дача

Недвижимость бывает очень разная. Думаю те, кто вчера почитал о доме-гараже, порадовались вместе со мной, находчивости наших граждан.

Но когда речь заходит о диверсификации инвестиций, и в частности, о разбавлении его инвестициями в недвижимость, многие инвесторы тут же начинают возражать, что с небольшим капиталом это не всегда возможно.

Все дело в том, что под фразой «инвестиции в недвижимость», мозг, как правило, начинает рисовать площади в торговых центрах, складах, или на худой конец жилую недвижимость, или попросту квартиры.

Однако, вложения в недвижимость не ограничиваются лишь одними дорогостоящими лотами. Есть довольно много вариантов, которые также подпадают под категорию недвижимость, но в тоже время, вполне доступны широким массам, и речь пойдет не про фонды недвижимости.

Офисы, торговые площади, склады, производства, гостиницы, автосервисы, общепит. Всё это очень хорошо, но крупная коммерческая недвижимость доступна далеко не всем инвесторам. И даже многая жилая недвижимость (квартиры, дома) стала сейчас довольно недосягаемой для основной массы инвесторов.

( Читать дальше )

( Читать дальше )

Пока, самые стабильные дивиденды в моём высоко диверсифицированном портфеле, даёт тепличка, поставленная на участке у родителей, аккурат весной 2014 года.

Вот уже 10 лет, из года в год, она даёт за сезон отличный урожай томатов. И несмотря на мой скептицизм относительно технологии установки (отцовской), первая тепличка всё ещё стоит, и даже с родным поликарбонатом. Единственное, в том году мы заменили брус, на который она была установлена ( моё предложение о бетонном фундаменте было категорически отвергнуто).

Вчера поставили вторую такую же теплицу 3х6 метра. Металлокаркас 24000 рублей + поликарбонат (3 листа) ещё 12000 рублей + саморезы 1000р, плюс часть материалов у нас была (брус на основание, остатки поликарбоната). Себестоимость урожая даже боюсь считать. 😅
Но если раскидать на десяток лет, откинуть свой труд (или назвать его бесплатным фитнесом), то может быть получится выйти в 0.

И все же, миллионы наших сограждан (да и не только наших) занимаются садоводством и огородничеством, потому что помидор 🍅 со своей теплички, и с пятерочки, это две большие разницы. Потому что вырастить своими руками, это вообще бесценно (ну или они не умеют считать). Ну и просто это отличное хобби и физическая активность на свежем воздухе.

( Читать дальше )

Пока вы торгуете на бирже, я торгую на обычном городском рынке. Познакомился с одним предпринимателем и договорился на продажу ему продукции со своего садового участка.
Пока продал по ведру черной смородины, малины и клубники на 4500 рублей. Укропа на 1600, кабачков на 1600. Итого счет формально пополнился на 7700 рублей. Для себя также собираем. Уже кушаем свою картошку, огурцы, кабачки и прочие прелести садоводства и огородничества. И это за 10 дней. Сравнивая с зарплатой учителя весьма неплохо.
Но в начале этой недели было принято решение сделать из нашего летнего дощатого, садового домика 6 на 8,5 метров всесезонный дом. Впрочем, буду утеплять только стены 6 на 6. Такая мысль в нашу голову приходила давно, но как-то все что-то мешало ее реализовать. И наконец-то от идеи перешли к настоящему делу. Купил 15 кубов опилок за 8 тысяч с доставкой, цемента М500 на 5280 рублей. Пришлось много чего разобрать, но как иначе?
Состав по объему так называемого опилкобетона следующий: 8 частей опилок, 1 часть цемента и 1 часть воды. Мешаю венчиком на оборотах 500 в минуту. Почему не бетономешалкой? Во-первых, венчиком мне качество больше нравится, во-вторых на перемешивание 15 литров бетона трачу 40 секунд и из этой емкости сразу засыпаю в опалубку. Доски опалубки с одной стороны покрыты старым, достаточно жестким линолеумом. Стена получается ровной и гладкой. Потом думаем просто шпатлевать и покрасить акриловой краской. В общей сложности нужно утеплить 54 квадратных метров стен. На это потребуется всего лишь 20 тысяч. Базальтовой ватой получается более 2,5 раза дороже, а точки зрения практичности хуже. За 3 дня удалось сделать почти 7 квадратов. Думаю, что в этом году все сделаю, чтобы к следующему сезону можно было заниматься чистовой отделкой. 

