Недвижимость

Год назад написал пост "Недвижимость – лучший момент для продажи сейчас" 
Большинство комментариев было из разряда: «недвижимость вот-вот рухнет, так еще мой дед говорил» — это, кстати, реальный комментарий из того поста, который набрал плюсов.
Что мы имеем через 11 месяцев, после написания того прогноза:
Москва. Было $2900 за м.кв., стало $2500 за м.кв., при этом в прошлом году реально было продать квартиру со скидкой 3-5%, сейчас скидку меньше 10-15% покупатели с деньгами не просят. Доллар был 57, сейчас 63.
Итого -14% годовых (еще прошло только 11 месяцев) в долларах. В рублях, с учетом роста курса доллара -27% годовых.
В регионах все еще хуже.
И это только начало. Еще через год все будет гораздо печальнее.
Начал советовал всем продавать еще в 2013, также были моменты весной 2015, весной и в сентябре 2017. Но это только для целей инвестиций. Если живете в этой недвижимости – не дергайтесь, уже чуть-чуть поздно. Хотя перспективы и прогнозы очень мрачные, можно попробовать продать и ту в которой живете, пока вообще хоть кто-то ее покупает, т.к. через пару-тройку лет никто не будет покупать. А у вас с вашими деньгами будет шикарный выбор, если вы еще захотите (сможете) жить там, где у вас была недвижимость…

Часть вторая 
Дефолт. Острая часть кризиса.

Август

Первое что мне показалось – люди просто быстрее забегали, и это правда, как бы увеличили скорость передвижения на 25%. Со стороны выглядело это именно так. Из всех новостей после 17 августа, я смог отслоить в сознании только одну новость — это расширение валютного коридора. Его расширили до 9 рублей и лично у меня тогда совсем не прошла ассоциация что доллар должен сразу рвануть к верхней границе. И для меня было удивление, когда доллар сразу стал стоить 9 рублей.  Далее валютный коридор отменили через день или через два. И бакс стал набирать цену каждый день.

Весь август прошел в обычной жизни, продажа товара у меня не остановились, а даже усилились, народ жил в инфляционное время и понимал, что все подорожает и сметал все не торгуясь. Примерно до 1 сентября вообще мало кто что понимал, да говорили дефолт, кстати новое в обиходе для нас тогда слово, это если завтра к примеру объявят «бутафолт», и то сейчас можно погуглить.

• Комфортный климат
• Наличие большой воды (озеро, река, море)
• быстрый интернет
• Не обязательно город, возможно жизнь на земле (дом, пгт, коттедж)
• Не сильно дорогая недвига (квартира, дом, участок под дом)
• не сильно большая разница во времени с Москвой

Физический факультет Московского государственного университета имени Ломоносова

В российской и мировой ядерной физике осуществлен долгожданный научный прорыв.

Впервые реализована управляемая реакция ядерного синтеза при комнатной температуре.

Теперь будет больше энергии и подешевеет ввод в эксплуатацию новых микрорайонов с новостройками. Что теперь будет с ценами на недвижимость (останутся на том же уровне или подешевеют) и с ценами на акции отечественных старых энергогенерирующих компаний (продавать акции или покупать)? Вырастет ли курс рубля в связи с этим? Теперь на пенсию пойдем с 40 лет?

Вот видео, а ниже расшифровка: 

https://www.youtube.com/watch?time_continue=341&v=lBIYsmiFzYQ

https://www.youtube.com/watch?time_continue=626&v=SrUhH7Yj3aM

"Беседа политического эксперта Максима Шалыгина с физиком-ядерщиком Аллой Александровной Корниловой.

Начало
Вторая часть

Выбор квартиры у меня завершился ровно за неделю до окончания срока в 90 дней, которые Сбер даёт на поиск. Потом ещё есть какое-то время (то ли 90, то ли 60 дней) на сбор документов по квартире — выписки, оценка и страховка.

Я купил двушку в родном районе (СЗАО) с перспективой открытия метро через 2-3 года в пешеходной доступности. Состояние мне нужно было такое, чтобы по возможности можно было хоть что-то сэкономить на ремонте, в итоге я оставляю только старые паркетные полы и фартук на кухне, остальное меняю. Главное, что я искал — тихий зелёный квартал (чтоб не орала Звенигородка) и чистый подъезд.

Риэлтор меня сразу немного насторожила — она была без агентства, а сама по себе (в принципе, такое случается), и продавцы почему-то хотели именно альтернативную сделку. То есть они хотели продать и купить одновременно. С учётом того, что ипотека у меня уже была одобрена, смысла в такой операции я не видел: получаешь деньги и ищи с кэшем сколько хочешь, зачем тут городить ещё что-то? Объяснять они не стали, но я потом понял почему: продавцы очень боялись просрать все деньги между сделками и хотели этот период максимально сократить.