручонками к прекрасному:


Местные женщины Дубая  в красивых платьях

Ну вот, наконец то нашел вам пример из Ютуба как можно удаленно сдавать квартиру в Дубае.
В качестве «друга», как говорится на видео. может выступить любой агент по недвижимости, ну хоть мой, если не найдете не кого...
смотрим ролик.

Продолжаю традиционный воскресный мониторинг недвижимости по данным Домклик. За четыре недели Июля рублевые ценники квартир в двадцати самых живых регионах (~70% всех объявлений в стране) изменились так:

     

( Читать дальше )

Приветствую, меня зовут Станислав, я руководитель офиса обслуживания клиентов компании AWEX.

В одну из моих ночных смен в офис компании пришел клиент. Он хотел произвести обычную операцию обмена наличных на криптовалюту, как мы выяснили позже, чтобы оплатить недвижимость в Дубае.

Он узнал о нас от своих друзей постоянных клиентов сервиса. В беседе ему просто назвали имя сервиса - Bankoff (прежнее название AWEX). 

Клиент, вбивая название сервиса в поиске Telegram, вероятно, ошибся при написании и попал на аккаунт-двойник Bank0ff (где буква «о» в имени была заменена на цифру «0»). Там ему ответил менеджер и в процессе общения, завладел доступом к его учетной записи, после чего отправил клиента пополнять аккаунт.

( Читать дальше )

Смотрим видео, учимся способам зарабатывания денег в недвижке.
НЕ все способы можно применить в Дубае, в следствии их законодательства, но многие можно.

Давно посмотрел видео, которое дало понимание, что рынку недвижимости ещё есть куда сжимать площади, надеюсь его не увидят наши застройщики, а Вам может быть полезно

Порадуйся своим квадратам

Не забудь подписаться: https://t.me/KiplingVerse

Lemurian11:04

Lemurian, Исторически рубль, вложенный под процент, не хуже доллара. Так как процентная ставка повышается по мере его девальвации. Пример на...

 PP PP, А здесь и думать нечего ).
НЕДВИЖКА всегда в ЦЕНЕ!
И ВСЕГДА догоняет доллар, лет так через 5-10 ).
Проверено лично мной на своих вложениях в недвижку в России ).
И второе-квартиру в Дубае ты покупаешь не по полной стоимости а всего лишь за 20% ее цены.Это так называемый первоначальный взнос за квартиру при получении ИПОТЕКИ в Дубае. Ипотека 2-4%, у меня 3%. на 10 лет.
РАЗ заплатил а дальше вступает ипотека ).
Как резиденты мы имеем право на ВТОРИЧКУ. Ее покупаем по ипотеке и СРАЗУ же сдаем ее в аренду.
Арендная плата в Дубае в 2 раза ВЫШЕ ипотечных выплат.
За десять лет ипотеки арендаторы выплатят тебе ипотеку и принесут еще столько же денег, а это 80% от цены квартиры.
ТЫ заплатил всего 20%, они тебе еще принесут 80% что составит 4х кратный твой первоначальный взнос за квартиру.
Выплатив ипотеку квартиру ПРОДАЕШЬ и получаешь еще в 5 раз БОЛЬШЕ денег, чем при твоем первом взносе за квартиру.

( Читать дальше )

смотрим видео, в котором Ксения Аверс озвучивает схемы которые могут дать вам до 80%
годовых в валюте на всем протяжении действия ипотеки .





Вся правда в этом видео! Как получить ВНЖ в ОАЭ и зачем? Оформление ипотеки в Дубае