Самолет

Курсы валют ЦБ на выходные:

💵 USD — ↘️ 107,7409
💶 EUR — ↘️ 114,3149
💴 CNY — ↗️ 14,7233

▫️ Индекс Мосбиржи по итогам основной торговой сессии прибавил 1,18%, составив 2 578 пунктов.

▫️ Минфин не рассматривает повышение порогов продажи валютной выручки для экспортеров, сообщили в ведомстве журналистам РБК, «наблюдаем за динамикой рынка». В ЦБ (Филипп Габуния) тоже не увидели причин для «экстренных мер» в связи с ослаблением курса, он по прежнему сохраняет «чувствительность» к действующей ключевой ставке, у Банка России имеется «арсенал мер», чтобы сглаживать волатильность, если это потребуется. Кстати, в свежем «Обзоре финансовой стабильности» (II-III кв. 2024 г.) регулятор связывает волатильность на валютном рынке именно с ноябрьскими санкциями США, коснувшимися 52-х российских банков.

▫️ Пассажиропоток российских авиакомпаний за 10 мес.: 95,7 млн чел (+6,2% г/г). Международные: 22,8 млн чел. (+21,5% г/г), внутренние: 72,9 млн чел. (+2,2% г/г). «Ведомости» напоминают, что за 2023 г. российские авиакомпании перевезли 105 млн человек (по 82,7 млн чел. и 22,3 млн чел. на внутренних и международных рейсах соответственно), показав рост в 10% к 2022 г.

Сервис квартирных решений ООО «Самолет Плюс» (основной акционер — группа «Самолет») увеличил долю в проекте по ремонту и меблировке Rerooms (юрлицо ООО «Рерумс») с 50,01% до 75,01%. Сделка была закрыта 27 ноября. Приобретатель решил исполнить опцион на выкуп части долей основателей «Рерумс», узнал RB.RU.

Одновременно сооснователи сервиса сократили свое участие в проекте. Доля Дмитрия Борисова снизилась с 34,61% до 10,8%, а Юрия Гольдберга — с 11,98% до 10,8%.

В «Самолет Плюс» RB.RU подтвердили факт сделки.

По словам управляющего партнера, за неполные три года с момента, когда «Самолет Плюс» стал участником «Рерумс», выручка этого сервиса выросла более чем в три раза.

rb.ru/news/samolet-rerooms-deal/

• Где деньги?
• Ищем позитив
• Итоги и выводы

Где деньги?

Сначала фиксируем, что СЕО говорит про финансовое положение:

1. На счетах сейчас есть 38 млрд руб (много, кстати, откуда?).
2. Обещают до конца 2024 сдать ещё 1 млн метров жилья. С эскроу за них поступят деньги в течение 2 недель.
3. Обещают сокращать расходы, меньше строить жилья, за счёт снижения предложения держать цены на квартиры высокими.

Затем Коган задаёт очень правильный вопрос:

Облигации стоят дёшево, почему бы Самолёту самому не выкупить их с рынка сейчас с дисконтом?

Тем более всё равно оферта в феврале, это уже я про себя думаю.

Что отвечает Самолёт:

• Покупать облигации с рынка не будем — есть более интересные возможности пристроить деньги.
  • Интересно, куда можно пристроить деньги с доходностью выше 40%, особенно если они всё равно строить хотят меньше?
• В феврале будет оферта, погашать её Самолёт не собирается, хочет предложить фантастически привлекательные условия для рынка, чтобы на оферту никто деньги не принёс.

Совокупный портфель ипотечных кредитов банков с учетом приобретенных прав требований в январе-октябре 2024 года увеличился на 1 трлн 741,4 млрд рублей, или на 9,6%, до 19 трлн 948,3 млрд рублей.

Годовые темпы роста портфеля за месяц снизились до 13,4% с 15,8%.

Средневзвешенная ставка по рублевым ипотечным жилищным кредитам в октябре увеличилась до 9,65% с 8,94% в сентябре.

www.interfax.ru/business/995142

«С точки зрения структуры стоимости строительства жилья за ближайшие три года себестоимость одного квадратного метра в базовом сценарии вырастет примерно на 15%, при этом маржинальность девелопмента в 2025 году может составить до 10%, а то и уйти в минус, против 15-60% в 2023, — отмечает Данченок. — Все эти факторы приведут к тому, что уже в 2025 году 30% девелоперов понесут убытки».