Постов с тегом "Инвестиции в недвижимость": 3613

Инвестиции в недвижимость


Средняя высотность новостроек Москвы.

Средняя высотность новостроек Москвы.
 
Интересный рейтинг районов Москвы по средней высотности новостроек. Недвижимость Москвы.

Вторичка замерла без покупателей, но средние цены на рынке пока не снижаются

В условиях сокращения спроса крупные региональные рынки вторичной недвижимости России замерли: аналитики не фиксируют ни выраженного роста, ни снижения средних цен. Пока речь идет лишь о заметном увеличении размера предоставляемых дисконтов.

В экспозиции появляются варианты для срочной продажи, но тренд не становится массовым — чаще собственники решают сохранить цены, отложив реализацию своих объектов.

@kommersant


t.me/kommersant/63228

Строить многоэтажки в России выгоднее, чем...

    • 17 марта 2024, 20:22
    • |
    • GOLD
      Популярный автор
  • Еще
Продолжаю традиционный воскресный обзор недвижимости по данным Домклик. Cегодня ситуация в 20 самых живых регионах (~70% объявлений в стране) выглядит так:

Строить многоэтажки в России выгоднее, чем...

Цены новостроек в Крыму уверенно обогнали Московскую область и к концу года наверняка обгонят Питер. Россияне готовы платить любые деньги, чтобы вырваться из скотского климата.

Кстати, насчет любых денег:

При средней себестоимости строительства ~70 тыс./метр, маржа у застройщиков в Крыму выходит 137 тыс. с каждого квадратного метра на каждом этаже. Это примерно столько:


( Читать дальше )

Зарабатываем на квартиру в Дубае.

Ну что ты за трейдер, если не имеешь квартиру в Дубае...
Ранее уже писал, как одна бабенка продавала в Дубае квартиру и получила за нее 
чистыми с учетом всех расходов более 2 миллионов 200 тысяч дирхамов, что в переводе на наши рубли будет более 50 миллионов...
Покупали они ее лет 10 назад, ну может чуть по более… и естественно не за миллионы а за несколько сотен тысяч как новостройку.
За это время цены на квартиры выросли в десятки раз и естественно в твердой валюте а не в рублях, которые власти России девальвируют
каждый год в разы...
Эта квартира лет нак с 5-6 стояла вообще закрытая и не кто в ней не жил...
Когда мой агент открыл первый раз в нее дверь то просто ОХУ… л (.
пыль. грязь, на стенах трещины...
Пришлось нанимать рабочих и чистить и мыть ее, приводить мало мало в божий вид на продажу… и тем не менее, сейчас она продана !
Квартира большая, светлая, с хорошим видом из окон, ну а ремонт каждый хозяин квартиры всегда сам под себя делает… так что это не удивительно...

Ну так КАК купить такую себе квартиру, что б приезжать в нее жить иногда а в свободное время сдавать ее в наем?

( Читать дальше )

Цена типового Краснодара

    • 16 марта 2024, 19:54
    • |
    • GOLD
      Популярный автор
  • Еще
Примерно половина жителей России мечтают сменить место жительства после выхода на пенсию. Из них, почти 60% мечтают вырваться из замороженного Ада в любое место, где зимой тепло. Это - климатические беженцы  — многомиллионное потомство людей, насильно или добровольно оказавшихся на ПМЖ в скотском климате.

Специально для них, российские чиновники строят в теплом, солнечном Краснодаре многоэтажные бараки. Типичная тамошняя зона выглядит так:

Цена типового Краснодара

Зимой (которая иногда там бывает) зона выглядит немного по другому:



( Читать дальше )

Давно тут не был...

Давно тут не был...
Новое про квартиры в Дубае...
Ныне… перевод денег из России в Дубай запрещены...
не один банк Дубая не примет деньги из России...
Как и не переведет их в Россию...
Ситуация паковая...

Не так давно, одна знакомая продала двушку в Дубае, получила за нее 50 российских миллионов, при курсе 1 дирхам 25 рублей...
Ну и все на этом...
Ни там их вложить не в Россию их перевести нет возможности...
теперь вот будут ездить Москва — дубай, да по 10 тысяч $ возить эти деньги всей семьей… благо семья и родственники человек с 10....
Таки дела. 

Цены на авто и квартиры сравнялись.

Цены на автомобили в России достигли уровня квартир, отмечают аналитики. Например, средняя стоимость квартиры в новостройке комфорт-класса в Оренбурге, по данным «Домклик», составляет 3,7 млн рублей. Это на 100 тысяч рублей меньше, чем автодилеры просят за китайский автомобиль GAC GS8. По цене средней квартиры в Ульяновске стоимостью 5 млн рублей сегодня можно приобрести седан Toyota Camry. Эквивалентом квартиры в Самаре средней стоимостью 5,4 млн рублей будет кроссовер Volkswagen Tiguan L. Квартира в Саратове стоит на 100 тыс. дороже, чем полноприводный кроссовер Kia Sorento в топовой версии, — 5,6 млн рублей.
 В общем то кроме городов миллионников и Сочи, для остальных регионов стоимость автомобиля-иномарки и квартиры-однушки примерно равны, действительно.

Рост цен на жилье = рост зарплат?

Рост цен на жилье = рост зарплат?
Интересное наблюдение от канала «Лабиринт инвестора».

Авторы установили, что разница между средней стоимостью квадратного метра и средней заработной платы по Москве на протяжении 7 лет практически не меняется. Грубо говоря, как был квадрат дороже чем средняя зарплата в два раза, так и остался.


Жилье в Твери может вырасти до уровня Подмосковья

    • 15 марта 2024, 12:02
    • |
    • GOLD
      Популярный автор
  • Еще
Планируете эмигрировать из России ближе к Москве? Даю наводку:

В связи с началом строительства ВСМ, жилье в Твери за несколько лет может вырасти до уровня среднего Подмосковья. И там могут появиться умные люди.


После запуска ВСМ, бедные жители Твери смогут доезжать до богатого столичного рынка труда за 40 минут, а богатые москвичи смогут за это же время доезжать до дешевых тверских дач.

Жилье в Твери может вырасти до уровня Подмосковья

Чиновники обещают намутить интервалы между поездами в 15 минут. Пришел, сел — и через 40 минут в Твери. Пришел, сел — и через 40 минут в Москве.

К чему это приведет?

  • к заметному росту цен жилья в Твери
  • незначительному замедлению роста цен в Подмосковье
  • росту конкуренции на рынке труда Москвы
  • росту цен на услуги и стройматериалы в Твери

Что такое Тверь?

Это довольно крупный город на берегах Волги с населением почти 800 тыс. включая окрестности. Выглядит примерно так:



( Читать дальше )

Доля льготной ипотеки, февраль.

Доля льготной ипотеки, февраль.

В феврале доля льготной ипотеки в общем количестве сделок по России в «Сбере» составила 38%. Показатель вернулся к значениям первого полугодия прошлого года до повышения ипотечных ставок по базовым программам, сообщает «Домклик».

Наиболее востребованные программы — «Господдержка» (17,7%), «Семейная ипотека» (16,5%), «Дальневосточная и арктическая ипотека» (2,9%). На долю остальных льготных программ пришлось менее 1%.

Наибольший процент выдач на льготных условиях отмечен в Краснодарском крае (53%), Тюменской (48%) и Московской (46%) областях. Наименьший — в Москве (36%), Свердловской области (33%) и Чеченской Республике (1%). Домострой.

Странно как то, Чечня диссонирует. В чём тут дело? Мне так не понять, почему так мала доля льготной ипотеки, причём разница разительная!


....все тэги
UPDONW
Новый дизайн