Китай

С начала 21 века цены на городскую недвижимость в Китае увеличились в 4 раза. Несмотря на более низкую базу, были зафиксированы темпы роста намного выше, чем на рынке недвижимости США во время «пузыря» 2000-х годов.

Китайское правительство такое положение вещей не устраивает, и они периодически пытается заморозить подъем цен. Для этого используется такие методы, как ограничение финансирования застройщикам или ухудшение условий для выдачи ипотеки частным лицам. Стабилизировав цены, власти ослабляют свой контроль, но цены при этом снова устремляются вверх.

Поэтому чиновники стали разрабатывать более «долгосрочный механизм», воздействия на рынок недвижимости, основанный на трех ключевых подходах.

Первый подход – это развитие арендного жилья. Только пятая часть городских жителей Китая арендует квартиры. Всему вина — очень плохо состояние арендных квартир, которые иногда даже не имеют кухни и ванной.

Кинг Шульц любит подборку статистики делать. Я же сделаю подборку новостей, а вы на её основе сделаете выводы о происходящем. 

Что-то странное сегодня в Гонконге. Биржевой индекс сегодня снизился на 2.3%, несмотря на то, что другие китайские индексы закрылись около ноля. Да и с гонкогским долларом какие-то непонятки происходят, курс приближается к верхней границе зафиксированного диапазона. Отвязка гонкогского доллара может вызвать серьезные движения на мировом валютном рынке (подробнее в телеграмме https://t.me/MarketDumki/191). Несмотря на слабость USD последний год на международном валютном рынке, гонконгский доллар плавно слабеет к американцу.

Чем интересны события в гонконге для российского рынка акций и валюты? Начнем с того, что это мировой финансовый центр, по значимости уступает только Лондону и Нью-Йорку. И любые неприятности оттуда могут легко перекинуться на другие рынки включая российский. Также «движуху» в гонконге можно рассматривать как предвестник каких-то событий в Китае. 

ЦК компартии Китая предложил отменить лимит на два последовательных срока для председателя и вице-председателя КНР. Центральный комитет также предложил включить текст «Мыслей Си Цзиньпиня о социализме китайского образца в новой эре» в конституцию. То, о чем говорили многие специалисты по Китаю, случилось. По суди, речь идет от отказе от заветов Ден Сяопина и возвращении вождисткой модели управления Поднебесной, которую олицетворяет Мао и его эпоха. Вождь  в этом случае правит страной до самой смерти, при этом физически устраняя всех своих возможных соперников и  преемников. Страна избавляется от последних демократических атрибутов власти. Там и так нет независимой судебной системы, нет избираемого населением парламента, нет независимых  СМИ. Но была хотя бы периодическая сменяемость высшего руководства правящей партии и правительства. А теперь и от этого решили избавиться. Вряд ли это поможет стране развиваться более динамично. Скорее  приведет к застою и новому всплеску коррупции. Лично я негативно оцениваю это новость и  считаю, что она негативно отразится на китайском фондовом рынке и приведет к падению курса юаня к доллару и другим основным валютам.