инвестиции

https://t.me/dividendo/1325

В Москве появились просторные студии 8,8 кВ.м., всего за 4300000 рублей.
488636 рублей /м2.
На её фоне, даже моя скромная студия в 20 м2 выглядит шикарными апартаментами.

Можно было бы сказать, что во всем виновата высокая ставка ЦБ, но совершенно очевидно, что данные «скворечники» начали строить в Москве ещё задолго до ужесточения денежно-кредитной политики, и отмены льготного кредитования. А теперь с такой ставкой, даже они по карману далеко не всем.

На мой взгляд, именно вожделенные «дешевые» ипотечные кредиты сыграли с населением злую шутку. В условиях, когда жилья всё ещё недостаточно, а с рычагом ипотеки, купить его смог почти каждый мало-мальски работающий человек. Логичным результатом стало взвинчивание цен застройщиками.

Возможно сейчас, после долгого противостояния ЦБ с банкирами/застройщиками, пузырь в недвижимости удастся немного сдуть. Однако, надеяться на сильное снижение цен, всё ещё не приходится. Возможно, они на какое-то время просто перестанут расти, возможно чуть скорректируются. Возможно крупные девелоперы будут точечно проводить какие то акции неслыханной щедрости.

🔹РУСАЛ
📌Чистая прибыль 117.7 млн руб, годом ранее было 2.46 млрд рублей. Падение почти в 20 раз👎 👎

🔹СОВКОМФЛОТ
📌Чистая прибыль 3.93 млрд руб, годом ранее было 10.95 млрд. Почти в 3 раза упала прибыль👎

🔹АЛРОСА
📌Прибыль 28.26 млрд руб, годом ранее было 87.86 млрд. Падение в 3.1 раза 👎

🔹ГАЗПРОМ
📌Чистый убыток составил 309,1млрд рублей против 446,1 млрд годом ранее.👎 👎👎🙏

🔹ВТБ
📌Прибыль составила 211 млрд руб, против прибыли 166.9 млрд годом ранее.👍

P.S. Какие отчеты, такая и картинка !)

😁 Ну наконец то все наладилось… 

👉 Казалось бы бесконечное падение наконец нашло свое локальное дно, для того, чтобы сделать тех отскок. Сегодня индекс пришел к поддержке 2550, от которой последовал отскок с закрытием около 2600, что в целом боле менее пойдет. Опять таки даже близко не идеальное закрытие, но для завтрашнего Лонга пойдет.

Почему лонговое закрытие сегодня лучше, чем шортовое?

✅ Все дело в аномальном падении индекса и чем больше оно, тем страшнее шортить, ну и следовательно два предыдущих дня + сегодняшний лой заставили похудеть индекс на 7%, что очень сильно для него, а значит просто по механике рынка мы должны были получить тех отскок и более менее лонговое закрытие, кое сейчас и рисуется.

Поэтому на завтра приоритет работы от Лонга. За какими акциями смотрю?

💯 За теми, кто сегодня максимально близко приблизился к вчерашним максимумам. Скажу часть по секрету это ТКС, ГМК, НЛМК и многие другие. Плюсом для тех кто не совсем понимает, как использовать эту информацию, скажу. За этими акциями Я смотрю в Лонг, но не абы как. А с нужными условиями и ТОЛЬКО если они будут. Просто так ничего НЕ смотрю.

🔩 Северсталь представила нам операционные и финансовые результаты за III кв. и 9 м. 2024 г. Проблемы компании лежали на поверхности (инвестиции в 119₽ млрд за 2024 г., ремонт доменной печи, снижение цен на сталь и сокращение кубышки в 2 раза), но в III кв. компании помогли разовые факторы (продажа запасов, расчёт по дебиторке и увеличение ключевой ставки), смогут ли эти факторы проявится в IV кв. большой вопрос, поэтому держать руку на пульсе необходимо. Давайте для начала рассмотрим основные данные:

▪️ Выручка: 9 м. 628,3₽ млрд (+18% г/г), III кв. 219,1₽ млрд (+13,5% г/г)

▪️ EBITDA: 9 м. 191,4₽ млрд (+0,4% г/г), III кв. 64,8₽ млрд (-9,2% г/г)

▪️ Чистая прибыль: 9 м. 118,3₽ млрд (-30,8% г/г), III кв. 35₽ млрд (-46,8% г/г)

Сегодня рассмотрим отчет Северстали за 3 квартал 2024 года по МСФО, вместе с публикацией отчета совет директоров рекомендовал выплату дивидендов! Как дела обстоят в бизнесе? Как компания справляется с жесткой кредитно-денежной политикой ЦБ? Стоит ли держать акции в портфеле? Давайте разбираться!

