СБЕР

30 сентября. Итоги дня.
Факты. Сбер купили 4200мр. Фьючерс купили 1650мр. АДР купили 1200мр.

Интерпретация. Амеры индексы упали на 1,5%, нефть выросла на 0,6%, доллар укрепился на 0,15%.
Конец финансового года США завершен.

Сбер удивил, вырос на 4% на хороших оборотах. Гипотезы роста. Первая — конец квартала, рисовали котировки для бонусов. Вторая — Минфин РФ уменьшил объемы размещения ОФЗ, лишние деньги Сбер и ВТБ направили в рынок. Третья — проблемы в руководстве Сбера, вице-президент Ракова скрылась от следствия, два директора и юрист Сбера арестованы, у амеров это повод к падению котировок, покупки Сбера силами Сбера — «защита имиджа организации». Четвертая — от отмененного аукциона ОФЗ (вторник этой недели) остались деньги буржуев, фонды согласно положениям инвестировали до конца квартала в ликвидные активы (ГП сильно вырос, Сбер стоял более месяца).
В любом случае Сберу кранты, сейчас пойдут разговора о съеме Грефа.

Прогноз. Вниз.

Подробности — Телеграм, t.me/sberanaliz

Какое будущее у ипотеки в России и куда пойдут цены на недвижимость? Мнение Сбера. Какие акции в связи с этим могут выиграть?

В отношении моей статьи о будущем цен на недвижимость и ипотеки в России, я слышал мнение, что быть такого не может, у ипотечников большая просрочка, скоро банки начнут продавать заложенную недвижимость и рынок недвижимости, а вместе с ним акции девелоперов, обрушатся. Такое мнение, не подкрепленное никакими данными и фактами, может кого-то напугать, но явно не тех, кто в курсе, какое реальное положение. В этой связи было очень интересно посмотреть вчера конференцию Сбера в отношении будущего ипотеки и рынка недвижимости. Конечно Сбер, как главный игрок на рынке ипотеки с долей более 50%, обладает гораздо большей информацией и о недвижимости, и о просрочках и о текущих продажах жилья, чем любой, кто пытается обсуждать эту тему на обывательском уровне.

Поэтому интересны были следующие факты от Сбера, представленные в презентации:

Продолжится ли рост рынка ипотеки? В какие акции инвестировать и как на этом заработать?

Если несколько лет назад ставки по ипотеке были больше 10% и ипотека в условиях отсутствия роста цен на недвижимость была не нужна, то за последние годы ситуация изменилась.

В апреле, в прошлый раз, когда я писал о Сбербанке, движение подтвердило альтернативный вариант с плоскостью в волне iv of(i). Сейчас, спустя почти полгода, в рамках основного сценария я предполагаю, что мы уже находимся в волне (iv).

📌 Шикарная точка входа была в июле на завершении волны (ii). Волна yof(ii), опустившись на отметку 290 рублей за акцию, достигла равенства с волной wof(ii) и уровня коррекции 0,5 по Фибоначчи для самой волны (ii). А дальнейший рост от этой точки обозначил ложный пробой зеркального уровня 294, что в данных обстоятельствах давало хороший лонговый сигнал. К сожалению, я эту точку тогда не увидел.

После резкого роста акций практически до 340 сейчас на графике мы видим некоторую консолидацию в районе 320 – 335.
Здесь стоит обратить внимание на 2 момента, указывающих на продолжение роста:
➡️ После пробоя майского максимума на уровне

Подход к формированию портфеля из дивидендный акций, которые имеют потенциал увеличения дивидендов в будущем, показал отличный результат – 140% за последний год и 200% за 2 года.

В портфель не добавлял компании, которые совсем не платят дивиденды, так как их будущее сложно прогнозировать — даже в случае успеха они могут так и не начать платить дивиденды. А также не добавлял компании, которые платят дивиденды, но потенциал развития бизнеса не внушает уверенности.

В итоге сформировался портфель акций:
ПИК — 23,1%
Самолет — 19,7%
Северсталь — 14,2%
ММК — 10,0%
НЛМК — 6,8%
Сбер — 6,5%
Лукойл — 6,1%
Норникель — 2,9%
Фосагро — 2,6%
Газпром — 1,9%
Алроса — 1,8%
Магнит — 1,4%
МТС — 0,8%
Акрон — 0,8%
Черкизово — 0,5%
Сегежа — 0,3%
Татнефть — 0,2%
ВТБ — 0,1%
АФК Система — 0,1%
ЛСР — 0,1%.

Средняя текущая дивидендная доходность– 10%.
Что в дивидендном портфеле делают Самолет, Сегежа и АФК Система? По Самолету была див. доходность больше 5%, когда я начал покупать акции, сейчас за счет роста меньше, но на горизонте 2-3 лет дивиденды должны догнать стоимость акций и вырасти до 5%. По Сегежа будет дивидендная доходность 5% за 2021 год. АФК Система присутствует по минимуму с потенциалом увеличивать дивиденды.