«Один и тот же опыт проявляется снова и снова – и в экономике, и в социальной истории, поскольку природа человеческая неизменна. Другими словами, человек никогда не управляет своей природой». В.Д.Ганн
События 10-летней давности, когда небольшая, малонаселенная, островная страна на севере Атлантики, вдруг стала Меккой для денежных потоков со Старого и Нового света, а в итоге, разорилась и потеряла 40% своего ВВП, — заслуживают напоминая, тем более, что относительно размера экономики страны, кризис 2008-2009гг. в Исландии — самая большая в истории экономическая катастрофа в масштабах одного государства.
Не буду вдаваться в хронологию и последствия коллапса финансовой системы страны для её экономики и общества (все это описано-расписано), остановлюсь лишь на некоторых макроэкономических данных и, причинах, почему Исландии не удалось стать еще одной Швейцарией или Люксембургом.
Непосредственно, перед коллапсом активы банковской системы составляли около 182 млрд.долл.США, в тоже время ВВП не превышал 15 млрд.долл.США, т.е. активы банков были больше ВВП в 12 раз(!). Фактически, за каких-то 6-7 лет (2003-2009гг.), активы банковской системы по отношению к ВВП выросли со 174% до 1000-1200%. ВВП в этот период рос, в среднем, на 5,5% ежегодно, что тоже, конечно, не мало, но и не сравнить с темпами роста активов банков Исландии.
В Соединенных Штатах было 11 экономических спадов после окончания второй мировой войны. Всем, кроме двух, предшествовал большой спад на рынке жилья. За этим фактом стоит фундаментальная роль сектора жилого строительства в бизнес-цикле. Репортер Конор Догерти рассказал The New York Times, что происходит с американским рынком жилья сейчас и почему оно не станет причиной рецессии. Переводим его статью.
Окажутся США в рецессии в этом году, или же нет, но жилье не будет тому причиной. Этот сектор и так уже находится в глубоком упадке и не сможет утянуть экономику ещё ниже.
Эдвард Лимер, профессор экономики в Калифорнийском университете в Лос-Анджелесе:
«Сектор жилья не в том состоянии, чтобы обрушить нашу экономику.»
А вот насколько упадочный сектор недвижимости затормозит общее восстановление — уже другой вопрос. Продажи жилья и цены были вялыми в условиях роста процентных ставок. Тем не менее, темпы строительства и отложенный спрос со стороны молодежи указывают на то, что сектор должен как минимум оставаться стабильным в условиях неопределенности в других сферах экономики.
Общий объем образовательных кредитов в США в четвертом квартале 2018 г. равнялся $1,46 трлн, или 7,5% ВВП США. Это второй по величине тип долга в США после ипотеки, объем которой $9,54 трлн. И первый по величине серьезной просрочки (более 90 дней): ее объем $166,4 млрд — 11,4% студенческих долгов.
Рынок студенческих кредитов за последние 15 лет увеличился более чем в 8 раз. Некоторые аналитики называют их «второй ипотекой» — перед кризисом 2008 года резко вырос объем ипотечных долгов, и схлопывание этого пузыря спровоцировало рецессию.
Начнем с анализа данных.
Здесь приведена статистика которую ведет наш ЦБ РФ по количеству и суммам выданных ипотечных кредитов. Статистика замысловата и чтоб понять приходится преобразовывать данные.
www.cbr.ru/statistics/UDStat.aspx?TblID=4-1&pid=ipoteka&sid=ITM_2357
— первый столбец (количество....) преобразовываем так чтоб было видно количество выданных кредитов в этот месяц
— второй столбец (объем....) преобразовываем так чтоб было видно суммы выданных кредитов в этот месяц
Попробуем преобразить первый столбец и смотрим как распределяются величины, и мы сразу видим нормальное Гауссовское распределение. Со средним значением примерно 72 000 выданных кредитов в месяц. Это ого го! Далее из таблицы видим, что в последние месяцы выдают огромное количество ипотек, и оно зашкаливает за 100 000 в месяц (это происходит весь 18 год).
Теперь берем преобразованную колонку количество выданных ипотек в месяц в штуках это наша левая на картинке и видим