Фондовый рынок

В развитых странах недвижимость приносит инвесторам высокий прирост капитала — практически наравне с акциями. А какова доходность квадратных метров в России? Отечественный рынок недвижимости молод, и качественных исследований на эту тему не так много. С уверенностью можно сказать лишь о Москве: столичный рынок демонстрирует высокую доходность, но за фондовым ему все равно не угнаться.  

Москва: недвижимость vs фондовый рынок 

Полная историческая доходность московской недвижимости посчитана в исследовании «Московская недвижимость: 30 лет впечатляющей прибыли». В 1992—2019 годах среднегодовая доходность в долларах составила значительные 8,4% (за вычетом долларовой инфляции и с учетом реинвестирования). Эта цифра отражает и прирост стоимости жилья, и чистый арендный доход (за вычетом расходов на коммунальные услуги, амортизацию, ремонт мебели, страхование и т.д.).

Сколько в это же время инвесторам принес фондовый рынок? Долларовый индекс РТС рассчитывается с 1995 года. К концу 2019 года он вырос более чем в 15 раз, то есть среднегодовая номинальная доходность составила 12% в номинальных ценах и 9,8% за вычетом инфляции.

1) миллионы инвесторов и трейдеров дают диаметрально противоположные прогнозы, из которых сбываются лишь единицы за счёт везения;

❗️Не слушайте чужое мнение о рынках, особенно будущие предсказания❗️

2) все сигналы бесполезны, ибо срабатывают чисто случайно, а по факту могут даваться и с плохими намерениями;

❗️Лучше составьте портфель, исходя из личного финансового плана, и чётко пропишите свою стратегию❗️

3) 99% торговых роботов не помогут вам заработать + нужно иногда перестраивать их для поиска рыночных неэффективностей, а это требует серьёзных навыков программирования;

❗️Если вы от слова совсем не понимаете, что и как делать — найдите опытного финансового советника из реестра ЦБ, а ещё лучше с лицензией FINRA❗️

4) вся аналитика нужна для того, чтобы торговали вы как можно чаще и платили больше комиссий самим же брокерам (по факту, им плевать, заработаете или нет);

❗️Старайтесь проводить как можно больше времени вне биржи и совершайте меньше сделок, лучше покупайте индексные фонды раз в месяц или ещё реже❗️

Инвестировать в России, это как гулять по ночному лесу

Продолжаю отчитываться за время отдыха в начале года, сегодня закрываем январь. Отталкиваясь от целей на 2023г решил взять среднюю величину инвестиций, ежемесячно направляемых в свой мини-фонд: 20 000₽ (Напомню, задача min: 17к, max: 25к).

Приобрел акции новых компаний, которых, по-моему скромному мнению, не хватало в моей стратегии. Но давайте обо всем по порядку.

В этом месяце были куплены ценные бумаги следующих компаний:

• 1) Русал – 30 шт (1 259,85₽)
• 2) Алроса – 20 шт (1 237,2₽)
• 3) Ozon – 2 шт (3 451₽)
• 4) Яндекс – 1 шт (1 996,6₽)
• 5) Тинькофф – 1 шт (2 737₽)
• 6) Газпром – 10 шт (1 581,3₽)
• 7) Роснефть – 3 шт (1 019,85₽)
• 8) ИнтерРАО – 700 шт (2 429,35₽)
• 9) Татнефть – 4 шт (1 322,8₽)
• 10) Х5 Retail Group – 2 шт (3 001₽) 

Сумма вложений в ФР – 20 000₽

Комиссия брокера/биржи – 14,04₽

Сумма замороженных активов в январе составила 247 949,862₽ или 37% от стоимости портфеля.

• NASDAQ проведёт делистинг «Яндекс», Ozon, Qiwi, HeadHunter и ЦИАН.
• Credit Suisse займет у ЦБ Швейцарии до $53.7 млрд.

• Goldman Sachs:

  Повышаем вероятность наступления рецессии в США в ближайшие 12 месяцев с 25% до 35%.

• Сегодня состоится заседание ЕЦБ по процентной ставке, в результате которого инвесторы с 90% вероятностью ожидают повышение на 0.25%.
• NASDAQ и NYSE проведут принудительный делистинг бумаг российских компаний
• Ark Кэти Вуд привлекает $16.3 млн для нового частного криптофонда.
• Цена на нефть марки WTI упала ниже $70 впервые с конца 2021 г.
• Credit Suisse получает поддержку от ЦБ, чтобы остановить кризис.

• Рэй Далио:

  Крах SVB является предвестником серьезного кризиса, последствия которого будут ощущаться не только в сфере венчурных инвестиций, но и во всем финансовом секторе.

