Пассивный доход

Всем доброго дня🖐! Обо мне можете почитать ТУТ, ссылка на мой смартблог (там все статьи) ЗДЕСЬ.

В статье описывается исключительно личное мнение, а ЗДЕСЬ подтверждение доводов, что я сам придерживаюсь описанных ниже принципов.

СПОЙЛЕР: «Это моя стратегия и не факт, что она подойдет вам!» (Кому неинтересно читать много букв🙄 – можете сразу скролить к главе 3).

Предыстория. С 20 лет до 37 лет мой режим работы был с 7 утра и до отбоя, а иногда и до рассвета, чтобы начать новый рабочий день вновь в 7 утра, а выходные представляли из себя приезд на работу к 9-10 часам и убытие домой около 16-17))). Вот ведь времечко было😂!

 

Вначале было прикольно, интересно, особенно когда видел итог своего потраченного времени (ох уж эта молодость), но лет так в 35 все чаще стала закрадываться мысль: «Сколько я смогу еще продержаться в таком режиме?»

 

В 2018 году (мне 37) я для себя сделал потрясающий вывод: «Я так больше не хочу!!!» (не «не могу или устал, а именно НЕ ХОЧУ»).

( Читать дальше )

Итоги март 2025 г.


Подвожу итоги марта:
Портфель пополнил на 
+100.000₽ + дивиденды 
Распределил на 4 недельные покупки.(#закупки)
🔵 переложился из ГТЛК 2Р-07 в Интерлизинг 1Р-11(взял на размещении ). Данная операция дала +4% от позиции, она небольшая 150т (+6080₽).
Об этом писал тут🤝. t.me/RomaniMore/87
🔵Индекс из за геополитики упал до 3000 с хаев 3370 потерял грубо-10%. Мой портфель потерял -4,7%, он уверенно держится больше 6 миллионов 🍋🍋🍋.
🔵 Получил статус Квал еще у одного брокера, новость можно прочитать тут.


Дивидендов и купонов пришло на 💲13.200 ₽. 
В этом месяце только купоны с корпоративных облигаций.
Так же пришли дивиденды от Зпиф Рентал про 

🟰💰13.200 ₽ пришло пассивного дохода от портфеля. Не густо, но это март, здесь дивидендная засуха.
 Так же пришли арендные платежи от недвижимости на
🟰💰44.500 руб 
Здесь стабильно😁

Итог марта 
💰💰+57.700 руб  
пассивного дохода



🔷🔷 Мой канал  t.me/RomaniMore
💲Пассивный доход 200т в месяц и на пенсию ( 💰100т уже есть)

По традиции март довольно слабый месяц по выплатам, но я открыто делюсь с вами своими результатами инвестирования. 

1) Дивиденды по акциям не поступали. 

Дивидендами в этом году получено 12,2 тыс руб (чистыми). 

Рекомендованные и планируемые к выплате в ближайшее время дивиденды на общую сумму в 58,6 тыс руб от компаний, находящихся в моем портфеле: Лукойл, Новатэк, Фосагро, Полюс, Яндекс, Т-Технологии, Интер РАО, Банк Санкт-Петербург, Мать и дитя, Х5. 

2) Купоны по облигациям (+погашение одного из выпусков) в сумме 5845 руб (без вычета НДФЛ, так как они поступают на ИИС):
🔹ХКФ Банк выпуск 4 — 259 руб. В связи с досрочным погашением данного выпуска по оферте, мною получена разница между ценой покупки и выплаченным номиналом в размере 2275 руб. 
🔹ЕвроТранс — 111 руб. 
🔹ЕвроТранс БО-001Р-02 — 165 руб. 
🔹Глоракс 001Р-02 — 170 руб. 
🔹Сэтл Групп 2Р-02 — 304 руб. 
🔹ВИС Финанс выпуск 3 — 225 руб. 
🔹ТД РКС-Сочи 002Р-03 — 456 руб. 
🔹Новосибирскавтодор БО-01 — 473 руб. 
🔹Автодор выпуск 1 — 198 руб. 

