инвестиции

Я занимаюсь недвижимостью прежде всего для себя и в моих интересах. Я не агент по недвижимости и не беру клиентов как агент. Иногда, за консультацией ко мне и обращаются наши соотечественники и первый вопрос который я задаю потенциальным  клиентам, какая у вас ситуация? Сколько народу в семье, чем занимаетесь?
Ну понятно, все статей в интернете начитались, знают про проценты, доходность, окупаемость, некоторые уже начинают спрашивать про налоги и сколько стоит содержать недвижимость. Однако первый вопрос который надо задать самому себе, а зачем лично мне покупать эту недвижимость в этом месте?  
   Домик на море, например в Италии (Испании,....) это очень красивая картинка и мечта, а если еще с парой десятков гектаров апельсиновых садов, оливок или винограда, так вообще прелестно. И взять можно не дорого, по цене средней московской квартиры. Вопрос оно вам надо? Заниматься сельским хозяйством, а главное реально жить в итальянской реально деревне? Хотя, если у вас третья жена, есть дети, тести и тещи от предидущих браков, и надо куда-то всю эту ораву отправлять отдыхать, то почему бы не подальше от Москвы,  в итальянский колхоз на море со свежими фруктами, пусть заодно и компотов в банки по закатывают. Отправить родственников туда можно на долго. Так что для кого-то домик на море  в Италии это обуза, а для кого-то просто спасение и сохранение мира в семье. Выгоду для этого случая, считайте сами. 

( Читать дальше )

Большинство людей в 30 лет не думают, как будут жить на пенсии. Ведь на пенсию они выйдут еще только через 30 лет… ой… а возможно через 35 лет (пенсионный возраст то повышают).

Поскольку пенсионеры (бабушки и дедушки) обычно ничего не просят и довольствуются малым, бытует мнение, что в старости человеку мало надо (каша, хлеб и телевизор). Но это не так! В старости потребности человека не только не снижаются, а увеличиваются, просто ваши родственники стесняются вам говорить о них и не хотят обременять. Тело дряхлеет, а душа и ум — нет.

А денег в старости нужно больше, чем в молодости:

1. чтобы хорошо себя чувствовать, нужно дорогостоящее лечение (хрусталик глаза заменить чтобы видеть, сустав заменить чтобы ходить, зубки вставить чтобы кушать..) и реабилитация (тренер по фитнесу для позвоночника, поездки на источники для дыхания и сердца..);
2. чтобы сохранять человеческое достоинство нужны деньги на приличную одежду (не обноски), походы в театр, концерты, подарки детям и внукам;
3. чтобы не унывать, нужны деньги на хобби, интересное занятие, собаку, кошку, дачу, путешествия (хоть изредка);
4. еще нужно есть, оплачивать ЖКХ, интернет, телефон, транспорт.

( Читать дальше )

Записка Инвесторам 24.07.2016

На прошлой неделе, наш счет LDinvest Swissquote Bank — MAM показал доходность в размере +1,07%! Было совершенно 13 торговых операций. Основными инструментами в работе были серебро, нефть, фунт и рубль.

Прошедшая неделя была на удивление простой и легкой. И вот почему: основная активность рынка — это волатильность. Чем она выше, то тем выше вероятность получить прибыль или убыток. На прошлой же неделе волатильность была низкой, и в этом нет ничего удивительного, даже оглядываясь на ключевое событие — заседание ЕЦБ. Несмотря на такую пассивность, лично я результатом доволен. Учитывая такой рынок, и 0,5% было бы хорошо добыть, а получилось даже в 2 раза больше. 

Многие задаются вопросом: чего так не много? Кто-то вот дает и по 10% в неделю. Но только такие трейдеры дольше пару месяцев не торгуют… Наша цель — это не месяц, квартал или год. Хотя, как минимум у нас цель на год есть: 50% доходности. Но на самом деле, мы нацелены на долгосрочную работу, которая будет исчисляться годами. Не из проста 

( Читать дальше )

  «Учиться, учиться и учиться» В. И. ЛЕНИН: один из самых полезных советов коммунистов)))

НИУ ВШЭ перенесла свои курсы на Coursera, примечательно, что появились Курсы, которые будут полезны начинающим трейдерам или трейдерам, расширяющим свою специализацию: полезны в плане хороших базовых знаний.