• The Economist:

  Поддержка ФРС должна предотвратить банкротство любого, даже отдаленно платежеспособного учреждения. Для того, чтобы победить инфляцию, ФРС необходимо заставить кредиторов нервничать, повысить стоимость кредитов и снизить склонность к риску у бизнеса. То, что такие банки, как SVB терпят крах, не является случайностью. Это часть работы ФРС.

• Акции Credit Suisse обвалились на 6% после задержки публикации отчетности.
• За последние 24 часа на рынке криптовалют было ликвидировано длинных позиций на $303 млн, максимум с августа 2022.
• Фонд Кэти Вуд с момента основания заработал на комиссиях $310 млн, за это же время инвесторы фонда потеряли почти $10 млрд.
• Банк Silicon Valley сообщил об убытке в $1.8 млрд после продажи портфеля ценных бумаг стоимостью $21 млрд.
• 4 крупнейших банка США потеряли $52 млрд капитализации после падения акций Silicon Valley Bank на 60%.
• Инвесторы распродают акции банков США из-за проблем у небольшого банка Silicon Valley, ориентированного на технологии.
• Binance закрыла для россиян покупку долларов и евро через сервис P2P.
• Инверсия кривой доходности достигла рекордных 103.5 б.п. в среду после того, как Пауэлл сигнализировал о том, что конечный уровень ставки, вероятно, будет выше.

• Fundstrat: На ралли акций не повлияет ястребиная риторика Пауэлла, т.к. снижение инфляции по-прежнему указывает на 20% рост рынка в этом году.

Рынок труда остывает, и мы не должны радоваться. Напомню, что сегодня вышли данные по заявкам на пособие по безработице, которые оказались плохими. Но плохими не как раньше, то есть очень низкими, а растущими 210 тысяч при ожидании 195 тысяч.

Последнее время, мы привыкли бояться сильных данных, так как это означало бы более жёсткую ФРС США. Но игра меняется! Стимулирующие меры, связанные с пандемией, привели к искажению на рынках, где мы наблюдали необычное поведение рынков. Они не провалились в Ад из-за такого резкого роста ставки, а экономика США продолжила расширяться — виноваты стимулы, которые сохранили импульсный спрос до сегодняшнего момента.

Пока мы ждали ставку: никто не обращал внимания на реальный спрос, который стимулировал инвестиционную активность.

Количество открытых вакансий JOLTS провалился с 11,2 млн до 10,8 млн в январе, что говорит о сохранение конкурентного рынка труда, где 2 вакансии на одного безработного. Но замедление на рынке труда наконец-то началось и в завтрашних данных мы его увидим.

Пауэлл заявил о возможном ускорении роста ставки. Получается, что сценарий +0,5% во второй половине марта всё реальнее. Но будет ли 0,5%? И какая разница в 0,25% или в 0,5%, если инфляция устойчива, а рынки не падают глубже?

Глава американского Центробанка заявил, что решение по ставке будет идти от заседания к заседанию из поступающих данных. Получается, что если до 21 марта мы увидим с вами более слабые макроданные за февраль, то январские данные могут стать просто статистической погрешностью.

Получается, что если раньше ФРС США заранее знали о темпе изменения ставки, то в этот раз все данные до решения будут учитываться в грядущем решение и в прогнозах ФРС, причём в последний момент. Мы ещё сильнее попадаем в зависимость тех данных, которые выйдут до 21 марта, так как ФРС США не знают, что они предпримут сегодня.

Заметьте, что глава ФРС США заявил о росте ставки выше прогнозов, но не уточнил, до какого уровня ставки будет расти. ФРС США продолжают взвешивать происходящее и продолжаю переживать, что они перестают контролировать ситуацию. Особенно это было заметно со слов Пауэлла, который заявил, что они не переживают о слишком высокой ставке, а переживают, что её недостаточно.

Да всё очень просто: если вы находитесь на этапе накопления капитала, и цель запланирована как минимум на 10 лет вперёд — это отличная возможность покупать активы по более низким ценам.

За такое время рынок, скорее всего, успеет обновить свои максимумы, спустя долгий медвежий цикл, а доходность вашего портфеля будет намного выше, что поможет быстрее достичь намеченной цели.

Конечно, бывают примеры, когда индексы падают и до сих пор не восстанавливаются (вспомните Японию и Nikkei 225). Но это исключения, от которых можно защититься путём глобальной диверсификации.

Ставьте ❤️, если согласны со мной, и пишите в комментах своё мнение относительно рынка.

Источник - https://t.me/spaceinvest777/371