бизнес

С 2025 года в российском законодательстве вступают в силу изменения, касающиеся налогообложения сделок с долями в обществах с ограниченной ответственностью (ООО). Одним из ключевых нововведений является введение понятия «материальная выгода», которая будет облагаться налогом на доходы физических лиц (НДФЛ). Это означает, что покупка долей по цене ниже рыночной будет рассматриваться как получение выгоды нерыночным путем, что может привести к значительным налоговым последствиям для покупателей.

Что такое материальная выгода?

Материальная выгода возникает, когда стоимость сделки значительно отличается от рыночной цены. В соответствии с новыми правилами, рыночная цена будет определяться на основе стоимости чистых активов общества на последнюю отчетную дату. То есть, если у компании активы составляют 10 миллионов рублей, а доля продается за номинал в 10 тысяч рублей, то разница между этими значениями будет считаться материальной выгодой и подлежит налогообложению.

Риски для бизнеса

Для малого и среднего бизнеса это изменение несет серьезные риски. Ранее продавец был основным объектом налогового контроля при продаже доли по заниженной цене. Теперь же ответственность ложится на покупателя. Это значит, что физические лица не смогут больше приобретать доли в компаниях по номинальной стоимости без уплаты НДФЛ.

( Читать дальше )

Деньги представляют собой материальный эквивалент энергии. Например, вы можете посадить картошку у себя на участке, поливать ее, окучивать, потом собрать и есть. А можете оказать кому-то услугу, за нее получить деньги и обменять эти деньги на картошку в магазине.

Таким образом, вы фактически меняете свою энергию на товар, который был произведен за счет энергии того, кто его создал. В итоге мы получаем взаимозаменяемость энергии.

Поэтому, чтобы получить желаемое, нам необходимо значительное количество энергии, которую мы можем несложным путем обмена материализовать в пространстве: энергия -> деньги -> желаемое. Следовательно, важно разобраться, как создать в себе большое количество энергии.

В психологии выделяются три эго-состояния человека: внутренний ребенок, родитель и взрослый, каждое из которых отвечает за различные аспекты нашего поведения. Важно отметить, что внутренний ребеноколицетворяет в человеке источник энергии. Наблюдая за маленькими детьми, мы видим, как они полны энергии, стремясь к исследованиям, играя и взаимодействуя с окружающим миром.

( Читать дальше )

Постоянные экономические и технологические вызовы являются одними из основных причин, по которым лидеры решили уйти в отставку
По данным недавнего отчета международной компании по трудоустройству Challenger, Gray & Christmas, Inc., в 2024 году свои компании покинуло больше генеральных директоров в США, чем за любой другой год за последние два десятилетия. На эту тенденцию повлияли экономические и технологические факторы. В прошлом году, согласно отчету компании от 30 января, свои должности покинули 2221 генеральный директор. Это число на 16 процентов превышает предыдущий рекорд, установленный в 2023 году, когда ушли 1914 генеральных директоров. Компания начала отслеживать смену генеральных директоров в 2002 году. Также в 2024 году 143 основателя покинули посты генеральных директоров, что значительно больше, чем 29 в предыдущем году. Сектор государственного управления/некоммерческой деятельности лидировал в 2024 году по числу уходов генеральных директоров: свои посты покинули 493 руководителя. В секторах здравоохранения и технологий было уволено более 200 генеральных директоров, за ними следуют секторы развлечений/досуга, финансов и услуг, в каждом из которых уволилось более 100 руководителей.

( Читать дальше )

— по цифрам пока ничего, так как отчетность еще не опубликовали

— планируют наращивать рисейл и покупать конкурентов- на это нужны деньги

— стоимость оборудования новой точки 2млн, портфель 10млн, в течение года должна выйти на положительный кэш-флоу

— несмотря на стоимость облигационного выпуска в 30%, учитывая предыдущие выпуски- средняя стоимость кредита 22%

— из рисков ранее был другой заемщик ломбард- мастер, допустивший дефолт

— Ответили на мои вопросы: Отрицательный денежный поток говорит о том, что деньги размещены в запасах, займах и приносят доход. В Балансе виден рост активов. по итогам 6 мес. 2024г. в Рейселе 39% в ломбарде 50%

— если перед кризисом 2008 производили в среднем 108 тонн украшений (в 2006-2008 гг.), то перед началом кризиса 2014-2015 гг. объем производства составлял уже 85 тонн (в 2011-2013 гг.). А в 2018-2021 гг. средний объем производства составлял 51 тонну в год. То есть исходя из этих данных спрос на ювелирные изделия в России упал в два раза за последние 12 лет

( Читать дальше )

Сегодня с 11 до 15 мск открыта книга заявок на наш четвертый выпуск двухлетних облигаций с фиксированным купоном. Если вам нравится то, что мы делаем, и наш прогресс в достижении лучших показателей в отрасли – будем рады видеть вас в числе участников нашего нового выпуска.

