Постов с тегом "ипотечные кредиты": 50

ипотечные кредиты


За май 2023 г выдано 580,5 млрд руб ипотечных кредитов (общий портфель 15,1 трлн руб), средневзвешенная ставка снизилась до 8,4% — ЦБ РФ

В мае 2023 года наблюдался рост активности ипотечных заемщиков. Кредитные организации в мае 2023 года предоставили 157,8 тыс. рублевых ИЖК на общую сумму 580,5 млрд рублей, что несколько выше апрельских значений (на 2,9 и 2,5% больше по количеству и объему соответственно). 

Увеличение до 304,7 млрд рублей объема кредитов по программам государственной поддержки (+8,6% за месяц) продолжило обеспечивать основной объем кредитования на первичном рынке приобретения жилья. 

В мае 2023 года отмечалось снижение средневзвешенной ставки по ИЖК на 0,12 п.п., до 8,40%.

Наибольший объем ИЖК был предоставлен заемщикам из Москвы, Московской и Тюменской областей. 

За май 2023 г выдано 580,5 млрд руб ипотечных кредитов (общий портфель 15,1 трлн руб), средневзвешенная ставка снизилась до 8,4% — ЦБ РФ

cbr.ru/statistics/bank_sector/mortgage/Indicator_mortgage/0523/

В феврале финансовые организации оформили ипотечных кредитов на сумму 392,4 млрд рублей - рост в денежном выражении к январю 2023 составил 51% - Скоринг бюро

В феврале 2023 года количество ипотечных кредитов, выданных российскими кредитными организациями, составило 103,7 тыс., что на 47% больше, чем в январе 2023 года.

Однако по сравнению с февралем прошлого года их количество снизилось на 29%.

Выдача ипотеки в денежном выражении составила 392,4 млрд рублей, что на 51% больше, чем в январе 2023 года, а средний чек ипотечного кредита увеличился с 3,68 млн до 3,78 млн рублей. Эксперты считают, что рост выдачи ипотечных кредитов в феврале обусловлен сезонностью, а ожидается умеренный рост ипотечного кредитования в последующие весенние месяцы.

Банк России ужесточает политику на ипотечном рынке

Регулятор собирается ввести надбавки к коэффициентам риска по ипотечным кредитам. Новый механизм уберет с рынка схемы «льготной ипотеки от застройщика», когда жилье предлагается под минимальную ставку, вплоть в 0,01%, но по цене на 20–30% выше рыночной. Главный риск в такой схеме, который не устраивает Банк России, помимо искусственного разгона цен на недвижимость, — при потере возможности выплачивать кредит заемщик может остаться в долгу даже после продажи ипотечной квартиры, так как ее реальная стоимость не покроет размер займа.

🏠 Чем опасны экстремально низкие ставки по ипотеке

По мнению регулятора, существующие на рынке программы «льготной ипотеки от застройщика» с экстремально низкими ставками (вплоть до 0,01%) перевешивают риски спада спроса из-за ужесточения требований по ипотеке:

  • для компенсации нерыночных ставок застройщики завышают цену недвижимости на 20–30%, которые в последующем выплачиваются кредитным организациям в качестве «комиссии»;



( Читать дальше )

Страховые полисы ипотечных клиентов Сбербанка разошлись с требованиями ЦБ

Сбербанк отказался принимать у ипотечных клиентов пролонгированные полисы страхования жизни и здоровья ряда страховых компаний. При этом клиенты вынуждены платить неустойку за отсутствие страховых договоров. Заемщикам банк объясняет это несоответствием полисов новым требованиям ЦБ. По словам юристов, ответственность в этой ситуации действительно полностью ложится на плечи клиента, который должен проверять свой полис. Однако правозащитники считают, что банк не имел оснований для начисления штрафов.

Подробнее – в материале «Ъ».


ЦБ заявил о риске образования пузыря из-за ипотеки по низким ставкам

Ипотечные кредиты с субсидией от застройщика по низким ставкам (до 0,01% годовых) могут нести риски не только для заемщиков и банков, но и для всей финансовой системы. Такие выводы сделали в Центральном банке (ЦБ) России на основе доклада для общественных консультаций. В документе отмечается, что широкое распространение «льготной ипотеки от застройщика» искажает показатели состояния и динамики рынка. Центробанк намерен ограничить распространение таких схем кредитования.