( Читать дальше )

Президент России Владимир Путин подписал закон, разрешающий россиянам разводить кур и кроликов на землях, предназначенных для садоводства и огородничества. Об этом сообщается на официальном портале правовой информации.

Это отличная новость для SilentHumstera!
Закон предполагает, что дачники будут выращивать птицу и кроликов для собственных нужд. Они также должны соблюдать земельное законодательство, ветеринарные нормы, санитарно-эпидемиологические правила и гигиенические нормативы. Участок должен подходить для разведения животных по градостроительному регламенту. В противном случае собственникам придется получать разрешение.

Это ужасная новость для SilentHumstera!

lenta.ru/news/2022/07/14/putin_dacha/

Тем временем, Россельхознадзор напомнил, что, согласно действующему законодательству, меры ответственности за реализацию семян и посадочного материала ненадлежащего качества и неизвестного происхождения предусмотрены в отношении лиц, ведущих коммерческую деятельность.

( Читать дальше )

В начале месяца традиционно выкладываю еженедельный мониторинг предложения квартир в Сочи по данным Циана:

 

( Читать дальше )

Итак, у нас скандал в доме на дачном участке. А суть вся в том, что у нас возник вопрос по смене покрытия на веранде к дому, общей площадью 21 кв. метр.  ( 7 метров на 3 метра). Жена все взяла в свои руки.  Нашла телефон строителей которые строили дом. Кстати, у меня претензии к этим строителям. 
  1.  Стены дома построили из газа бетона, причем толщина блока  всего лишь 150 мм. Я у них спрашивал, нормальная толщина для подмосковья-?!       Бригадир отвечал- что минус 20 градусов выдержит.   Вот бы его за яйца и на грушу подвесить.
 2.  Поставили окна самые гавеные.  Два стекла на расстоянии 6 мм.  Очень холодно зимой.  Я пытался найти трехоконные стекла, но никто не вставляет в такое окно три стекла. Технология не позволяет.   Лишь выбрасывать и в проемы ставить новые окна.
 3.  Изнутри оббили вагонкой, написали 1 сорт евровагонка. Смотрю на эту вагонку и вижу… говно сучковатое. Точно второй сорт.
 4.  Крышу сделали, конечно не утепленную.  И как бы забыли фальш потолок сделать.  Напомнили — сделали.

( Читать дальше )

… только удалился из последней социальной сети (если не считать таковой Telegram Паши Дурова), и вот опять. Приплыли, что называется.Буквально вчера или 19 дней назад, иначе говоря 22 мая 2021 года, насмотрелся на всякое (разное). Правильнее сказать наслушался.И всё (бы) хорошо. Весна там, птички поют. Примерно как озвучил Андрюша Губин: «Зима-холода, одинокие дома». Только наоборот. Но нет же. Не всё и не так хорошо.

Вижу две реальности:

ПЕРВАЯ (начнём с хорошего): — Со слов «девчонок в очереди» в спорткомплексе. Дачи в глубинке (3 часа по дороге общего пользования до въезда в городской округ) из трухлявого бруса с дырявым шифером продается за 0,75-1,25 средней стоимости двухкомнатной квартиры средней же площади. Разлетаются как горячие пирожки. Без отопления, без крытого гаража, газон без автополива, а автополив без речки поблизости. И вообще не дачи — спросил ради интереса фотографии с руки показать — а, в моем понимании, огороды с хозпостройками.

( Читать дальше )

Привет Всем. Вот и закончился дачный сезон. Собрал 320 штук репчатого лука, моркови и свеклы хватит до весны, капуста 7 кочанов — 3 по 8 кг и 5 по 3 кг, хранить не где, поэтому усиленно едим. Картошка собрал 1 мешок, сажал 43 шт, на даче поесть. Зелени всякой по мелочи, чеснок 120 шт много, хватит до весны. Вообщем со всех сторон экономия, вложил меньше чем собрал. Труд бессплатно