инвестиции

С 1 января взнос на капремонт в СПБ вырос с 4.56р. до 8.56 руб./м2.
Таким образом за 6 лет с 2014 года тариф вырос на 428%.
Налог на имущество тоже с каждым годом растёт, т.к. до этого момента был поправочный коэффициент от кадастровой стоимости.
То есть за малогабаритную хрущевку 46 метров нужно заплатить 5000 р. налог и 4725р. взнос на капремонт, итого 9725 р. за 2020 год.
К чему это? А к тому, что до 2014 года этих платежей не было. Налог был, но символический от инвентаризационной цены.

И тем, кто планирует выйти на пенсию в 65 сдавать такую вот однушку-двушку и жить с рынка стоит призадуматься, не продать ли её пока она чего-то стоит. Ведь пресловутые КУ (коммунальные услуги), которые пренебрежительно считаются проблемой арендатора, по своей сути уменьшает доходность от сдачи. В КУ нужно включать все квитанции и налоги. И да, ситуация, при которой КУ превышает доход от сдачи вполне реальна и уже наблюдается в регионах.


( Читать дальше )

Простые рекомендации, которые сэкономят ваши время и деньги. Придерживайтесь их, даже если ваш брокер утверждает обратное.

Совет №1. Вложитесь в индексный фонд
Например, купите ETF на индекс S&P500 или NASDAQ Composite. Так вы избежите больших комиссий за инвестиционные продукты и обгоните большинство управляющих на десятилетней дистанции. Прочитайте про пари Уоррена Баффета и инвесторов Protégé Partners, чтобы понять всю комичность ситуации.


Совет №2. Не верьте сейлзам
Задача сейлза инвестиционной компании — забрать ваши деньги, снять комиссию и получить премию. Что будет дальше, ему глубоко наплевать. Также ему наплевать на то, получите вы обещанную доходность или потеряете капитал. Поэтому в любых обстоятельствах сейлз инвестиционной компании продает не то, что нужно вам, а то, что имеет высокую маржинальность. А высокую маржинальность имеют рискованные продукты с большой комиссией. Более того — иногда это токсичные инвестиционные активы, от которых инвестиционная компания хочет избавиться.

( Читать дальше )

18 декабря 2019 года (при Индексе ММВБ в размере 3018) я позволил себе сделать следующий прогноз:

Индекс ММВБ на 30 декабря 2019 — 3100.

smart-lab.ru/blog/581769.php


С небольшой задержкой по времени, 08.01.2020 уровень 3100 по Индексу ММВБ взят:



( Читать дальше )

Весь 2019 год мы с моими давними товарищами — единомышленниками оттачивали совместное управление счетом. Мы делали ошибки, спорили, но, в итоге, у нас получилась весьма интересная сбалансированная стратегия, которая позволяет хорошо зарабатывать на трендовых движениях и не терять много в периоды коррекций. Более того, наш подход позволяет зарабатывать даже на падающем рынке.

В понедельник вечером было принято решение о покупке в портфель акций Мечела. Мне, как исполняющему функции риск — менеджера у нас в команде, всегда тяжело дается одобрение подобных идей, но статистика — штука упрямая и говорит о том, что очень часто такие мощные импульсы не заканчиваются быстро. Достаточно вспомнить сделку по Газпрому, о которой я рассказывал ранее.

( Читать дальше )

Кто-то надолго застревает на детской горке, кто-то не может выбраться из каньона, и очень немногим удается осознать то, что они знают слишком мало. 

Мы не настолько много знаем, что бы покупать акции, полагаясь на свои умозаключения.  SmartStockInsider (smartstockinsider.com/)

Тут Ильшат каждую неделю своими акциями хвастается.

Пора его как следует потроллить!

Итак, он типа с 2006 года покупает российские акции каждый месяц на 3 тысячи рублей. И уже насобирал таким образом больше 4-х лямов. Типа круто!
Нифига это не круто Ильшат!

