Постов с тегом "Льготная ипотека": 412

Льготная ипотека


Главный стимул жилищного кредитования — льготная ипотека — останется только в регионах

🖊Как пишутИзвестия, с 1 июля 2024 года программа может остаться только в регионах с низким спросом на недвижимость. А с самого начала следующего года предлагается повысить взнос по ней до 25% с нынешних 20%.

 

😳За 8 месяцев этого года 95% всех ипотечных кредитов на первичном рынке выдано в рамках льготных программ. Расходы федерального бюджета на льготную и семейную ипотеку в следующем году вырастут почти в 4 раза: с ₽119 млрд до ₽454 млрд. 

 

 

🚀По словам аналитиков Market Power, для предотвращения дисбалансов и перегрева на рынке жилья сейчас, вероятно, достаточно коррекции максимальной процентной ставки по льготной ипотеке, которая на данный момент составляет 8%.

 

🔸 В середине 2024 года, когда программа должна будет завершиться, власти, вероятно, применят иныемеры, чтобы сделать льготную ипотеку целевой мерой поддержки. Например, есть смысл уменьшить максимальную сумму кредита, учесть объем нового строительства, оценить степень перегрева рынка в разных регионах.



( Читать дальше )

В России стартовала программа льготной "Арктической ипотеки" (ставка 2% годовых)

Льготная программа жилищного кредитования «Арктическая ипотека» стартовала в России в среду. Оформить ипотеку по ставке 2% годовых могут жители Мурманской области, Ненецкого, Ямало-Ненецкого и Чукотского автономных округов, а также северных муниципалитетов Архангельской области, Красноярского края, Якутии, Карелии и Коми.

Получить ипотеку по льготной ставке могут супруги или не состоящие в браке заемщики, не старше 36 лет, у которых есть как минимум один ребенок до 19 лет. Также оформить кредит с господдержкой могут и получатели бесплатных земельных участков по программе «Гектар Арктики», участники программы «Повышение мобильности трудовых ресурсов», медики и педагоги в возрасте от 21 до 70 лет.

tass.ru/ekonomika/19167113
  • обсудить на форуме:
  • ВТБ

Спрос на льготную ипотеку в октябре упал до 10%, а выдачи сократились до 20% — Известия

Рынок ипотеки с господдержкой начал охлаждаться. Спрос на такие займы в октябре упал до 10%, а выдачи сократились до 20%. Об этом «Известиям» заявили в крупных банках, динамику подтвердили и в компании-операторе госпрограммы «ДОМ.РФ». Перелом тренда связан с повышением первоначального взноса по льготным жилищным кредитам с 15 до 20% в конце сентября. Кроме того, подросли средние ставки по продукту. Это первая реакция рынка на ужесточение монетарной политики ЦБ, который поднял ставку за последние три месяца вдвое, до 15%. 

В Росбанке уточнили, что в октябре жилищные кредиты по госпрограммам в среднем выдавались под 9,73% против 9,55%, а в банке «ДОМ.РФ» — под 5,7% против 5,6%. Изменения объясняются тем, что банкам снизили субсидии по продукту на 0,5 п.п.

Сейчас в России запущен ряд программ, субсидируемых государством: «Льготная ипотека» — под 8% годовых, «Семейная ипотека» — под 6%, «IT-ипотека» — под 5%, «Дальневосточная ипотека» — под 2%. По собственному решению банки могут делать дополнительные скидки.

( Читать дальше )

Совокупный объем выданных в сентябре 2023г льготных ипотечных кредитов увеличился до 652,4 млрд руб (+28% м/м) и достиг максимума за весь период действия программ — Банк России

«Активность на рынке ИЖК продолжила расти за счет кредитования по программам господдержки, которое стало более привлекательным на фоне повышения рыночных ставок. Совокупный объем кредитов, выданных по программам господдержки, в сентябре увеличился более чем на четверть, до 652,4 млрд рублей (+28,0% за месяц), и достиг максимума за весь период действия программ», — говорится в отчете. 

Такой рост может быть связан со стремлением получить кредит до повышения минимального первоначального взноса и ожиданием, что ставки по программам господдержки повысятся после сокращения субсидий банкам по таким кредитам.

tass.ru/ekonomika/19154971
www.interfax.ru/business/928311
  • обсудить на форуме:
  • ВТБ

В Минфине встревожены разницей ставок по рыночной и льготной ипотеке

В Министерстве финансов России зафиксировали разрыв между ставками по рыночной и льготной ипотеке, однако пока не обсуждали вопрос по повышению первоначального взноса по льготным программам ипотечного кредитования. Об этом сообщил замминистра финансов Алексей Моисеев в кулуарах Международного таможенного форума.

Подробнее — в материале «Ъ».

