НЕДВИЖИМОСТЬ

Льготная ипотека, на отмену которой уж начали было намекать, продлили, обновив ее условия с учетом имеющейся сегодня ключевой ставки.

Я невысоко оцениваю эту меру в плане ее долгосрочного влияния на наше благосостояние. Но сейчас она выглядит оправданной.

В ближайшее время мы будем жить в цикле борьбы с инфляцией, и наш Центробанк это делает так жестко, как никакой другой в мире. Высокая ставка – это антистимул для расходов, поскольку покупки в кредит теперь сильно кусаются, а простое хранение денег на счетах или в облигациях позволяет (хотя бы номинально) заработать.

Но если цель не только в обуздании роста цен, но и в поддержании занятости, то одними ударами по площадям с помощью ставки уже не обойтись. Нужно не столько ограничивать расходы, сколько менять их структуру. Расходы различаются по своему эффекту в отношении занятости. Расходы на антиквариат почти не влияют на занятость, расходы на импорт преимущественно способствуют занятости в других странах, а расходы на отечественную продукцию, особенно, если в ее производстве мало задействованы импортные составляющие, на внутреннюю занятость влияют сильно. Соответственно, борьба с инфляцией и поддержание занятости предполагает нанесение основного удара по расходам левой части этого спектра.

По прогнозу продажи недвижимости в Китае снизятся в 2022 году, в то время как волатильность рынка по-прежнему будет сказываться на рисках рефинансирования застройщиков.

finance.yahoo.com/news/moodys-chinas-property-sector-still-055605923.html

WSJ анализирует состояние китайского рынка жилой недвижимости в статье с названием, которое говорит само за себя: «Китай заявляет, что цены на жилье стабильны, но застройщики видят их значительное снижение»

Согласно государственной статистике, рынок жилья Китая остыл после чрезмерного роста прошлых лет, но все еще продолжает развиваться. Средняя цена на новое жилье выросла на 1,7% в январе и на 1,2% в феврале к показателям за соответствующий месяц прошлого года..

Всем привет! Настали сложные времена, в ожидании кульминации символичного, сильнейшего за все времена, кризиса 2020-2030 задумался о начале сырьевого цикла. Для меня это было очевидно еще в начале вливаний ФРС, что странно — крупнейшие банки стояли в шорт по золоту/серебру и они ошиблись.

 % — Вероятность исхода события по моему мнению.

Перед вами фьючерс на золото GDM2, на нем видно закрытие гепа и поддержка от ЕМА 100, в случае если банки захотят по-крупному снять стопы с лонгустов, то отскочим от ЕМА 200. Ожидаю перехай и гипер-рост.

По моему мнению рост золота после этого закрытия гепа просто очевиден, ситуация в мире накаляется, бешеная инфляция, война, разруха, сильнейший кризис и опузыренный рынок США. Все страны готовятся к переходу на цифровые валюты (не путайте с криптовалютами), для себя объясняю это легким способом для обнуления гос долгов, рано или поздно, нас всех поставят перед фактом, что произошло «нечто» из-за чего придется всем перейти на цифровые валюты, как всегда это «нечто» подгонят под моральные нормы и вкинут людишкам на стерпение. Цифровизация человечества неизбежна, это новая стадия эволюции, выход в этой ситуации я вижу один — сырье, недвижимость.