( Читать дальше )

Продолжаю формирование портфеля через дивидендные акции моей любимой Российской Федерации. Вот уже 3,5 года на регулярной основе, на равных промежутках времени, инвестирую и делюсь с вами своими результатами. Сегодня показываю свой актуальный состав портфеля акций.

💼 Мой портфель

Чтобы не потеряться, подписывайтесь на мой телеграм-канал, там я провожу аналитику по компаниям, рассказываю о своих покупках, делюсь своим опытом инвестирования.

Портфель на 98% состоит из акций, немного заблокированного Китая и фондов Finex. Также есть небольшая позиция золота через GLDRUB_TOM.

• Стоимость портфеля: 1 911 000 ₽

• Среднегодовая доходность: +19,8%

• Прибыль портфеля: +597 000 ₽

🥊 Мой портфель против MCFTRR

( Читать дальше )

Выкладываю структуру моих активов. Отсчет публичного портфеля будет с 1-го марта 2025г. Писать на смарте я начал 1.5 года назад, а публичный портфель на то он и публичный что стоит его вести в момента публикации без задних цифр. В феврале была куплена ипотечная квартира, было много трат на проценты и страховки. Так же рынок минусует. Денежный поток есть но на выходе всего 12 т.р из за высоких расходов на ипотечный объект. Так же записал в убыток стоимость ипотечной квартиры по рыночную цену второчи от оверпрайса застройщика следовательно отсчет идёт с не очень красивых цифр. надеюсь со временем покажу хорошую эквити.

Но это ребят всё тлен.. 
Многие стремятся к увеличению объема чистого капитала. Рисуют цели, «хочу 10млн капитала». Считаю это не имеет никого практического смысла. У меня есть амбициозная цель  100 т.р положительного денежного потока в день, именно каждый день, 3 млн в мес. Как этого добиться? Накопить СЧА который будет процентами генерить такой доход практически не возможно я так лет 20 копить буду.

( Читать дальше )

Праздник к нам приходит — приближается дивидендный сезон. До активной фазы еще пару-тройку месяцев надо будет подождать, но уже есть компании, советы директоров которых дали предложения по дивидендным выплатам.

Как показывает история не всегда акционеры голосуют за выплату дивидендов. Но отказ или неявка основного акционера — скорее исключение из правил, поэтому давайте считать перечисленные ниже эмитенты проголосуют за выплату дивидендов.

1. Черкизово (4 квартал 2024)

Дата закрытия реестра — 07.04.2025г.

Размер дивиденда — 98,92 рублей

Див.доходность — 2,4%

2. Полюс (2024 год)

Дата закрытия реестра — 25.04.2025г.

Размер дивиденда — 73 рубля уже с учетом прошедшего дробления

Див.доходность — 3,9%

3. Новатэк (2024 год)

Дата закрытия реестра — 28.04.2025г.

Размер дивиденда — 46,65 рублей

Див.доходность — 3,6%

4. Авангард (4 квартал 2024)

Дата закрытия реестра — 28.04.2025г.

Размер дивиденда — 28,5 рублей

( Читать дальше )

Всем доброго дня! Обо мне можете почитать ТУТ, ссылка на мой смартблог (там все статьи) ЗДЕСЬ.

В статье описывается исключительно личное мнение, а ЗДЕСЬ подтверждение доводов, что я сам придерживаюсь описанных ниже принципов.

Внимание❗, дальше много букв😁

Итак, «Бойтесь маленькой течи, она может потопить огромный корабль», — говорил Бенджамин Франклин (но лично я этого от него не слышал по причине неумения путешествовать во времени, но пусть это сказал он)🙄.

В практике управления личными финансами это выражение используется как «избегайте постоянных и ненужных мелких финансовых трат, которые не позволят вам разбогатеть», то есть максимально контролируйте свои денежные траты.

Это, безусловно так☝!

Но успех в управлении личными финансами и накопление богатства кроется не только в усилиях по отслеживанию и контролю расходов, хотя на мой взгляд, это основа, но и в усилиях, направленных на повышение доходов.

