ПИК СЗ

Сразу 4 девелопера 29–30 августа представили финансовые результаты за I полугодие 2023 г.

Группа Самолет. Скорректированная EBITDA выросла в 1,8 раза, до 33,1 млрд руб. Чистая прибыль увеличилась в 1,7 раза, до 9,2 млрд руб. Консолидированная выручка увеличилась в 1,5 раза, до 101,4 млрд руб.

Самолет остается самым быстрорастущим девелопером на рынке недвижимости, чему способствует запуск новых проектов и расширение бизнеса за пределами московского региона. Комплексное решение задач потребителей – готовые квартиры с отделкой и мебелью – позволяет удерживать сильные позиции на рынке и демонстрировать высокие финансовые результаты.

Группа ЛСР. Выручка: +14,4% г/г, до 74,809 млрд руб. Скорректированный показатель EBITDA: +6,5%, до 19,628 млрд руб. Чистая прибыль: -72,9%, до 1,735 млрд руб.

ЛСР также показал рост выручки, однако показатель EBITDA вырос меньшим темпом из-за увеличения коммерческих и административных расходов, на чистую прибыль повлиял разовый фактор по деконсолидации дочернего предприятия.

( Читать дальше )

ГК ПИК объявила результаты за 1П23 по МСФО

Во вторник 29 августа компания возобновила публикацию отчетности по МСФО после годичного перерыва. Выручка компании за 1П23 составила 264 млрд руб. (данные за прошлый год не раскрываются). Операционная прибыль составила 50.8 млрд руб., маржа операционной прибыли -19.2%. ГК ПИК заработала 26.5 млрд руб. чистой прибыли, а ее операционный денежный поток составил 46.6 млрд руб.

Мы оцениваем представленную компанией отчетность нейтрально. По нашим расчетам, компания оценивается на уровне примерно 4.5x-5.0x по мультипликатору EV/EBITDA 2023П.

Атон

На удивление сегодня ПИК выдал крайне неудобный отчет, где указал данные только за 1 полугодие 2023, без сравнительной графы с предыдущими годами(поэтому для того, чтобы проанализировать отчет пришлось совмещать 2 таблицы). На скрине справа результаты за 1п2023, левее — 1п2021.

Общие цифры не удивляют — выручка растет, растут так же и коммерческие расходы.

Прибыль от операционной деятельности за 1п 2023 год 50 822 млн против 35 053 млн за 1п 2021.

Все испортили цифры по процентным доходам и расходам:

В 1п2021 мы видим что ПИК заработал на этом(а че, так можно было?), показав прибыль от финансовой деятельности в 49 652 миллиона рублей! Для сравнения, прибыль ПИКа от операционной деятельности за это же полугодие 35 053 миллиона рублей! Меня это немного шокировало, т.к. ПИК заработал больше от того, что гонял деньги дольщиков по депозитам, чем от продаж квартир.

В 2023 году прибыль от операционной деятельности увеличилась — 50 822 млн, а процентные доходы превратились в процентные расходы -17620 млн рублей. 

( Читать дальше )

Вчера публичные девелоперы представили финансовые результаты за I полугодие 2023 года.

Группа Самолет в I полугодии 2023 года увеличила скорректированную EBITDA по МСФО в 1,8 раза, до 33,1 млрд рублей, свидетельствует отчетность компании. Чистая прибыль выросла в 1,7 раза, до 9,2 млрд рублей. Консолидированная выручка увеличилась в 1,5 раза и составила 101,4 млрд рублей.


( Читать дальше )

ПИК-Специализированный Застройщик/ ПИК СЗ – рсбу/ мсфо
660 497 344 обыкновенных акций
www.e-disclosure.ru/portal/FileLoad.ashx?Fileid=718750
Капитализация на 30.08.2023г: 549,468 млрд руб

Общий долг на 31.12.2019г: 151,698 млрд руб/ мсфо 361,715 млрд руб
Общий долг на 31.12.2020г: 116,740 млрд руб/ мсфо 466,497 млрд руб
Общий долг на 31.12.2021г: 84,433 млрд руб/ мсфо 801,301 млрд руб
Общий долг на 31.12.2022г: 56,840 млрд руб/ мсфо не опубликован
Общий долг на 30.06.2023г: 54,467 млрд руб/ мсфо 1,057.48 трлн руб