Свежие облигации: Делимобиль (КС 3,5%) , Алроса (КС+1,4%), Т-финанс (КС 2,75-3,00%); Совкомбанк (КС+2,5%)

Если вы интересуетесь акциями разобрал последние отчеты: Ozon, Яндекс, Новатэк, Лента, Северсталь, Газпромнефть, Сбер, X5 Group, Интер РАО, Татнефть, Московская биржа, Лукойл, Мать и дитя, Роснефть, Русал, Транснефть, Whoosh, Аэрофлот, Алроса, Селигдар, Евротранс, ЕМС, Башнефть, ВсеИнструменты, Хэндерсон, Инарктика, Магнит.

Если вы инвестируйте в акции РФ не пропустите следующие обзоры.

Из писем клиентам:



Добрый день, уважаемые инвесторы!

Несколько математических заметок по следам пятничного повышения ставки центрального банка до 21 %

1. Рыночная стоимость облигаций дополнительно снизится в зависимости от их срока погашения. В среднем переоценка составит от 3 до 7 % в облигациях с фиксированным размером выплаты. Таких бумаг в среднем портфеле составляет около 40 %

Около 15-25 % от общего портфеля это облигации с плавающим купоном, там выплатам привязана к переменному значению, например по формуле ставка ЦБ + 2 %

Снижение рыночной стоимости в облигациях окажет влияние на общую оценку рыночной стоимости портфеля, однако это не должно вводить вас в заблуждение.



2. Снижение рыночной оценки облигаций не влияет на её стоимость при погашении, в так как оно происходит по номинальной стоимости.

Номинальная стоимость 1 облигации = 1 000 рублей.

Дивиденды от компании Газпром нефть поступили на счёт в ВТБ Инвестиции.

 Выплатили 51,96 рублей на акцию.

Обычно платили за 9 мес и год, теперь по новой дивидендной политике будут делать выплаты за полугодие и год. Вероятно, это сделает выплаты более равномерными.

Выплаты в этом году:

 14.10.2024 2024 51.96р

 08.07.2024 2024 19.49р

 Всего 71,45р

 Моя средняя по Газпром нефть на данный момент 429,66р, дивидендная доходность по году = 16,62%

 Хорошо, но по текущим ставкам конечно не очень впечатляет 😅

 В следующем году, по прогнозам аналитиков, выплаты могут составить 111,85 рублей на акцию. Если они не ошибаются, будет вполне солидная дивидендная доходность.

 Газпром нефть держу и довольно регулярно докупаю.

28.10.2024 Станислав Райт — Русский Инвестор

Несмотря на все ухищрения, продажи нового жилья в третьем квартале ГК Самолет казалось бы провалились.

Новые продажи 3к24, г/г:
✔️ м2: -45%
✔️ в рублях: -37%
✔️ доля ипотеки: 74% (87% в 3к23) -13%
С другой стороны, после ажиотажного «запрыгивания в последний вагон» во втором квартале текущего года, по другому наверное и быть не могло.

Продажи конечно сильно уменьшились, но при этом доля ипотеки всё ещё составляет 74%. Это к вопросу: «кто будет брать жилье с такими ставками и таким ежемесячным платежом».

Самым интересным, конечно будет 4 квартал. Там влияние нынешней ставки ЦБ, раскроется уже практически в полном объёме. Так что посмотрим.

За Самолетом наблюдать интереснее всего, поскольку у него самый большой долг. Если другие застройщики накопили жирок, и могут долго на нем коптить, то Самолет должен начать что-то предпринимать одним из первых.

Посмотрим. Пока снижения цен и панических распродаж жилья со стороны застройщиков не наблюдается 😎🍿

28.10.2024 Станислав Райт — Русский Инвестор