  Курсы для финансовых рынков:

1.  «Финансовые инструменты для частного инвестора»

2.«Корпоративные финансы и стоимость компании»

 



  В данный момент обращаю внимание на «Курс облигаций»: крайне полезное направление, учитывая спад процентов по депозитам и то, что девальвационное топливо рынка акций, на данный момент, заканчивается, усложняя прибыльную торговлю российскими акциями, как минимум с точки зрения увеличения времени, которое надо посвящать ФР для успешной торговли.

( Читать дальше )

Проведем простой межрыночный анализ, что бы иметь общее представление на текущий момент. 
Каждый актив представлен через ETF, доходность берется за 6 мес.



1. Долговые рынки. 
EMB — BNDX
Было -3 — 2,3 = -5,3 
Стало 11,1 — 5,9 = +5,2 

Исторически доходность индекса бондов развитых стран выше развивающихся (при расчета в твердой валюте).

2. Долевые рынки.
(MCHI+EWA+RSX+EWZ)/4 — (IWF+EWU+EWG+EWJ)/4
Было (-24,2-13,8-12,5-25,5)/4 — (-9,8-17,3-18,2-14,5)/4 = -34 
Стало (13,7+19,7+35+83)/4 — (12,9+6,4+5+5,9)/4 = +30,3 

Исторически доходность индекса акций развитых стран выше развивающихся (при расчета в твердой валюте). 

Учитывая цикличность движения рынков, сейчас явно пришло время уходить из рисковых активов как на долговом так и долевом рынке. Особо агрессивные могут продать (MCHI+EWA+RSX+EWZ) против (IWF+EWU+EWG+EWJ).

Замечательное из последнего на Smart-lab
i/ Срочно! ВТБ 24!!! Рубль 55 за бакс!!! smart-lab.ru/blog/340458.php

Об этом я уже писал 08 сентября 2015: Считалочки: рубль-доллар smart-lab.ru/blog/277187.php

Курс доллара искусственно занижается, что приводит к стагнации экономики РФ. За последние 2 года в том числе неэкономическими мерами: продуктовые антисанкции, запреты выезда и зарубежных счетов для чиновников, ограничение туризма.
Из последних сил держат рубль, но стагнация усиливается.
Простая арифметика бьет все хитрые изыски: если в РФ инфляция около 10%, а в в США около 1%, то рубль надо ежегодно ослаблять минимум на 9% Сейчас рубль ниже значений годичной давности примерно на 9%
Но тогда (2015) он только-только частично компенсировал 10-летнюю стагнацию и даже падение курса (2003-2014) ниже 32 рублей.
За 2003-2014 рубль подешевел из-за инфляции в 3 раза, а курс доллара в 2014-авг. 2015, вырос только в 2 раза 1.5-кратное укрепление против доллара ничем не компенсировано.
Сейчас вполне реально падение рубля, цены на нефть уже прошли свой пик iv-g.livejournal.com/1327327.html

( Читать дальше )

Людям не нужны сверла — людям нужны дырки.
— Эпиграф.

Умный человек был этот Эпиграф, столько толковых вещей написал. Итак, структурные продукты.

Вам не нужен структурный продукт сам по себе, только потому что он структурный и продукт. Что вам нужно на самом деле — это увеличить свои доходы и заиметь хоть какой-нибудь капитал к старости. И структурные продукты это не тот инструмент, который подходит лучше всего. Они — не серебряная пуля.

В основу финансового благополучия должны быть положены классические инвестиции на основе распределения активов. Это справедливо для 95% людей (только 95% из них об этом не знают). Долгосрочные, неторопливые инвестиции — вот настоящая «серебряная пуля». О них сегодня и поговорим.