То есть формула проста: «Держим расходы на уровне, повышаем доходы». Эврика!!!😎

( Читать дальше )

Многие считают: «Я не продал акцию, значит, убытка нет». Или считают к примеру «свою» дивидендную доходность по цене покупки акции. Я с этим не согласен. И вот почему.

Убыток — это не только то, что зафиксировано на счете. Ведь у каждого актива есть текущая рыночная цена, она же ликвидационная стоимость. Это то, сколько вы реально получите, если продадите прямо сейчас. И если эта цена ниже, чем вы надеялись, убыток уже есть — в вашей голове он просто «не записан». Например, купили акцию за 1000₽, а сейчас она стоит 700₽. Вы можете говорить: "Я не в минусе, ведь не продал". Но если вам срочно нужны деньги, вы получите только 700₽. Это и есть ваша реальность.

Бывает хуже. Некоторые активы обнуляются — дефолт, делистинг, банкротство. Представьте: вы держите облигацию, компания не выплатила долг, срок погашения прошел, а вы все еще думаете: «Ну, я же не продал, убытка нет». Серьезно? Актив уже мертв, а вы ждете чуда. Для налоговой, да, убыток не зафиксирован — вы не можете его зачесть в других сделках и снизить налоговую базу по прибыльным сделкам (подлая подстава налоговиков). Но для вас он реален, потому что ваши деньги улетели в трубу.

( Читать дальше )

Недавно начала работу с необычным кейсом. Вернее, кейс обычный, необычный был запрос.

Не секрет, что многие, в основном IT-сектор, уехали из страны постоянного проживания в другие страны (релокация).

В стране нового пребывания, чтобы закрепить свой статус резидента, люди старались получить ВНЖ, а кому повезет, то и ПМЖ. Имея данную карту, человек чувствует себя увереннее в новой стране, «почти своим».

Но, как правило, мало кто хочет видеть в будущем риск, что при окончании срока действия ВНЖ, новый могут не выдать.

Именно такая ситуация произошла с Михаилом.

В 2022 году была вынужденная релокация по инициативе работодателя. Михаил успешно переехал в другую страну, получил ВНЖ, но через 2 года ВНЖ не продлили. Семья была вынуждена снова менять страну. В новой стране снова получили ВНЖ и сейчас вроде всё хорошо.

Сейчас всё хорошо, но Михаил помнит предыдущий опыт и понимает, что ситуация может повториться.

За годы работы у семьи есть накопления, но они разбросаны по разным странам, так как он не понимает, где безопаснее хранить деньги, а так получается страновая диверсификация.

( Читать дальше )

Продолжаю подсчитывать пассивный доход —  зарплату, которая капает с акций, облигаций и депозита. Февраль и март — самые скупые месяцы на дивиденды по акциям, но что поделать. Считаю и грущу.

Очень важное объявление: приглашаю в мой телеграм-канал про инвестиции, в нём уже более 15 тысяч подписчиков, присоединяйтесь!

Пассивный доход за весь 2024 год составил 422 725 рублей, или в среднем 35 227 рублей в месяц. В 2025 хочется получить больше. Так и должно быть, ведь я активно пополняю портфель, а все доходы реинвестирую. Сейчас примерно 37% портфеля в акциях, 35% в облигациях, 3% в биржевых фондах, 5% в ЗПИФах недвижимости и 20% на депозите.

Предположим, я хочу, чтобы пассивный доход был 300 000 в месяц. Ну, то есть, у меня нет именно такой цели, но допустим, что есть. При текущем темпе пополнений (200 000 в месяц) и реинвестировании это возможно лет через пять–шесть. Просто для понимания, что процесс длительный, а инфляция ещё и высушит размер дохода. Реальная цель — покупка недвижимости в ипотеку, которая будет гаситься пассивным доходом. Если пропустили, читайте про пассивный доход за январь — вышло 56 410 ₽, теперь к февралю.

( Читать дальше )