Подробнее – в материале «Ъ»

Бумаги ЦИАН могут вырасти на 10-12% на горизонте нескольких недель - Риком-Траст

Накануне, в пятницу в бумагах ЦИАНа был показан лучший результат среди российских бумаг. Причин для столь бурного роста мы видим несколько.

1. Во-первых, рост стал следствием эффекта низкой базы, поскольку в отличие от других представителей IT-сектора расписки Cian в последнее время в основном снижались до исторических минимумов.

2. Во-вторых, на прошлой неделе президент России Владимир Путин поручил кабмину подготовить предложения по допмеханизмам для роста в 2022 году портфеля ипотечных кредитов в номинальном выражении не ниже 2021 года.

3. Кроме того, ЦБ понизил ключевую ставку до 8%, а значит ипотечные кредиты станут доступнее.

В прошлые несколько лет наибольший вклад в рост выручки классифайдов внес именно рост спроса на ипотечные кредиты, который случился благодаря действию программы льготной ипотеки (под 6,5% и меньше).
Мы видим вероятность роста бумаг ЦИАН на 10-12% на горизонте нескольких недель, поскольку компания получит выгоду от инициатив властей, поскольку сможет привлечь больше клиентов. Ближайший целевой диапазон для отскока может быть расположен на 295-300 руб. Мы рекомендуем открывать длинные позиции в этих бумагах в краткосрочной перспективе.
ИК «Риком-Траст»
  • обсудить на форуме:
  • ЦИАН

Главное на утро

🔻 Индекс Мосбиржи: 2 222,51 (-0,19%)
⬆️ Индекс РТС: 1 144,79 (+1,09%)

Президент России заявил, что правительство прорабатывает варианты развития железнодорожной, морской и трубопроводной инфраструктуры поставок российской нефти и нефтепродуктов в дружественные страны. Ключевыми бенефициарами этих проектов станут металлурги, а также трубные и генподрядные компании ТМК и Мостотрест.

Правительство внесло в Госдуму законопроект о наделении Гохрана правом продажи драгоценных металлов и камней на внешнем рынке. Эти меры могут стабилизировать продажи АЛРОСА.

Ассоциация Русская сталь сообщила, что в июне сталелитейные заводы в России сократили выпуск продукции на 20–50%. При этом себестоимость производства выросла почти в два раза, а цены на сталь вернулись к значениям 2020 года, уменьшившись на 35%. Изъятие введенных с начала 2022 года дополнительных налогов при практически нулевой прибыли усложнит положение отрасли.

По данным консалтинговой компании EnergyIntel, в июне экспорт сжиженного газа от проекта «Ямал СПГ» в страны ЕС вырос на 5,3% за счет наращивания спотовых поставок.



( Читать дальше )

Главное на утро

🔻 Индекс Мосбиржи: 2 204,66 (-0,09%)
🔻 Индекс РТС: 1 249,00 (-2,16%)

Глава Минпромторга ожидает стабилизации цен на автомобильном рынке. В течение года стоимость машин будет снижаться.

В июне объем выданных ипотечных кредитов на жилье вырос на 58,5% относительно мая и достиг 198,1 млрд рублей.

Владимир Потанин сообщил в интервью РБК, что ГМК Норникель и РУСАЛ обсуждают идею слияния двух компаний. По его мнению, это позволит создать «национального чемпиона», а также диверсифицировать акционерный состав и дополнительно приобрести рыночную устойчивость.

ПАО «Интер РАО» предложило не ориентироваться на зарубежные тренды и ограничить долю возобновляемых источников энергии в энергосистеме страны.

Газпром предложил распространить торговлю газом за рубли на СПГ.

⬆️ S&P 500: 3 825,32 (+1,05%)
⬆️ NASDAQ 100: 11 585,68 (+0,71%)
⬆️ Euro Stoxx 50: 3 475,80 (+0,79%)
🔻 Shanghai Composite: 3 399,43 (-0,17%)

Китайская компания BYD обогнала Tesla по объему продаж электромобилей и заняла место мирового лидера на рынке электрокаров. За первое полугодие BYD продала свыше 641 тыс. машин по сравнению с 564 тыс. у Tesla.



( Читать дальше )

ЛСР и ПИК кранты, недвижка в пол.

ЛСР и ПИК кранты, недвижка в пол.

Да
Нет
Не очень
Всего проголосовало: 931
Ипотечная ставка выросла выше 22%

....все тэги
UPDONW
Новый дизайн