Сбербанк

Правительство продлило льготную программу IT-ипотеки до 2030 года, однако исключило из нее приобретение недвижимости в Москве и Санкт-Петербурге. В аппарате профильного вице-премьера Дмитрия Григоренко «Ъ» уточнили, что IT-ипотеку в этих городах невозможно оформить уже с настоящего момента, «так как ранее выданные лимиты исчерпаны». В Московской и Ленинградской областях программа продолжит действовать.

Предельная ставка составит до 6% годовых, а максимальная сумма кредита на льготных условиях — до 9 млн руб. Ранее максимальная предельная сумма могла составлять до 18 млн руб. Теперь в городах-миллионниках, включая Московскую и Ленинградскую области, минимальный уровень зарплаты специалистов составит от 150 тыс. руб., в остальных городах — от 90 тыс. руб. 

www.kommersant.ru/doc/6865264?tg

😡 Долго Такое будет продолжаться такое? ММВБ?

 

Закрытие индекса абсолютно кривое. С одной стороны свечи фитиль снизу, который говорит о выкупе цены. С другой, красное тело и фитиль сверху, которые говорят об обратном. Все это сильно портит картину и выбор направления движения торговли.

 

📝 Такие свечи обычно раскладывают на Базу. То есть максимум берут за сопротивление, минимум за поддержку. Так вот соответственно выходит, что 2960 это уровень сопротивления, а 2930 это уровень поддержки. Согласно правилам отыгрывать движение нужно в ту сторону, куда будет пробитие. Это так скажем объективная часть, завершить которую хочу так:

 

Если будет пробой вверх 2960, скорее всего увидим 2980, 3000.

Если же будет пробой вниз 2930, скорее всего увидим 2900, 2880.

 

✅ Я же больше придерживаюсь позиции, что текущий отскок это тех отскок, а значит скорее всего никакого роста дальше рынок не подразумевает, как по мне. Поэтому рассчитываю и смотрю в строну второго сценария, то есть падения.

( Читать дальше )

В связи с тем, что спрос на льготную ипотеку для ИТ-специалистов сохраняется, правительство увеличит бюджетные ассигнования на программу на 23 млрд рублей. 

По словам Михаила Мишустина, это позволит еще не менее 2,5 тыс. сотрудников и их семьям решить жилищный вопрос. Ожидается, что всего такой мерой воспользуются более 77,5 тыс. граждан, которые смогут купить дом или квартиру по выгодной ставке.

По инициативе Президента в России действует льготная ипотечная программа для сотрудников аккредитованных ИТ-компаний. За время ее реализации банки получили более 275 тыс. заявок. Выдано займов на 700 млрд рублей.

t.me/government_rus

Пол года назад размышлял над политикой продаж новостроя населению. Анализ был тут и тут

Было три варианта исхода

— Тот кто купил в 2023 лохи которым сказали раскупай квартиры под «нуль» кинулись «инвестировать штобе стафать, квартира сама сепя окупит» и платят за дорогую квартиру когда на рынке она сделает -20%. Доходность аренды не дотягивает 4%

— Лохи те кто купит в 2024 т.к ожидают высокую инфляцию и будут брать по любым ставкам

— Правительство будет массово продолжать политику компенсаций процентов и платить из бюджета, лохи все мы.

Выходит комбинация первого и третьего варианта. Только инвестора в 2023 платят за квартиры которые сделали уже -40% от вторички. 

Есть предположение что часть захотят зафиксировать убыток, но народ у нас жадный могут ждать долго, вероятно к концу года будут появляться хорошие ценники на вторичную. Только нам от этого не холодно не жарко. Т.к даже на вторичку цены были разогреты, ипотечная кабала неподъемная, даже если ставки снизят.

( Читать дальше )

TRANSLATE with

( Читать дальше )

Ну что вы готовы? Август к нам приходит… Россияне любят август, в августе всегда всё самое хорошее случается. Индекс Мосбиржи с радостью пойдёт на 2600 Сбер на 260р. Ну ничего падать будем быстро и не больно! Ждём 13 августа, когда все иностранные инвесторы должны будут продать свои акции, т.к. на Мосбиржу вводятся санкции. Пока лонгисты пыжутся, спокойно держу свои активы на накопительных счетах и фондах. Конечно кто-то деньги рубит на таких качелях, но я бункерный инвестор. Люблю покупать дёшево. Купил генератор и сделал запас бензина на случай перебоя электросети. Нужно быть готовым ко всему!
Пока стратегия простая держу SBMM и LQDT ETF. Сколько еще держать буду? Пока обвала не будет. А смысл сейчас рисковать? Получаю свою копейку и в ус не дую. Ключевая ставка высокая, я не верю что цена уже заложена в рынок, как раз наоборот, она вообще не заложена. Нефть пока не упала. Деньги в в виде налогов государство собирает, как грибы после дождя, но надолго ли хватит нашего Ивана? Как там братец Китай поживает? Обострения конфликтов в мире, могут подтолкнуть к новому витку событий. И довольно интересных! 

