Постов с тегом "Минстрой": 33

Минстрой


Строительной отрасли давно не было так тяжело, как в нынешних экономических условиях, в РФ запущено на 26% меньше проектов( минимум с 2021г.) - Минстрой

Строительной отрасли давно не было так тяжело, как в нынешних экономических условиях, заявил заместитель главы Минстроя Никита Стасишин.

«На следующей неделе будет госсовет под руководством президента нашей страны по национальному проекту „Инфраструктура для жизни“. Там будет обсуждаться (...) реальная ситуация в жилищном строительстве. И вот как профильный замминистра я могу сказать, что так тяжело отрасли не было давно», — отметил он, выступая на Всероссийском жилищном конгрессе.

По его словам, по стране по состоянию на 1 марта проектов запущено на 26% меньше, и это самый низкий показатель с 2021 года. Причем такое снижение обеспечено в основном за счет регионов. Маржинальность проектов в регионах значительно ниже, чем в экономически успешных локациях. По данным Минстроя, к началу апреля 2025 года наблюдается низкая распроданность уже запущенных проектов — на уровне 30%.

Говоря об уровне цен на жилье, Стасишин пояснил, что застройщики, по его мнению, могли бы снизить их, только в случае большой финансовой подушки безопасности. «Но текущая ситуация такова, что я не очень понимаю, где тот жирок. Скидки застройщики и так делают. В частности, многие откликнулись на призыв Минстроя делать специальные программы для участников СВО», — напомнил замминистра.



( Читать дальше )

Замглавы Минстроя: Мы сегодня не видим проблем с вводом жилья 2025г, но у нас есть опасения и мы работаем с коллегами по мерам поддержки предложения

«Мы сегодня не видим проблем с вводом 2025 года, но у нас есть опасения и мы работаем с коллегами по мерам поддержки предложения. Это то, что мы делали в 2022 году: субсидировали ставку по проектному финансированию, когда ставка была 20%», -  заявил в Госдуме замглавы ведомства Никита Стасишин.

По его оценке, пока рано говорить о параметрах программы.

«Она точно будет более адресная и точно будет в привязке к объемам распроданности, для того, чтобы в срок граждане могли получить квартиры», — подчеркнул Стасишин.

«Мы действительно видим колоссальное снижение объемов выдачи рыночной ипотеки. Мы понимаем, что на 57% в целом снизился объем выдачи ипотечных кредитов. У нас снизился объем запуска новых проектов на 26% — это первое снижение с 2021 года», — сообщил замминистра.

«Пытаемся сделать все, чтобы даже предпосылок для банкротства застройщиков не было. Пока ни о какой реструктуризации по портфелям проектного финансирования речи нет. Но, мы понимаем, что в горизонте 4-5 месяцев, если все будет как сейчас, точно будут ситуации, которые будет нужно решать», — отметил Стасишин.
www.interfax.ru/russia/1016471

Замминистра строительства и ЖКХ Никита Стасишин сомневается в потенциале снижения цен на жилье — Интерфакс

«Если посмотреть по ценам на квадратный метр, то себестоимость кратно увеличилась. (...) С нашей точки зрения, если смотреть по нескольким застройщикам Москвы, (...) там, конечно, есть потенциал. Если смотреть по стране, реальная доходность по проектам после раскрытия эскроу, налогов и всех вещей, она не превышает 10%-12% сегодня у застройщиков. Если кто-то знает застройщиков в регионе, кто завышает сегодня цену и зарабатывает 30-50%, покажите нам, мы хотим посмотреть, кто у них покупает», — заявил замминистра строительства и ЖКХ Никита Стасишин.

Он добавил, что по региональному портфелю в структуре себестоимости инвестиционного строительства обслуживание проектного финансирования выросло с 6-7% в некоторых случаях уже до 30%.

Строительные материалы за последний год подорожали в среднем примерно на 15%.


www.interfax.ru/business/1016461

В правительстве обсуждают возможность распространения льготной ипотеки на семьи с одним ребенком до 18 лет – РБК

Правительство рассматривает возможность распространения льготной ипотеки на семьи с одним ребенком до 18 лет. Минфин и Минстрой должны оценить влияние этой меры и представить предложения до 25 марта.

Основной причиной обсуждения называют спад продаж новостроек. В 2024 году по ДДУ было продано 287,2 тыс. квартир — на 25% меньше, чем в 2023-м. Эксперты прогнозируют дальнейшее снижение спроса на 15–30% в 2025 году.

Расширение программы удвоит число потенциальных заемщиков — с 7 до 15 млн семей. Однако эксперты предупреждают о росте нагрузки на бюджет и возможном перегреве рынка. Альтернативой может стать налоговый вычет вместо субсидирования ставок.


Источник: www.rbc.ru/finances/06/03/2025/67c8768c9a7947d0384e922e?from=from_main_1


Минстрой вместе с Минфином и ЦБ прорабатывают дополнительные решения по поддержке ипотеки — ТАСС

«Мы очень аккуратно, но глубоко, вместе с коллегами из Минфина, Центральным банком, институтом развития [ДОМ.РФ] прорабатываем дополнительные решения (по поддержке ипотеки)», - сообщил замминистра строительства и ЖКХ РФ Никита Стасишин в ходе круглого стола «Риски в жилищном строительстве на фоне макроэкономических факторов» в Госдуме.
tass.ru/ekonomika/23252885

По результатам 2024г кадры стали основной проблемой для строительной отрасли, для развития - замминистра строительства и ЖКХ РФ Сергей Музыченко — Прайм

«У нас в приоритете кадровая повестка. По результатам 2024 года кадры стали основной проблемой для строительной отрасли, для развития», -  заявил заместитель министра строительства и ЖКХ РФ Сергей Музыченко.

