РЫНОК ЖИЛЬЯ

Банк Англии   будет  стараться  предотвратить появления «безумных  скоростей»  на   рынке  жилья Великобритании. Около двух третей из 27 экономистов  считают, что   рынок  жилья  Великобритании находится в опасности близости   от   перегрева. Опрос, опубликованный сегодня, показал также, что перспективы экономики улучшилось,  по  ожиданиям  рост в 4 квартале  составит 0,7% с 0,6 % в прошлом месяце.

Карни уже предпринял первые   шаги  по  выравниванию  рынка,  завершив некоторые  программы  стимулирования  по ипотечному кредитованию,  начатые  в прошлом году.  Цены на жилье выросли до рекордных в ноябре ,  продажи увеличиваются  на  фоне  укрепления экономики, государственного стимулирования и рекордно низких процентных ставок.
«Очевидно, что существует опасность перегрева,  — сказал Брайан Хиллиард, экономист Societe Generale SA в Лондоне и бывший чиновник Банка Англии. -  Новая проблема  вынуждает использовать  метод нападения,  в том числе  пруденциальные меры. „

( Читать дальше )

Интересный данные вышли по продажам новостроек: 394К вместо прогноза 487К. И интересную картинку приводит в свете этого ZH:

 
От представителей ФРС мы много раз слышали, что восстановление рынка жилья и авторынка потянули за собой всю экономику США. В свете роста ставок рынок жилья начал схлопываться. Интересно, не потянет ли он всю экономику за собой теперь уже в обратную сторону. И как интересно изменится в свете этого риторика ФРС по «tapering». 

• Разместил(а) AF Markets, Июль 25, 2013
  
• Просмотр блога

Как следует из статьи аналитика Мередит Уитни (Financial Times), Детройт может послужить началом целой серии муниципальных банкротств — по материалам AForex.

Уитни не называет конкретных городов, но говорит, что в том же штате Мичиган есть еще 5 городов в крайне шатком финансовом положении. Детройт станет прецедентом и детонатором, который вызовет цепные реакции в очень многих муниципальных точках США.

Уитни утверждает, что ситуация во многих проблемных городах настолько плоха, что местные власти уже не имеют в своем распоряжении никаких рычагов для исправления ситуации. Например, если местные власти смогут подержать госслужащих, чем порадуют профсоюзы — властям придется сократить государственные расходы на базовые услуги населению. Если же власти выберут путь сотрудничества с держателями муниципальных бондов — им придется сократить и статьи расходов и объемы пенсионных выплат.

( Читать дальше )

Мы ожидаем 

Сегодня тон торгам будет задавать макростатистика. Как восстанавливается рынок жилья, покажет объем продаж вторичной недвижимости. 

Рынок накануне 

Последнюю сессию недели основные индексы завершили в плюсе. Негативный тон торгам задала обострившаяся ситуация в секторе Газа. Рынок сумел отыграть потери первых часов торговли благодаря тому, что переговоры администрации и Конгресса о преодолении ситуации фискального обрыва были названы конструктивными. Однако по итогам пяти дней индексы все же просели. 

События сегодня 

В 19:00 мск публикуется индекс деловой активности на рынке жилья США от NAHB за ноябрь, данные о продажах домов на вторичном рынке недвижимости США за октябрь.


    ИК «Фридом Финанс»

Еще одним признаком развивающихся проблем в еврозоне, это голландский рынок жилья. Это объясняется слабой потребительской уверенностью и неопределенностью в отношении  ипотеки.  Продажи жилья, и жилищное строительство на новых минимумах. Цены на недвижимость упали до уровней, не наблюдавшихся в течение почти десятилетия.


Цены на жилье в голландии ( за год)

 



Если уровень безработицы, который в настоящее время составляет 6,5% (низкий по меркам еврозоны) будет в дальнейшем  подниматься, то Голландия будет следующий проблемой для еврозоны.

Уровень безработицы.
 

( Читать дальше )

Нынешнее восстановление на рынке жилья, быть может, хорошо как экономический индикатор, но однозначно плохо для среднестатистических граждан США – по материалам AForex.
Почти 74% всех вновь построенных домов, а также домов вторичного рынка, проданных в Америке во втором квартале, были реализованы семьям со среднегодовым доходом в $65 тыс – согласно данным Национальной ассоциации домостроителей (NAHB), исходя из динамики индекса возможности покупки жилья Wells Fargo Housing Opportunity Index. В предыдущем квартале показатель выглядел привлекательней – 77.5%.
По данным индекса Standard & Poor’s/Case-Shiller Index, цены на дома выросли на 0.9% за период май-апрель. Тем не менее, в настоящий момент времени аналитики не спешат давать оптимистичные прогнозы, так как существует и такая вероятность: рынок жилья может просесть еще немного глубже перед тем, как начнет уверенно идти вверх. То есть, аналитики не уверены в том, что достигнутые минимумы на рынке недвижимости есть истинное дно рынка.
По материалам: ning.it/NoIeDw

Известный экономист Дэвид Розенберг утверждает, что никакого восстановления на американском рынке жилья нет – по материалам AForex.
Основной аргумент Розенберга – значение показателя скорости продаж новых домов.
«Как можно говорить об уверенном восстановлении рынка жилья, когда продажа дома от застройщиков, в среднем, все еще занимает 8 месяцев уже после того, как строительство завершено?» — удивляется экономист.
По словам Розенберга, медленные продажи – сигнал того, что рынок не восстанавливается. Подобные значения в июне 1991 года характеризовали бы самый, что ни на есть, пик падения рынка жилья.
График. Новые дом на одну семью: среднее количество месяцев на продажу с момента окончания строительства (данные Gluskin Sheff).

Здравствуйте!
Вчера рынки получили волну негативной статистики из разных частей света. Налицо замедление в производственном секторе. В штатах к этому прибавились плохие данные по занятости и вторичному рынку жилья. Реакция инвесторов последовала сразу, опустив фондовые индексы на 2%, нефть на 3% и подняв доллар. Движение было сильным, что делает очень вероятным его продолжение и сегодня. Выбор для игры на понижение велик: киви, осси, луни, евро. В CFD — американские индексы и нефть.
Желаю прибыльного дня!
Открыть счет в AForex  — и первая сделка уже через 10 минут.
Открыть Демо счет в AForex  — и попробовать рынок без риска.

В октябре заявки на ипотечные кредиты упали на 2,9%м/м несмотря на падение ставок по 30-летним кредитам. Данные говоря о том, что спрос на жилье остается в США низким. Ставка по 30-леткам в октябре опустилась до 4,05% с 4,13%.

ФРС следит за спредом межде 10-трежерис и 30-ипотечными бумагами и если спред вдруг начнет расти, Фед может даже вмешаться в ситуацию, запустив новую программу выкупа MBS.  

• но не по цене акций, а по продажам квартир
• 1 кв продажи выросли на 65%г/г до 66 тыс м кв
• общий объем может составить 520 тыс м кв. — уровень 2008
• 1 квартал традиционно наименее активный
• Выручка в 1 кв 2011 +82%, 8,01 млрд руб

Ну что, у кого есть желание прикупить акции ПИКа?