Недвижимость

Инвесторы, которые были важной составляющей восстановления на рынке жилья, существенно сократили инвестиции в недвижимость.
И не удивительно — как только цены выросли на 13,4% в 2013 году, трудно найти привлекательную сделку.По предварительным  оценкам инвестиции в недвижимость составляли около 22% продаж жилья в прошлом году, 24% в 2012 году и 27% в 2011 году. И если после кризиса 2008 года можно было купить непосредственно у банков со значительным дисконтом, теперь таких скидок на рынке нет. Продажи одно-семейных домов по цене от $100000 до $250000 упали на 7,2% в феврале с аналогичным периодом прошлого года. Между тем, объем продаж домов между $250,000 и $500,000 вырос на 1,9% за прошедший год.
Возможно, что увидим замедление роста цен, а возможно и некую коррекцию, которая в свою очередь снова привлечет инвесторов на рынок жилья.  
Похожая динамика наблюдается среди акций из сектора REIT. Несмотря на высокие дивиденды которые выплачивают данные компании (до 20% годовых), инвестировать в них пока преждевременно.

Россиян могут обязать сообщать в налоговые органы о появлении у них недвижимого имущества и транспортных средств, признаваемых объектами налогообложения, если они не получают уведомления об уплате соответствующего налога.
Соответствующую поправку главы комитета Госдумы по бюджету и налогам Андрея Макарова поддержал в понедельник этот комитет на заседании. Поправку предлагается внести ко второму чтению депутатского законопроекта, касающегося совершенствования налогового администрирования.
В поправке говорится, что при наличии у налогоплательщика-физлица недвижимого имущества и транспортных средств, признаваемых объектами налогообложения, в случае неполучения им налогового уведомления в отношении данных объектов и неуплаты соответствующих налогов за истекший налоговый период, налогоплательщик представляет в налоговый орган по месту жительства или месту нахождения этих объектов сведения о них.

При этом необходимо будет приложить копии правоустанавливающих документов на недвижимость или документы о госрегистрации ТС. Сведения надо будет предоставить однократно. Они могут быть направлены лично или через представителя, направлены по почте заказным путем, переданы в электронной форме.


( Читать дальше )

Интересует покупка земли (может, недвижимости) в Крыму под дома отдыха.
Форумчане, кто из Крыма и имеет отношение к недвижимости, напишите в личку пожалуйста, если есть конкретика. Шанс заработать будет больше, чем в рынке)

Кто изучал возможность покупки недвижимости или бизнеса в Абхазии знают, что с защитой права собственности там очень сложно. И это даже не говоря о том, что Грузия может вернуться лет через 20-30-50-100.
 
Как я понимаю, Путин хочет сделать из Крыма аналогичное территориальное образование, которое будет признано только Россией и островным государством Тувалу в обмен на щедрые подношения вождю этого государства от вождя нашего государства.
 
Т.е. во всем остальном мире Крым будут по-прежнему считать частью Украины, но оккупированной другим государством.
 
Это значит, что любая сделка с недвижимостью или долей в бизнесе, заключенная в этот период, может быть легко оспорена. И я опять таки даже не говорю о том, что Украина может вернуть себе Крым лет через 20-30-50-100.
 
Простейший пример: сделки с недвижимостью подлежат госрегистрации в украинском аналоге нашего Росреестра. Крымчанин продает вам дом или квартиру и вы регистрируете эту сделку в органе власти самопровозглашенной республики.  


( Читать дальше )

Стоит ли сейчас брать хату, или лучше продать уже имеющиеся?

За последние 5 лет: 80 млрд долларов + наверно столько же на благоустройство этой недвижимости .

И что в сравнении с этим 2.5 млрд $ выведенных нерезами за год с фонды? Белкам на орешки  

Общий объем средств, потраченных россиянами в 2009 году на приобретение жилья за рубежом, составил 11,3 миллиарда долларов. В 2010 году россияне потратили на покупку жилья за границей более 12 миллиардов долларов.

2011, 2012 и 2013 годы стали первыми годами в истории России когда на покупку недвижимости за рубежом было потрачено нашими соотечественниками больше чем в самой России. Россияне, купившие недвижимость за рубежом, постепенно переводят туда и свои капиталы. В 2013 году обьем инвестиций в зарубежную недвижимость составили от 20 до 25 млрд долларов. По  итогам года из российской экономики  вывезено не менее 55-60 млрд долларов – порядка 3% ВВП, или 15% федерального бюджета страны.
Можно не сомневаться, что в связи с ухудшением экономической ситуации рост инвестиций россиян в зарубежную недвижимость продолжится и впредь. Россияне вкладываются в различные сегменты рынка недвижимости во многих странах: офисы в Великобритании, доходные дома в Германии, виллы в Италии, Франции, Черногории и Хорватии, отели в Испании, жилье в Болгарии и Израиле. При этом свыше 80% недвижимости покупается в курортных городах, а 20% — в крупных агломерациях.

( Читать дальше )

Ребята, прошу дать реальные советы и поделиться опытом по поводу сохранения средств. 
Вот уже на протяжении нескольких месяцев бизнес начал приносить небольшие доходы. Проблема в том, что вкладывать в бизнес и развивать его слишком рискованно, есть опять же потребности меньшего порядка, такие как покупка жилья для себя.  
Стоимость жилья, которое меня устроит от 3.5млн рублей до 7млн рублей. Около 20% средств использую на торгах на ММВБ, но это ради спортивного интереса и поиска так называемого «ГРААЛЯ»)). 
И вот возникает вопрос где эти деньги должны находиться, чтобы они минимально обесценивались, а в лучшем случае приносили хоть какой-то доход, в то же время были доступны для снятия в кротчайшие сроки с возможностью пополнения?
В принципе меня бы устроили несколько вкладов в разных валютах, но вот незадача в Российских банках сумма подлежащая страхованию вкладов всего 700т.р. Опять же открывать вклады в 10 разных банках-крайне неудобно-на данный момент уже открыто 3 вклада, но другого выхода я не знаю, поэтому прошу Вас посоветовать что-нибудь?
 

На 20% могут вырасти издержки компаний, вкладывающих в недвижимость. Деньги от этих сделок проходят мимо российского бюджета, Минфин собирается вернуть рынок из офшоров


Минфин хочет закрыть лазейку, позволяющую продавать российскую недвижимость, не платя с выручки налоги, рассказали «Ведомостям» два чиновника Минфина и юристы, участвующие в обсуждении поправок. Эта мера есть и в проекте правительственного плана по борьбе с офшоризацией российской экономики (копия есть у «Ведомостей», см. также врез на www.vedomosti.ru) — поправить Налоговый кодекс предлагается уже во II квартале.
Автор идеи — столичная мэрия, рассказывает чиновник Минфина. Правительство Москвы поддерживает предлагаемые изменения, говорится в ответе его представителя. 

( Читать дальше )

 
Интересные факты о McDonald’s
1. Феминистки только в 70-х годах прошлого века сумели отстоять свое право на работу в таких заведениях. Правда, руководители компании, опечаленные отходом от признанной унифицированности, одели их в мужскую форму, а также запретили краситься и носить украшения.


( Читать дальше )