Выручка 2019г: 24,572 млрд руб/ мсфо 280,635 млрд руб
Выручка 6 мес 2020г: 10,474 млрд руб/ мсфо 138,529 млрд руб
Выручка 2020г: 25,670 млрд руб/ мсфо 380,161 млрд руб
Выручка 6 мес 2021г: 13,869 млрд руб/ мсфо 189,279 млрд руб
Выручка 2021г: 24,320 млрд руб/ мсфо 487,806 млрд руб
Выручка 6 мес 2022г: 10,646 млрд руб/мсфо компанией не опубликован
Выручка 2022г: 22,621 млрд руб/ мсфо компанией не опубликован
Выручка 6 мес 2023г: 10,633 млрд руб/мсфо 264,895 млрд руб

Прибыль 6 мес 2019г: 786,91 млн руб/ Прибыль мсфо 9,615 млрд руб

( Читать дальше )

ПИК СЗ Отчет МСФО

Источник:https://www.e-disclosure.ru/portal/fileload.ashx?fileid=1809111


( Читать дальше )

Ставку по льготной ипотеке на первичное жилье не планируется поднимать после внепланового повышения ключевой 15 августа, сообщили в Минфине.

Позиция ведомства может говорить о том, что ужесточение денежно-кредитной политики временно и вскоре регулятор может начать ее смягчение, полагают эксперты. 

После удорожания рыночных жилищных кредитов спрос на программы с господдержкой увеличится, однако вряд ли это приведет к пузырю на рынке. По оценкам аналитиков, субсидирование в новых условиях может стоить бюджету более 70 млрд рублей.

Источник: iz.ru/1563935/evgenii-grachev/poka-ne-vse-s-domom-stavku-lgotnoi-ipoteki-sokhraniat-nesmotria-na-rost-kliuchevoi

январь 2021 — e-disclosure.ru/portal/event.aspx?EventId=5HyQ-AnT3REaiMqoQw82Iig-B-B&q=z%2fDl6vDg%2beXt6OUg8yD97Ojy5e3y4CDv8ODi4CDw4PHv7vD%2f5uDy%2fPH%2fIA%3d%3d

август 2023 — e-disclosure.ru/portal/event.aspx?EventId=QVfyYnRyhE2Xc-AuRXiKIMQ-B-B&q=z%2fDl6vDg%2beXt6OUg8yD97Ojy5e3y4CDv8ODi4CDw4PHv7vD%2f5uDy%2fPH%2fIA%3d%3d

АМИНЬ

ВТБ полностью вышел из капитала девелопера ПИК, в котором банку принадлежал пакет в размере 12,36%, сообщила кредитная организация на ленте раскрытия. «Мы подтверждаем, что полностью вышли из акционерного капитала „ГК ПИК“. Оцениваем инвестицию как успешную для бизнеса группы ВТБ», — сообщила пресс-служба банка. ВТБ не раскрывает сумму, вырученную за долю в ПИКе.

Исходя из цены закрытия торгов на МосБирже во вторник, рыночная стоимость такого пакета составляла около 68,5 млрд рублей. Событие нейтрально для акций ПИКа.

«Промсвязьбанк»

ВТБ вышел из акционерного капитала ГК ПИК, следует из раскрытия банка. В нем сказано, что с 22 августа банк перестал владеть долей в компании, до этого ему принадлежало 12,36% акций. Других деталей там нет. Представители ПИК и ВТБ факт сделки подтвердили. По словам представителя банка, «сама инвестиция оценивается для бизнеса группы как успешная».

Других деталей там нет. Представители ПИК и ВТБ факт сделки подтвердили. По словам представителя банка, «сама инвестиция оценивается для бизнеса группы как успешная».

ВТБ долгое время был крупнейшим после бизнесмена Сергея Гордеева акционером ГК ПИК. Но в ходе SPO компании в 2021 г. он снизил свою долю с 23,7 до 18,75%, а позднее финансовая организация продала еще 6,39% акций.

Сколько ВТБ выручил от продажи оставшейся доли, стороны не раскрывают. Капитализации ГК ПИК на Мосбирже на момент ее закрытия 23 августа составляла 545,5 млрд руб., соответственно, такой пакет мог стоить 67,3 млрд руб.

( Читать дальше )