МОсква

Объем услуг для населения в Москве достиг 3,3 трлн рублей в 2023 году, увеличившись на 10,5% по сравнению с 2022 годом.

Рост коснулся большинства сегментов отрасли, включая сферу культуры и спорта, где выручка возросла на 17%. Это обусловлено открытием и реконструкцией спортивных объектов, а также восстановлением внутреннего туризма, повысившего посещаемость мероприятий. Электронные сервисы, гостиничный и туристический сектор также отметили значительный рост.

Власти Москвы предоставляют различные меры поддержки для разных отраслей бизнеса, включая льготные условия аренды и налоговые льготы для инвесторов и предпринимателей.

Источник: tass.ru/ekonomika/20144589

Рост пассажиропотока Московского метрополитена с 2021 года составил ~14,1%. Часть станций выросла гораздо выше средних значений, в тот момент, как другие приросли меньше, что говорит о неравномерном распределении и служит показателем перетока из одних округов в пользу других. Эти цифры можно рассматривать через призму различных инвестиционных инструментов, имеющих территориальную привязку.



Видим, что самый большой прирост в совокупности показывают станции ЮЗАО. В то время, как прирост станций ЮВАО и ВАО отстает от среднего темпа роста пассажиропотока. Если бы мы сравнивали акции на фондовом рынке, то станция Юго-Западная оказалась бы в два раза лучше индекса. Важно отметить, что приведенные цифры показывают только самые загруженные станции. Если учесть, что самые загруженные станции ЮВАО и ВАО в большей степени являются конечными, то за самыми загруженными станциями ЮЗАО, пассажиропоток на себя берут и станции Новой Москвы. Вероятно, что по мере ввода новых объектов жилой застройки в отсутствие новых мест приложения труда (о чем было в предыдущей статье) нагрузка на инфраструктуру Новой Москвы будет возрастать опережающими темпами. Для кого-то это может снять страх покупки объекта в «картофельных

( Читать дальше )

В предстоящем летнем сезоне авиакомпании выставили между Москвой и Питером рекордное число рейсов. С июня и по конец сентября они собираются выполнять на этом маршруте в среднем по 83 рейса в сутки в одном направлении и столько же в обратном. С шести утра и до часу ночи самолеты будут вылетать из Москвы в Питер в среднем каждые 15 минут, равно как и из Санкт-Петербурга в столицу. Это следует из данных, предоставленных «Известиям» аналитиками из одной авиакомпании и крупного аэропорта.

Большая часть рейсов, запланированных этим летом между столицами, приходится на авиакомпании группы «Аэрофлот» (в нее также входят «Россия» и «Победа») — в среднем по 78 в сутки. Компания выставила на этом маршруте на 64% больше рейсов, чем в июне—сентябре 2023-го, когда выполнялось в среднем в сутки по 48 перелетов в каждом направлении. У других авиаперевозчиков количество рейсов, напротив, сократилось — суммарно по всем на 57%.

Согласно си

( Читать дальше )

На начало 2024 года государственный долг Москвы достиг 196,8 млрд рублей, как сообщили в столичном департаменте финансов ТАСС.

В 2023 году бюджет Москвы был исполнен с дефицитом в 189,5 млрд рублей, что составляет 4,6% от общего объема собственных доходов города. Из общего объема государственного долга Москвы на начало 2024 года 59% приходится на государственные ценные бумаги, а 41% на инфраструктурные бюджетные кредиты.

В 2023 году Москва выпустила первые зеленые облигации для населения и средства, полученные от их размещения, были направлены на приобретение экологически чистого транспорта, в частности, современных электробусов. Также средства инфраструктурного бюджетного кредита из федерального бюджета были использованы на закупку вагонов для Большой кольцевой линии метрополитена и подвижного состава для Московских центральных диаметров.

Москва подчеркнула, что были выполнены все социальные обязательства, и все действующие льготы и программы поддержки горожан были сохранены в полном объеме. Около 4,5 млн москвичей воспользовались мерами социальной поддержки в натуральной и денежной формах в 2023 году.

( Читать дальше )

Общий пассажиропоток в Москве за 2023 год составил 3 521 245 730.


