Инвестиции в недвижимость

🫧Мировой пузырь под названием «Рынок недвижимости» подаёт предупреждающие сигналы. Блумберг. 

🏠Что было?

Два года недвижимость росла по всему миру. Хомяки покупали бетон. Продавали дороже. Покупали новые бетон и так по-кругу. Дешёвые кредиты, инфляция подстёгивали людей к покупкам, закредитованности и риску. 

🏚Что стало?

ЦБ по всему миру борятся с инфляцией. Они выкрутили ставки по кредитам на максималки. Изымают кэш из экономики, чтобы как-то увеличить спрос на бумажки. 🫰🏻И как итог, денег наличных не становится больше у людей, кредиты стоят конских комиссий — покупать недвигу тяжело и не выгодно. Продавцы же по принципу домино выходят на рынок и у них никто не покупает. 

☝️Поэтому если есть лишняя недвижка, то продавайте сейчас. Смотрите на табличку и читайте мои статьи, чтобы быть в курсе). В статье рассказывают истории людей по всему миру, которые хотели продать недвижимость, но никто не покупает.

#познавательные_инвестиции 

В свете предложений Президента на ПМЭФ 🔥по снижению ставки по льготной ипотеке с 9% до 7% стоит отметить реакцию сектора. Отметим, что это решение позитивно для всех застройщиков, поскольку не только стимулирует спрос на ипотечные продукты, но и будет способствовать в условиях растущего спроса и плавному росту цен на недвижимость на первичном рынке. Срок действия программы истекает в конце текущего года, но, как обычно бывает, с большой долей вероятности, она будет в очередной раз продлена.

Сильнее других от снижения ставок по льготной ипотеке может выиграть именно ПИК, поскольку именно у этой компании высокая доля ипотечных сделок — 75% по итогам 2021 г.

Мы видим вероятность роста бумаг ПИКа на 10-15% на горизонте нескольких месяцев.

Самое важное для инвесторов в «новых условиях» на нашем сайте www.ricom.ru

Данная информация не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией, и финансовые инструменты либо операции, упомянутые в ней, могут не соответствовать Вашему инвестиционному профилю и инвестиционным целям (ожиданиям).

Продолжаю традиционный воскресный мониторинг ситуации с недвижимостью по данным Домклик. Текущие цены в 16-ти самых живых регионах России выглядят так:

Неделю назад снижение было -1.5%. Сегодня уже -1.9%. Прогресс налицо. Примечательно, что не все регионы красные. Есть зеленые. Например, есть загадочные +10% в РТ.