Кратко напомним параметры:

📌 Планируемый объем размещения: 1 млрд руб.

📌 Номинал: 1 000 руб.

📌 Срок обращения: 2 года (720 дней)

📌 Купонный период: 30 дней (ежемесячная выплата)

📌 Ставка купона: не выше 28% годовых (доходность не выше 31,89% годовых)

📌 Планируемая дата размещения: 6 февраля 

❗️ Доступен для неквалов после прохождения небольшого теста. Подать заявку можно в Т-Инвестиции, ГПБ Инвестиции и Альфа Инвестиции.

В статье, опубликованной в The Wall Street Journal, банкир Morgan Stanley Alok Sama  — автор книги ‘The Money Trap’ («Денежная ловушка»), которая вышла в прошлом году — рассказывает о 5 лучших книгах по теме:

«1. Мартин Эмис. „Деньги“ (1984).
Излишества и расточительность, материализм и потребительство — 1980-е годы — это приманка для писателей, сражающихся за корону «роман, определяющий эпоху». И хотя Джон Селф — главный герой книги — не является Властелином Вселенной, он возмутительно смешон. «Если я специально не сообщу вам иное, я всегда курю еще одну сигарету», — говорит подлый, ненавидящий себя рекламщик, останавливаясь, чтобы закурить. Джон — англичанин в Нью-Йорке — собирается снять свой первый фильм, который будет финансироваться людьми, которые «говорят о деньгах в акульем американском стиле, как будто деньги — единственное мерило чего-либо». Он любит Америку, потому что здесь можно выглядеть «с пронзительным взглядом, и все будут думать, что вы просто талантливый и европеец».

( Читать дальше )

С радостью сообщаем, что мы получили разрешение на строительство нашего первого проекта в Ярославле — GloraX Приволжский! В этом масштабном жилом комплексе будет всё, что нужно для комфортной жизни.

🔍 Немного о проекте:

GloraX Приволжский — это современный жилой комплекс, расположенный всего в 500 метрах от береговой линии Волги. Проект включает в себя:

• 4 корпуса от 15 до 17 этажей
• 828 квартир
• 43,8 тыс. кв м. — общая площадь
• 29,6 тыс. кв м. — чистая продаваемая площадь

🏡 Уют и удобство на первом месте
Проект находится в Дзержинском районе Ярославля, в одном из самых удобных локаций города, с развитой инфраструктурой. В шаговой доступности — школы, детские сады, магазины и поликлиника. А для тех, кто ценит природу — прогулки по живописному берегу Волги.

🌿 Все для вашего комфорта
Закрытая территория, концепция «тихих дворов», прогулочные маршруты и современные детские площадки. Здесь каждый найдёт своё место — будь то тихий уголок для отдыха с книгой или локация для активных игр с детьми.

( Читать дальше )

Прошлые мои посты на Смартлабе про выход из рабства, выхода из наёмника в инвестора, личный опыт. Что из этого выходит рассказываю.

Я всё ещё в процессе, но уже могу поделиться первыми результатами. Вместо того чтобы самому заниматься гаражным бизнесом, я решил создать цифровую платформу, которая объединяет инвесторов и профессионалов, разбирающих автомобили на запчасти. Моя роль — не пачкать руки в масле, а обеспечивать прозрачность, автоматизировать учёт и распределять прибыль между участниками. 

### Почему я выбрал гаражный бизнес и цифровую платформу

1. Гаражный бизнес — это реальный актив.
Разборка автомобилей и продажа запчастей — это не абстракция. Здесь есть физический продукт, спрос и понятная цепочка создания стоимости. Но самому этим заниматься я не хотел — нет опыта и желания.

2. Цифровая платформа как решение.
Я увидел проблему: многие гаражные мастера работают в тени, без прозрачного учёта, а инвесторы боятся вкладывать из-за рисков. Моя платформа стала мостом между ними: она автоматизирует учёт, считает прибыль и распределяет её между участниками.

( Читать дальше )

Мы рады объявить о создании КРТ-центра — уникальной платформы для совершенствования механизмов комплексного развития территорий (КРТ). Мы заключили уже 8 договоров КРТ и готовы делиться своей экспертизой с властями и другими игроками рынка!

📌 КРТ-центр станет ключевым инструментом для повышения качества подготовки и реализации масштабных проектов в сфере градостроительства. Мы будем делиться накопленным опытом, помогать в разработке мастер-планов, консультировать по вопросам законодательства и финансовых инструментов, а также способствовать предотвращению градостроительных конфликтов.

🌍 Почему это важно?
Национальный проект «Жилье и городская среда» ставит амбициозные цели: к 2030 году в России должно строиться не менее 120 млн кв. м жилья ежегодно. Достичь таких показателей можно только через реализацию крупных проектов КРТ, которые превращают заброшенные земли в современные районы с жильем, инфраструктурой и зонами отдыха. 

✅ Преимущества КРТ: 

( Читать дальше )