Ипотека

ВТБ распространил условия ипотеки с господдержкой на покупку готовых жилых домов с земельным участком у застройщиков-индивидуальных предпринимателей. 

Максимальная сумма кредита в рамках госпрограммы, действующей с 2020 года, составляет 3 млн рублей.

Кредитные средства доступны на срок до 30 лет.

Клиентам ВТБ подтверждать доход необязательно — достаточно предоставить скан-копии паспорта и СНИЛС при подаче заявки на сайте банка.

Льготные условия действуют весь период договора.

ВТБ расширил ипотеку с господдержкой на частные дома — - О Группе ВТБ — Банк ВТБ (vtb.ru)

Застройщики жилья лишаются одного из важных инструментов поддержки спроса.

Некоторые девелоперы решили свернуть собственные программы субсидирования ипотеки для покупателей, другие — повысили ставки по таким кредитам.

Поддерживать прежний уровень стоимости займов в 5–6% годовых после резкого роста в феврале ключевой ставки ЦБ стало невозможно.

Те игроки, у которых субсидированные программы еще действуют, теперь предлагают ставку не менее 10% годовых, хотя до февральского повышения ключевой ставки ЦБ она была около 5–6%

Участники рынка надеются вернуться к этой практике при стабилизации ситуации.

Ипотека от застройщика подорожает – Газета Коммерсантъ № 43 (7244) от 15.03.2022 (kommersant.ru)

В Еврокомиссии оценили возможность замены поставок газа из России

Снизить зависимость от энергоресурсов из России «чрезвычайно трудно», но возможно, заявил замглавы ЕК Шефчович. Для этого необходимо 50-60 млрд куб. м природного газа из других источников

https://www.rbc.ru/economics/15/03/2022/622fcb979a7947a93226eec9

В России ввели временный запрет на экспорт зерновых в ЕАЭС и сахара в третьи страны

Премьер-министр России Михаил Мишустин подписал постановления об ограничении экспорта российских товаров в некоторые страны. Зерновые теперь нельзя продавать в государства Евразийского экономического союза (ЕАЭС), белый сахар и тростниковый сахар-сырец — в третьи страны. Об этом сообщила пресс-служба правительства.

https://www.kommersant.ru/doc/5258377

Девелоперы сворачивают программы субсидирования ставок

Застройщики жилья лишаются одного из важных инструментов поддержки спроса. Некоторые девелоперы решили свернуть собственные программы субсидирования ипотеки для покупателей, другие — повысили ставки по таким кредитам. Поддерживать прежний уровень стоимости займов в 5–6% годовых после резкого роста в феврале ключевой ставки ЦБ стало невозможно. Участники рынка надеются вернуться к этой практике при стабилизации ситуации.

Пока у нас план часть льготных ипотек сохранить, какие-то может быть мы ставки повысим, но если повысим ставки, то повысим стоимость кредита. Потому что сегодня во многих регионах купить квартиру не могут за 3 млн (лимит по программе – ИФ). Мы это в ручном режиме мониторим ежедневно и будем на этой неделе вносит дополнительные предложения по мерам поддержки. Мы ипотеку будем поддерживать точно

За последние 10 дней мы видим, что интерес к льготной ипотеке особенно у семей с детьми сильно вырос – от 30 до 60%. Мы понимаем, что это допнагрузка на бюджет. Мы считаем, сколько это может быть

У нас ставка для молодых семей под 6%, несмотря на то, что банки дают под 23%, сохранилась. Ставка по льготной ипотеке — это 7% и 3 миллиона кредит — сохранилась. Дальневосточная, сельская ипотека — у нас все сохранилось. Это непростое решение. Только на поддержку этих мер нам понадобится более 200 миллиардов рублей

Прошу правительство и Банк России сделать все, чтобы сохранить темпы выдачи ипотеки для обеспечения непрерывной работы строительного сектора

Предлагаемые меры ставят целью поддержать спрос на ипотеку, уменьшить издержки строителей и улучшить их ликвидную позицию. В условиях работы с эскроу-счетами девелоперы полностью зависимы от банковского проектного финансирования, а значит, высокие процентные ставки работают против них с двух сторон, не только ограничивая покупательский спрос, но и способствуя росту издержек. Хотя детали еще прорабатываются, предложения нам представляются крайне эффективными мерами поддержки, в особенности субсидирование процентных ставок и по ипотечным кредитам, и по проектному финансированию, а также высвобождение средств с эксроу-счетов. Следует отметить, что в последние недели спрос на недвижимость (инвестиционную в первую очередь) резко вырос, но этот всплеск может оказаться непродолжительным.

1. Каковы шансы того, что льготных ставок очень скоро не станет?
2. Что будут делать с неплательщиками по ипотеке и, как им казалось,  с «их» недвигой? А вслучае с мат.капиталом и другими существенными обремениями? 
3. Какие меры могут быть предприняты правительством чтобы не усугубить ситуацию для банков- крупных держателей ипотечных портфелей?
4. Ваш прогноз цены в долларах за кв.м массового жилья в Москве на середину 2023?
5. Ваш прогноз цены в долларах за кв.м массового жилья в СПб на середину 2023?
6. Ваш прогноз цены в долларах за кв.м в Сочи с учётом текущих ограничений?
7. Какова вероятность того что на строительный рынок РФ пустят китайских девелоперов? И есть ли в этом смысл?
8. Будут ли нас вообще скоро интересовать цены на недвигу или она станет просто обычным средством потребления, а не поклонения?