«Для нас подготовка кадров для строительной отрасли – это ключевая задача», — сказал замминистра.

«Первая задача – сделать так, чтобы эти студенты пришли и остались в профессии, а не перетекали в иные отрасли», — сказал Музыченко.

По словам Музыченко, если около 90% выпускников вузов остаются в профессии, то в средне-специальных учебных заведениях это всего около 50%.

1prime.ru/20250211/problema-854831892.html

Минстрой запретил равномерную оплату.

Минстрой запретил равномерную оплату за отопление.

С такими или близко к таким заголовкам последние два дня выходят СМИ. Даже некоторые депутаты дают, к сожалению, не совсем корректные комментарии.

Большинство СМИ стали по-своему интерпретировать слова замдиректора департамента ЖКХ Минстроя Дмитрия Нифонтова, который сообщил «Парламентской газете»:

С 1 марта 2025 года регионам будет запрещено выбирать систему оплаты по 1/12 части — останется только оплата по факту потребления.

Объясним, что меняется.

Раньше власти в регионах имели право принять решение об оплате отопления только в течение отопительного периода или ежемесячно в течение всего календарного года. Простым языком, или платить за тепло по 1/12, или по 1/6 (в зависимости от регионов, может быть и 1/7, и 1/8). При этом у властей оставалось право один раз в год менять такой способ оплаты. Сегодня платим каждый месяц, завтра – только зимой. Судя по всему, ряд регионов этим пользовался.

С 1 марта 2025 года вступают в силу изменения (https://base.garant.ru/71432346/) в постановлении правительства 603 от 2016 года. Что нового?



( Читать дальше )

Минстрой России предлагает внедрить обязательную продажу не менее 10% базовых стройматериалов на бирже, чтобы сдержать рост цен, который в среднем составил 64% с 2021 года – Ъ

Минстрой России предлагает внедрить обязательную продажу не менее 10% базовых стройматериалов на бирже, чтобы сдержать рост цен, который в среднем составил 64% с 2021 года. Среди товаров для биржевых торгов предполагается включить инертные материалы, цемент, кирпич, асфальтобетон, трубы и другие ключевые строительные ресурсы.

Мера должна обеспечить более объективное ценообразование и улучшить доступность информации о ценах. Она напоминает регулирование рынка нефтепродуктов в 2021-2022 годах, которое показало свою эффективность, по мнению представителей Санкт-Петербургской международной товарно-сырьевой биржи (СПбМТСБ).

Вместе с тем, эксперты отмечают сложности при внедрении этой модели на рынок стройматериалов из-за его широкой номенклатуры и высокой волатильности цен. Некоторые опасаются, что для мелких и средних игроков на рынке это может привести к дефициту товаров, а также затруднить конкуренцию с крупными игроками, которые могут более эффективно использовать биржевые механизмы.



( Читать дальше )

Что вводится в 2025 году, уже обеспечено спросом. Люди верят в жилье, люди покупают жилье — замглавы Минстроя Стасишин в интервью РБК - конспект

Заместитель главы Минстроя России Никита Стасишин в блиц-интервью «РБК-Недвижимости»:

  • По итогам 2024 года мы прогнозируем объем ввода жилья порядка 105 млн кв. м, при этом видим небольшое снижение доли многоквартирного жилья.
  • Что вводится в 2025 году, уже обеспечено спросом. Поэтому здесь проблем не будет.
  • В проектах, запущенных в 2024 году, это порядка 49 млн кв. м, — там, конечно, распроданность небольшая.
  • Люди верят в жилье, люди покупают жилье
  • Поддержка застройщиков в моменте сегодня может быть только через снижение административных барьеров, сокращение цикла строительства, но не во вред качеству.
  • Сейчас внутри правительства прорабатываем ряд дополнительных мер, которые поддержат рынок с точки зрения колебания ключевой ставки. Но пока решения по ним пока нет.

Подробнее на РБК:
rbcrealty.ru/news/676e4c219a7947f3477e6773?from=copy



Мигрантов обяжут работать у одного работодателя - в патенте пропишут конкретную компанию, а не специализацию сотрудника, как сейчас — Известия

Мигрантов обяжут работать у одного работодателя — в патенте пропишут конкретную компанию, а не специализацию сотрудника, как сейчас. В итоге приехавшие в РФ строители не уйдут в курьеры или таксисты. Инициатива принадлежит Минстрою, который таким образом намерен решить проблему кадрового дефицита в отрасли.

Новый порядок в строительной сфере должен начать действовать уже с апреля – июня 2025 года в зависимости от прохождения процедур согласования. 

Из документов Минстроя следует, что Минтруд не высказал концептуальных возражений. 

iz.ru/1812957/evgeniia-pertceva/popali-v-stroj-migrantam-mogut-zapretit-smenu-mesta-raboty

....все тэги
UPDONW
Новый дизайн