В первой половине ноября более 43 американских компаний котирующихся на бирже SPB Exchange закроют реестры под дивиденды. Выделим наиболее доходные из них.
1) Компания CMS Energy Corporation (SPB: CMS) объявила о выплате дивидендов по своим обыкновенным акциям в размере USD 0.33 на акцию.
Эксдивидендная дата (Ex-date): 02.11.2017
Дата закрытия реестра (Record Date): 3.11.2017
Предполагаемая дата выплаты: 30.11.2017
Див доходность %: 2,77%
2) Компания Eaton Corporation plc (SPB: ETN) объявила о выплате дивидендов по своим обыкновенным акциям в размере USD 0.60 на акцию.
Эксдивидендная дата (Ex-date): 02.11.2017
Дата закрытия реестра (Record Date): 3.11.2017
Предполагаемая дата выплаты: 17.11.2017
Обычно применяю метод дисконтирования денежного потока (DCF) для расчета эффективной доходности облигаций. Для тех, кто не в курсе, что такое метод DCF, кратко поясню.
В рамках этого метода берутся все платежи в пределах какого-либо экономического процесса. Например, пусть я сегодня одолжил другу 100тыс.рублей. В течение 3 лет друг каждый год выплачивает мне 10тыс.рублей в виде процентов, в конце (вместе с последним платежом по процентам) выплачивает тело долга 100тыс.рублей. Тогда череда платежей для меня будет выглядеть таким образом: E1=-100тыс, E2=+10тыс, E3=+10тыс, E4=+10тыс, E5=+100тыс. Временные промежутки от сегодняшнего дня до даты платежа будут выглядеть так: T1=0, T2=1, T3=2, T4=3, T5=3.
Тогда мы можем записать следующую формулу:
где R – ставка дисконтирования, которая является моей конечной доходностью от данной сделки
Инвестировать в коммерческую недвижимость можно несколькими способами, либо Вы покупаете коммерческую недвижимость напрямую и сдаете ее в аренду либо, Вы доверяете деньги управляющей компании, которая за Вас покупает и управляет объектами недвижимости. И в том и в другом случае доход будет в большей степени зависеть от правильности оценки объекта недвижимости и деятельности управляющей компании.
Однако на рынке акций США, есть целый ряд компаний связанных с коммерческой недвижимостью, и если у Вас есть длинные деньги Вы можете купить их акции с ежегодным дивидендным доходом 5 -7% в долларах США.
Я расскажу об одной из таких компаний, которая вчера опубликовала свой отчет за 3 квартал.
Это компания Kimco Realty Corporation (SPB: KIM) является самостоятельным инвестиционным трастом недвижимости. Компания специализируется на владение, управление, разработке и работе открытых торговых центров, в которых открываются дисконтные универмаги, продуктовые магазины, аптеки. На 30 июня 2017, Компания владеет 510 торговыми центрами, включая 25 миллионов квадратных метров, расположенных в 32 штатах США, Пуэрто-Рико, Канаде.
Реестр акционеров для получения дивидендов рекомендуется закрыть 22 декабря.
ВОСА — 4 декабря
Закрытие реестра для ВОСА — 9 ноября
решение
Менеджмент банка ВТБ в следующем году будет предлагать акционерам увеличить выплаты по дивидендам в связи с ростом прибыли в 2017 году. Об этом сообщил заместитель президента — председателя правления ВТБ Герберт Моос:
«Поскольку в этом году прибыль удвоится, мы рассчитываем, что это даст нам возможность также увеличить дивиденды. Наши предложения таковы будут нашим акционерам. На сколько они будут увеличены? Мы подведем, наверное, итоги, и в январе, феврале, марте начнем заниматься предложением нашим акционерам»
«Думаю, там выплату дивидендов мы запланируем все-таки как решение для рассмотрения на годовом собрании акционеров. Промежуточные, наверное, мы не будем»
По словам Магомедова, НМТП уже выплатил «достаточно неплохие дивиденды некоторое время назад». «Поэтому промежуточные выплачивать не будем»,