ОфЗ

Добрый день Дамы и Господа!

Пишу первый раз, с вопросом к здешней многоуважаемой публике! 

Вообщем хочу перейти сразу к делу, так как все мы деловые и очень важные персоны. Три года назад купил однушку в СПб за 3.8 млн, сегодня по рынку цена на нее около 7-8 млн (сейчас «дворец» без обременний, никаких «ипатек» нет), собсвтенно решил совершить следующий набор действий который должен привести меня к несметным богатсвам и процветанию (возможно и другим дам пищу для размышлений).

Есть возможность взять субсидированную семейную ипотеку под ставку 1.3 % годовых, решил взять квартиру за 11 млн, тогда месячный платеж составит порядка 34 тр в месяц. Продав свою однушку по низу рынка за 7 млн, можно купить ОФЗ под 9% годовых на 20 лет, тогда купонный доход составит порядка 55 тыс руб в месяц, выходит что разница между обязательным платежом и доходом составит порядка 21 тр (минус налоги). Правильно ли я оцениваю риски (то что они довольно низкие), что так стоит сделать и почевать на лаврах?

По сути, получается, получаю обратно свою квартиру (и даже лучше) и + еще постоянный доход от ОФЗ около 20 тр в месяц.

Всем спасибо за Внимание! Критика или не критика приветствуется!

З.Ы. Забыл упомянуть, первоначальный взнос 15% от стоимости.

Доброй ночи инвесторы и трейдеры!

Проведя небольшое исследование, хочется поделиться с вами наработками, которые для себя открыл. Проанализировав доходности по различным инструментам в плане: сохранения, накопления и преумножения, сделал следующие выводы!

Информацию стал собирать с 2015 года, поскольку именно с этого года появился на нашем рынке ИИС – индивидуальный инвестиционный счет. Он позволяет значительно увеличить доходность по разным инструментам, за счет налогового вычета, как с внесенных средств, так и с дохода по инвестициям. Все зависит от того, что вам ближе!

В таблице ниже представлена инфляция и что она делает с деньгами, если их просто хранить под подушкой.

Всем привет,

Продолжение прошлого поста про оценку рынка акций РФ.

В следующих обзорах будет меньше графиков, только основные изменения.

В прошлом посте (ссылка) пришли к выводу, что рынок недооценен и было хорошее время для покупки (точка отмечена красным)

В принципе, пока все так и идет.

В этом посте хотел привести больше графиков + показать интересные взаимосвязи между акциями и ставками

Первое интересное наблюдение — это индекс волатильности RVI

Ссылка на сайте биржи

Сегодня Минфин размещал короткий классический выпуск ОФЗ-26237, погашением в 2029 году.
Спрос составил 102.9 млрд., а в рынок ушло бумаг на 74.73 млрд., доха 9.59% годовых,
max объемы с августа 2021 года в отдельном выпуске.

Позитивно для рубля: появился спрос в ОФЗ.

С уважением,
Олег.

Доля иностранцев в ОФЗ к 28 января снизилась до 18,8% — минимальное значение с июля 2015 года.

На прошлой неделе нерезиденты вывели из ОФЗ 53,4 млрд руб. За четверг и пятницу нетто-отток составил 30,5 млрд руб.

По данным «ВТБ Капитала», к концу прошлой недели доля нерезидентов в российском госдолге сократилась на 0,1 п. п., до 18,8%.

К 1 декабря 2021 года доля нерезидентов в ОФЗ составляла 20,5%, совокупный объем вложений составлял 3,2 трлн руб — данные ЦБ РФ

Доля нерезидентов в российском госдолге достигла уровня шестилетнего минимума — Новости – Финансы – Коммерсантъ (kommersant.ru)