Если брать количество рабочих дней в Москве (247) и поездку до работы и обратно, то даже удивительно, насколько близко полученная цифра в 7 128 027 совпадает с количеством рабочих в среднем по году 7 178 000. Хотя параметр пассажиропотока, как удалось понять, считается по своим правилам.

На данный момент показатели пассажиропотока в Москве не достигли значений 2019 года. В тот год Московским транспортом пользовалось на ~1 359 799 человек в день больше. Несмотря на замедление темпов, в целом, динамика пассажиропотока имеет тенденцию к восстановлению.



( Читать дальше )

Продолжаю следить за тем, что происходит с ценами на недвижимость в Москве и в Сочи. Города интересны тем, что недвижимость там себя ведет вообще по-разному. В прошлый раз я смотрел декабрь–январь. Изучаем, что произошло за месяц, думаем, что будет дальше.

Я живу в Москве и инвестирую с целью покупки квартиры в Сочи, о чём рассказываю в своём канале (подписывайтесь). Это ежемесячный обзор ситуации с ценами. Поехали.

Сочи (объявления)

Посмотрим сначала, какая ситуация по объявлениям (не по сделкам) в Сочи. 

( Читать дальше )

Plus Development, основанный алтайскими бизнесменами, стал одним из участников крупного девелоперского проекта, реализуемого на территории Северного речного порта в Москве. В этом районе компания выкупила у Capital Group и «Кортрос» участок под строительство бизнес-центра площадью почти 50 тыс. кв. м оценочной стоимостью в 8 млрд руб. Эксперты предупреждают, что эта локация может быть менее востребована у арендаторов и покупателей из-за удаленности от центра и станции метро.

Подробнее — в материале «Ъ».

Вчера был традиционный воскресный обзор недвижимости России по данным Домклик, из которого мы узнали, что цены в Феврале немного снизились. Сегодня мы посмотрим предложение квартир и коммерции в Москве по данным Циана и Авито:



Не спрашивайте, почему продавцы побежали с Циана. Я не знаю. В новостях пусто. Возможно, ребятки на Циане решили почистить базу от навоза. Если у вас есть информация по этой теме, напишите, пожалуйста, в комментах.



( Читать дальше )

15 числа каждого месяца обновляю текущие цены физического золота в Москве. Мониторинг веду по крупным игрокам, у которых не страшно купить пару килограмм металла. Если вас интересуют мелкие игроки, то вам сюда. 

За месяц (15 Января  — 15 Февраля) рублевые ценники золота немного подросли:



Контролируемый чиновниками Сбербанк (примерно 50% банковской системы РФ) поднял на монетах спред до 20%. Этот ростовщик продает золото тоннами, активно помогая правящему классу избавиться от токсичных рублей, которых у него — как г**на за баней.

РСХБ наоборот — слегка уменьшил спреды на монетах и на слитках.

А как изменились цены за 3 месяца?

Люди, купившие 15 Ноября монеты у Гознака по 47 874р, могут продать их сегодня Гознаку за 47 137р и зафиксировать небольшой убыток -1.5%.

Люди, купившие 15 Ноября GLDRUB_TOM  за 5 620р, могут сегодня продать его за 5 828р и забрать крохотную прибыль +3.7%.

С Августа 2023 года Владимир Владимирович (который в России все решает) держит рублевую цену золота на уровне 5 900р:

( Читать дальше )

Рыночная стоимость коммерческой недвижимости в Москве, особенно на первых этажах жилых домов, привлекающих различные объекты инфраструктуры, в последнее время стала объектом внимания инвесторов и аналитиков. Согласно отчету компании Simple Estate, за прошедший год наблюдалось снижение стоимости арендуемых помещений на 3% до 454 000 руб. за квадратный метр. Однако цены на пустые коммерческие помещения в новостройках за этот же период выросли на 7,3%, достигнув уровня в 439 000 руб. за квадратный метр, что является самым высоким показателем за последние полтора года.

Эксперты отмечают, что в некоторых случаях цены на коммерческую недвижимость в новостройках даже превышают цены на аналогичные площади в готовых объектах. По данным консультантов, цены на пустые помещения в новых жилых домах в центре Москвы начинаются от 400 000 руб. за квадратный метр и могут достигать даже 2 миллионов рублей за квадратный метр, в то время как цены на готовые помещения в старых объектах в этом же районе начинаются с 300 000 руб. за квадратный метр.

( Читать дальше )