Застройщики ловят волну льготной ипотеки и высокой ставки

    • 28 октября 2023, 12:42
    • |
    • Salazur
  • Еще
🏛В сентябре 2023 года в Москве зарегистрировано 17 719 договоров долевого участия в строительстве на рынке жилой и нежилой недвижимости с использованием эскроу-счетов. Это новый максимальный показатель с начала действия программы проектного финансирования, при этом рекордной стала и доля договоров с эскроу в 96,3% от общего числа зарегистрированных в сентябре ДДУ на первичном рынке. Об этом сообщил руководитель Управления Росреестра по Москве Игорь Майданов.

🗣Из-за тенденции к повышению ключевой ставки инвесторы начали активно вкладываться в недвижимость — общий объем инвестиций достиг 610 миллиардов рублей.

🤔Так понимаю, стоит ожидать хорошие отчеты застройщиков, пока ставка высокая, берут бетон по льготной ипотеке под 2-8%, деньги кладут в банк под 12-14% и на эту разницу кайфуют. Льготную ипотеку скоро прикроют, глава ЦБ Набиуллина озвучила свою обеспокоенность данной схемой, но пока не прикрыли, тема будет живой и девелоперы обрастут жирком.
Застройщики ловят волну льготной ипотеки и высокой ставки
Приглашаю для обсуждения в свой ТГ канал ФАТА_Моргана, хочется услышать экспертные мнения

( Читать дальше )

ЦБ РФ предложил еще раз повысить минимальный размер первоначального взноса по льготной ипотеке

ЦБ РФ предложил правительству еще раз повысить минимальный размер первоначального взноса в рамках программ льготной ипотеки, чтобы охладить рынок жилищных ссуд.

«Мы считаем и отправили такое предложение правительству, что еще нужно поднять требование к первоначальному взносу по льготной ипотеке, но это решение правительства», — заявила глава ЦБ Эльвира Набиуллина на пресс-конференции в пятницу.

t.me/ifax_go


Операционные результаты Группы ЛСР за 3 квартал лучше чем у конкурентов - Синара

Группа ЛСР: операционные результаты за 3К23

Группа ЛСР опубликовала операционные результаты за 3К23.

Объем новых продаж по площади вырос на 79% к/к, в денежном выражении — на 90% к/к.

Доля сделок с ипотекой в общем количестве сделок осталась практически неизменной, 75% в 3К23 против 76% в 2К23.

Расцениваем результаты как позитивные. Динамика продаж в квартальном сопоставлении оказалась существенно лучше, чем у конкурента (Etalon Group), который в 3К23 увеличил продажи по площади на 41% к/к, а в денежном выражении — на 52% к/к. Мы связываем позитивную динамику продаж Группы ЛСР с ужесточением правил выдачи льготной ипотеки, которое вызвало аномальный спрос на недвижимость в конце августа и в сентябре, особенно в бизнес- и премиум-сегментах.
Подтверждаем рейтинг «Держать» по акциям компании в силу сохраняющейся неопределенности относительно стратегии.
ИБ «Синара»
     Операционные результаты Группы ЛСР за 3 квартал лучше чем у конкурентов - Синара

Программами льготной ипотеки воспользовались около 10% россиян в возрасте от 18 до 65 лет, еще 10% планируют взять такой кредит в ближайшее время — пресс-служба ВТБ

«Около 10% россиян в возрасте от 18 до 65 лет уже пользовались программами льготной ипотеки. <...> 10% планируют воспользоваться льготными ипотечными программами в ближайшие три-шесть месяцев», — говорится в сообщении пресс-службы ВТБ.

По данным опроса, проведенного банками ВТБ и «Открытие», 5% обращались за «семейной» ипотекой, 3% брали «ипотеку с господдержкой-2020». По 1% оформляли «Дальневосточную» и IT-ипотеку. Еще 11% использовали кредит на покупку жилья по рыночной ставке. 

tass.ru/ekonomika/19022145
  • обсудить на форуме:
  • ВТБ

А точно ли льготная ипотека сделала недвижимость доступной?⁠⁠

Две недели назад я написал пост про ипотечный пузырь на одном популярном ресурсе, который породил большую дискуссию. Дело в том, что в обществе сформировалось мнение о льготной ипотеке как о благе, придуманном исключительно в интересах людей. Считается, что в правительстве ночами не спали (сидели и о народе думали), решая - как же сделать так, чтобы народ заплатил поменьше денег за жильё? И наконец-то придумали — льготные программы по ипотеке!
А точно ли льготная ипотека сделала недвижимость доступной?⁠⁠

Типичный комментарий на этот счёт, таких предыдущий пост набрал десятки

Сейчас постараюсь донести свою мысль в более доступной форме. Расскажу, почему я думаю, что со льготной ипотекой что-то не так на нескольких примерах. 

В расчётах будут фигурировать две ставки по ипотеке:

  1. Льготная. Есть самые разные соц. программы, но самыми популярными среди них является т.н. «семейная» со ставками от 6%* и «ипотека с господдержкой» со ставками около 8%*. Возьмём нечто среднее на уровне 7%. Льготные программы распространяются только на новостройки. Так что в расчете будем брать стоимость квадратного метра для новостроек.



( Читать дальше )

....все тэги
UPDONW
Новый дизайн