Сбербанк

Знаете ли, закончилась торговая сессия и рынок в целом то вырос, однако вот как то все не очень.

🤔 Сегодня ММВБ смог преодолеть вверх сопротивление 3232, что чисто фактически является силой. Однако вот всегда есть свое но. Фактически пробоем читается любая цена выше 3232, а значит это может быть как и 3300 условно, так и 3238, как например и сегодня закрылся индекс.

Получается пробитие есть, а вот импульса нет. И причем важно понимать, что опять же фактически ничего плохого тут нет. Все очень даже симпатично.

✅ Я думаю, что то, что произошло можно называть изменением поле битвы. То есть ранее продавцы и покупатели особенно сильно встречались у 3232, однако сейчас это поле битвы с частичным поражением продавцов, перенесли повыше.

Да и плюс ко всему рынок выкупался под самое закрытие, нарисовав зеленую свечу с фитилем снизу, так еще и выкупаемое под закрытие тело, что опять же есть признак силы.

🧐 Обычно, когда говорят про пробой вверх уровня сопротивления, в голове сразу же вспоминается резкий импульс, однако сегодня его опять же не было. Тут будто масштаб картины просто взяли и уменьшили.

«Сегодня идет обсуждение, что будет после 1 июля с ипотечными программами, действительно, мы подходим к этому, но подходим в очень закрытом формате, чтобы не спровоцировать ненужный ажиотаж, ненужные ожидания или опасения», — сказал он на конференции Сбера. 

Количество заявок на ипотечные кредиты в январе осталось на уровне декабря, падения спроса не наблюдается, заявил директор дивизиона «Домклик» Сбербанка Алексей Лейпи.

«Мы сейчас посмотрели на январь, у нас уровень заявок остается на уровне декабря, то есть 17 тысяч плюс заявок в день мы получаем, то есть со спросом все в порядке», — сказал Лейпи на конференции Сбербанка для застройщиков.

Он подчеркнул, что с одобрением заявок тоже все хорошо, так как льготная ипотека сейчас субсидируется застройщиками.

Вместе с тем, в январе к декабрю наблюдается снижение объема выдачи ипотеки из-за традиционной сезонности (ежегодно в январе выдачи падают примерно на 50%) и изменения условий льготных программ (снижение из-за этого фактора на 25%). В декабре Сбербанк в среднем выдавал ипотеку на 19 млрд рублей, в январе объем выдачи сократился до 5-6 млрд рублей, отметил глава дивизиона «Домклик».

www.interfax.ru/business/944742

⁉️ Как не облажаться при инвестициях в банки?

2024 год не будет таким успешным, как предыдущий. На что ТОЧНО нужно обратить внимание при инвестициях?

🏦 Продолжаем рассказываем о самых важных показателях банковского сектора. 

🔹 Чистая процентная маржа (NIM, Net interest margin) — отношение чистых процентных доходов банка к его кредитному портфелю.

Показывает насколько эффективно банк использует кредитные активы в процентных доходах. В среднем по РФ NIM составляет 6%

По картинке видно, что самый сильный показатель у ТКС, а самый слабый — ВТБ.

🔹Стоимость риска (CoR, Cost of Risk) — показатель в процентах показывает какой резерв банк сделал по отношению к своему кредитному портфелю.

Чем больше резервов, тем меньше прибыль банка. Большие резервы могут намекать о низком качестве кредитного портфеля.

Например, ТКС дает много необеспеченных потребительских кредитов и занимает 2-е место на рынке кредитных карт. Поэтому банку нужно повышать свои резервы.

🔹 Операционные расходы к доходам (CIR, Cost to income ratio). Чем ниже процент, тем эффективнее работает банк на операционном уровне.

Комментарий Минфина о распределении лимитов по IT-ипотеке 👇

«В рамках мониторинга реализации льготных ипотечных программ Минфин России в рабочем порядке поддержал увеличение лимитов по IT-ипотеке, чтобы не допустить остановки программы. Соответствующий проект постановления Правительства коллегами из Минцифры России уже подготовлен.

На текущий момент ДОМ.РФ обеспечивает перераспределение оставшихся лимитов тем банкам, у кого они закончились (около 39 млрд рублей). Таким образом, до принятия акта Правительства выдача будет продолжена с учетом перераспределения».


t.me/minfin