MX(фьюч на индекс мосбиржи)
На дневном графике цена дошла до своей сильной поддержки 297300 и отбилась, делая попытку возобновить рост. Еще одним сигналом для роста станет пробой с тестом сверху синего канала. В случае движения цены вниз уровень 297300 может не устоять, поэтому для лонга смотрим поддержки ниже. Пробой с тестом снизу границы желтого канала можно пробовать в шорт
Для сделки(торгуем отбой или пробой уровня) ждем гориз.уровней 297300, 291600, а также границы желтого канала (295075)
В случае четких тестов можно входить(торгуя отбой или пробой) от менее сильных уровней 313550 или границы синего канала 306900

На часовом графике цена отбилась (с проколом) от границы зеленого канала и сделала попытку возобновить рост, но как-то вяло. Ждем теста 300300 и в случае отбоя берем лонг. Пробой этого уровня с тестом снизу можно пробовать в шорт. В случае движения цены вверх лонг можно пробовать при пробитии любого сопротивления с тестом сверху
Для сделки(торгуем отбой или пробой уровня) смотрим тест гориз.уровней 300300, 294650, 290775, а также границ синего(310625 на утро) канала

( Читать дальше )

😎 Все. Дно настало. Пришло время закупаться!

 

Индекс сегодня ложным заколом пробил вниз уровень 2900, после чего начал достаточно сильно двигаться вверх, выкупаясь по самое закрытие, что как бы фактически говорит о силах покупателей. Однако если следовать статистике, индекс в среднем не падает больше чем 2 — 3 дня столбами, что Мы и увидели. За пятницу и понедельник индекс упал на 150 пунктов от максимума до минимума. Это определенно много, поэтому и пошел закономерный отксок.

 

👉 Сегодня индекс сделал благое действие. Он подтвердил уровень и зону 2900. От туда индекс много и часто выкупали, а он туда все возвращается и возвращается. Как думаете от хорошего самочувствия?

 

😡 Нет, конечно. Каждое новое касание уровня ослабляет уровень, а значит если цена вновь к нему придет скорее всего будет его падение, с пробоем вниз 2900.

 

Поэтому как только индекс будет пробивать вниз 2900, Я думаю смело можно будет открывать шорт на акции, ибо скорее всего далее будет спуск индекса по 20 пунктов. 

( Читать дальше )

Обещали — сделали. Хотим показать наш топ компаний, где коррекция только радует. Пока рынок боится и не замечает хорошие идеи, мы хладнокровно докупаем у уровней. Важное примечание — с текущей высокой ставкой, рисковать хочется все меньше. Поэтому рассматриваем только сильные компании, либо бумаги с очень хорошим апсайдом роста.

⛏Южуралзолото $UGLD — Отличные темпы роста сохраняются. И здесь два супер фактора: открытие нового производства на ГОК Высокое и стабильно высокая стоимость золота. Ждем новый отчет, ожидая темпы роста прибыли. Купили вчера у зоны поддержки.
Среднесрочная цель: 1,1 рублей за акцию. Апсайд: 33%

🏦Сбер $SBER — Самыая стабильная компания в России. Одна из главных компаний — любимчиков. На коррекциях чаще всего держится сильнее рынка. Высокие дивиденды и рекордные прибыли. Ставите на рост рынка — ставите на рост Сбера. У компании был классный тренд по ЕМА 10/20 на недельном графике. Купили под дивиденды и готовы докупать ниже. Следующий докуп по 270 рублей.
Среднесрочная цель: 380 рублей за акцию. Апсайд: 31%

( Читать дальше )

Российский банковский сектор по итогам 1п 2024 году получил рекордную для этого временного интервала чистую прибыль. Согласно данным Банка России, за шесть месяцев текущего года прибыль банков составила 1,8 триллиона рублей, и таким образом, был обновлен исторический рекорд по прибыли первого полугодия 2023 года. 

В квартальном же разрезе в 2024 году прибыль оказалась высокой, но не рекордной. Во втором и первом кварталах чистая прибыль составила 930 и 899 миллиардов рублей соответственно, и это стало третьим и четвертым квартальными результатами по прибыли в истории. 

По мнению экспертов РИА Рейтинг, банковский сектор в среднесрочной перспективе продолжит показывать высокую прибыль, и, как следствие, в 2024 году финансовый результат будет сопоставим с рекордом 2023 года (3,4 триллиона рублей), а при самом удачном варианте даже может быть обновлен рекорд по годовой чистой прибыли.



Рентабельность активов российского банковского сектора в 2024 году немного снизилась. По расчетам аналитиков РИА Рейтинг, на 1 июля 2024 года рентабельность активов банковского сектора составила 2,1% против 2,24% на 1 января. Таким образом, в начале 2024 года наблюдается возврат в диапазон типичной рентабельности после аномального максимума на 1 октября 2023 года (2,61%).

( Читать дальше )