Давай посчитаем не в рублях, который с 2006-го уехал в два с лишним раза. Как и цены на бензин, жратву, мебель, штаны и прочее.
А в доларях. И поможет мне в этом RSX. Он, правда с 07 года. Вот оттуда и будем считать.

Так вот, ошибка номер раз инвестора-Ильшата в том что он вложился только в одну страну

Минус двенадцать процентов. Отними еще амеровскую инфляцию за 12 лет. Будет оргомный минус!

Поехали дальше?
Че вы думаете Ильшат молчал и тут в начале 2019 начал кажный день строчить?
Правильно думаете! Потому что наши акции как навернулись на передаче власти царю обратно, так и сидели там пять лет.

( Читать дальше )

Газпром согласился еще 5 лет качать газ через Украину.
--------------------
На конец 2019 года в РФ работали 4274 компании с немецким капиталом против 6200 на 2014 год.
За ушедший год их число сократилось еще на 8%, или на 370 компаний.
--------------------
Китайская PetroChina — одна из крупнейших нефтегазовых компаний в мире. Но вознаграждение главы PetroChina в 115 раз меньше, чем у главы Роснефти.
PetroChina Стоимость: $144 млрд Вознаграждение главы: $113 000
Роснефть Стоимость: $77 млрд Вознаграждение главы: $13 000 000.
--------------------
В среднем россияне, по данным Росстата, тратят на еду 5,5 тысячи рублей в месяц.
Это 180 рублей, или 2,8 доллара в день.
У типичной семьи на еду уходит 31% доходов — втрое больше, чем в Великобритании (10%), Нидерландах (10,6%), Ирландии или Норвегии (менее 12%).
--------------------
Рыночная стоимость Tesla пробила уровень в $80 млрд.
Тesla: $80.6 млрд
General Motors: $51.9 млрд
Ford Motor Company: $35.9 млрд
Fiat Chrysler Automobiles: $22.6 млрд


( Читать дальше )

Опционы – это контракты которые дают право, но не обязательство произвести куплю или продажу определенного актива по определенной цене в определенные сроки. Права на саму покупку или продажу актива принадлежат инвестору, купившему опцион (его также называют держателем опциона, Опционы — продвинутый финансовый инструмент, при покупке которого вы имеете возможность получить неограниченную прибыль при отсутствии стоп-лосс, а убыток ограничен только уплаченной премией

Посмотрел я итоги года, у всех составителей портфелей он случился прибыльным. И это неудивительно, росло всё. И фондовые индексы, и «активы-убежища» (золото и облигации). То есть т.н. «сбалансированные портфели» получились прибыльными во всех частях.

Можно было купить акции и заработать. Можно было ждать обвала, сидя в золоте и облигах, — и всё равно заработать. Удивительный год, давно такого не видел! Единственно, что чувствовало себя не очень в этот год (из того, что я поглядываю) — медь.

Можно, конечно, списать все эти чудеса на ку-е, но не думаю, что такое продолжится, тем более новое ку-е началось только во втором полугодии, так что дело скорее не в нём. Просто так совпало.

Так сложилось, что предыдущие годы я инвестировал средства в недвижимость.
Это давало примерно 15% годовых.
Неплохо, но хотелось чего-то еще.
Диверсифицировать доходную часть.
19-й год — мой первый полный год работы с акциями.
Мой первый год, по которому я могу сделать выводы в цифрах.

Мой портфель. Процент эмитента по цене покупки.
 

ГМКНорНик	10,5%
Татнфт 3ап	10,5%
СевСт-ао	9,3%
НЛМК ао	8,6%
Башнефт ап	6,6%
ММК	6,3%
АЛРОСА ао	6,1%
Сургнфгз-п	5,4%
ВСМПО-АВИСМА	4,9%
Сбербанк-п	4,9%
ГазпромНефть

( Читать дальше )