Собственно, основы, достаточные для того, чтобы начать, есть на assetallocation.ru/ (точнее, там много больше, чем основы). Ведет сайт Сергей Спирин, вот он: http://fintraining.livejournal.com/ Чтение ЖЖ Сергея и его сайта даст ответы на 70-75% вопросов по инвестициям, которые возникают у непрофессионала. Что я лично рекомендую прочесть (в таком порядке):

( Читать дальше )

Есть два подхода к открытию и удержанию сделок: 

1. Фундаментальный анализ
2. Технический анализ

и два подхода по управлению капиталом или парадигмы трейдинга:

1. Инвестирование
2. Спекуляции

Сам я нахожусь где-то посередине между этими подходами.

На мой взгляд, разумно торговать тех. анализ опираясь на фундаментальный, так как это дает дополнительный edge перед  роботами, которые не читают новостей и не знают, где может быть волатильность, по каким активам выйдут важные отчеты и в какое время. Также разумно держать два счета — и инвестиционный и спекулятивный, чтобы после периодов успеха в спекуляциях сохранять часть выигрыша, а затем использовать его для восстановлений из просадки.

Недавний пост Bull'а вдохновил меня написать этот пост. Так как он, судя по всему, тоже находится по взглядам где-то посередине. 

Bull пишет: 

«В связи с последней директивой по баксу пропал смысл торговли рубле-баксом по ТА… Перехожу на фьючи акций… Может быть в промежутке между выборами в ГД и президента еще дадут баксу свободу… а пока фьючи сбера, гп, роснефти, втб и гмк…»

«на долгосроке в стоках пока сижу в россетях…»

«пила для трендовика всегда плоха… особенно, когда она полгода длится… спасаемся пенсионным портфелем и долгосроком на стоке…»

     Эйфория, царившая  на всех фондовых рынках последние  недели,  начала затухать.  Возможно, пыл инвесторов остудил неудавшийся военный переворот в Турции, который открыл новые долгосрочные геополитические риски,  а может инвесторы просто решили взять паузу в преддверии заседаний крупнейших мировых Центробанков.  В любом случае, поводов, для столь бурного роста, который мы наблюдали в июле, просто не было.  Инвесторы вновь поверили громким заявлениям мировых Центробанков и начали покупать рисковые активы. Точнее сказать, инвесторов, в частности хедж-фонды  просто принуждают входить в акции, ибо деньги просто не могут лежать весь год без дела.

     В Америке финансовый год заканчивается в сентябре.  За этот год, большинство фондов показывают нулевую или отрицательную динамику, при том, что объём средств, для рисковых инструментов,  у них находится на максимуме с 2001 года.  Если инвесторы увидят по итогам года рост фондовых рынков, а фонды при этом ничего им ничего не заработают, то из этих фондов начнётся отток капитала.  Вот и видим парадоксальную  ситуацию, когда ситуация в мире ухудшается каждый день, все крупные деньги по любым ценам сметают все безрисковые активы, а фонды входят в рынок  в надежде на новые стимулы от мировых регуляторов.

( Читать дальше )

Записка Инвесторам 17.07.2016

На прошлой неделе, наш счет LDinvest Swissquote Bank — MAM показал доходность в размере +1,24%. Было совершенно 20 торговых позиций, основными игроками которых были рубль, нефть, фунт и другие сырьевые валюты и инструменты.

Подойдя к теме, «что же было на прошлой неделе», хочется сказать в первую очередь пару слов о наших будущих перспективах. Во-первых, у нас идет наращивание позиции по показателю инвесторского капитала (ИК), что не может не радовать меня, как руководителя данного проекта. Во-вторых, впереди нас ждут не простые торговые недели, которые могут быть сопряжены низкой рыночной волатильностью и сезоном отпусков (август месяц). В целом же — это вряд ли помешает нам достичь основную 

( Читать дальше )