истории из жизни

Наконец дошли руки запилить на Смартлаб продолжение моей истории про покупку первой в жизни недвижимости.

👉Это 3-я часть моего рассказа про первую самостоятельную покупку недвижки. Предыдущие части здесь:

Как я потерял почти все заработанные деньги на первой покупке жилья. Часть 1
Как я потерял почти все заработанные деньги на первой покупке жилья. Часть 2

Возможно, кто-то посмеётся, кто-то посочувствует, кто-то узнает себя, а кто-то научится на чужих ошибках. Поехали.

Ещё больше интересных финансовых историй от меня — в моем телеграм-канале.

Кратко напомню, что предшествовало описываемым ниже событиям. Осенью 2014 года, на волне всеобщего ожидания резкого подорожания недвижимости, я снял все сбережения с банковских счетов (около 650 000 рублей и 20 000 долларов) и приобрел первое на тот момент собственное жилье – небольшую комнату в двухкомнатной коммуналке на самой окраине Питера. К комнате в качестве дополнительной опции прилагалась (и что характерно, совершенно бесплатно) энергичная соседка неопределенного возраста с серьезным таким прибабахом.

( Читать дальше )

Периодически попадалась данная книга в рекомендациях, но, прочитав аннотацию, всегда её откладывал до лучших времен. Видимо, такой тяжёлый труд необходимо читать в соответствующем расположении. Видимо такой психологический момент наступил. Автор книги, который является философом и психологом, пытается погрузить в ад концлагерей нацисткой Германии, который его и прошёл. И, самое главное, не сломался. Человек приспосабливается ко всему, даже ужасному, которое через некоторое время становится обыденным. Это трудно осознать нам, поколению, которое, к счастью, не видело этого. Книга поможет хотя бы издали это показать. В назидание потомкам…

Свой первый СНИЛС и ИНН я получил больше 20 лет назад, в 2003 году. Я тогда как раз заканчивал школу, и родители мягко, но настойчиво дали мне понять, что содержать 17-летнего обалдуя после получения аттестата о среднем образовании они не намерены.

⏳Давайте ненадолго перенесёмся в то время, когда Инвестор Сид был никаким ещё не инвестором, а обычным провинциальным старшеклассником без копейки денег в кармане.

Подписывайтесь на мой телеграм – там все самые свежие истории, качественная аналитика по рынку и инвест-юмор.

До этого были лишь подростковые подработки и бесплатное волонтёрство — естественно, никак не оформляемые официально. И вот, пришла пора устраиваться на первую «всамделишную» работу — по трудовому договору, с оформлением главных документов налогоплательщика — ИНН и СНИЛС.

📺Иду в медиа-бизнес

Интернета у нас в провинции почти ни у кого еще не было, а популярной газетой по купле-продаже товаров и поиску работы была «Из рук в руки». С помощью нее я и устроился по объявлению в местечковую телекоммуникационную компанию, которая предлагала населению услуги кабельного телевидения. И хоть моя должность именовалась гордым словом «техник», в мои обязанности входила лишь одна функция: разносить квитанции об оплате по почтовым ящикам абонентов.

( Читать дальше )

Интересная, легкая автобиография одного врача, который боролся со своим недугом и победил его. После пройденных испытаний он решил посвятить себя помощи другим людям с таким же недугом. Просто легкое чтиво скучным весенним вечером…

Наконец дошли руки запилить на Смартлаб продолжение моей истории про покупку первой в жизни недвижимости.

👉Это 2-я часть моего рассказа про первую самостоятельную покупку недвижимости. Первая часть истории здесь:

Как я потерял почти все заработанные деньги на первой покупке жилья. Часть 1

Возможно, кто-то посмеётся, кто-то посочувствует, кто-то узнает себя, а кто-то научится на чужих ошибках. Поехали.

Ещё больше интересных финансовых историй от меня — в моем телеграм-канале.

… Итак, в конце «Крымнашенского» 2014 года, поддавшись нарастающим паническим настроениям по поводу возможного обесценивания всего и вся, кроме ее величества российской недвижимости, я второпях купил небольшую комнатку (а по документам – 1/3 доли в двухкомнатной квартире) на одной из дальних окраин Петербурга, буквально в 200 метрах от КАД.

💰На эту покупку ушли абсолютно все мои сбережения в рублях, долларах и евро, которые откладывались почти 7 лет, с момента получения самой первой «взрослой» зарплаты. Уровень финансовой грамотности, которым я обладал десять-пятнадцать лет назад, позволял мне грамотно диверсифицировать капитал по валютным корзинам в процессе его накопления, однако не позволил верно сориентироваться в наиболее ответственный момент принятия решения.

( Читать дальше )

Сегодня расскажу историю из своей до-биржевой эпохи. Прежде чем меня крепко затянул фондовый рынок, я хранил деньги в основном на банковских вкладах, поигрывал в Forex и мечтал о собственном жилье. Рассказ получился искренний и детальный — помню всё как вчера, хотя прошло уже ровно 10 лет. Возможно, кто-то посмеётся, кто-то посочувствует, кто-то узнает себя, а кто-то научится на чужих ошибках. Поехали.

Ещё больше интересных финансовых историй от меня — в моем телеграм-канале.

Мне всегда, с детства, была интересна тема зарабатывания денег и «сколачивания капитала». Еще в 90-х, когда не было интернета и мы с семьей жили в провинциальном городке, я с большим интересом находил и читал книги на эту тему, подобные знаменитой «Самый богатый человек в Вавилоне».

Семья была не то что небогатая, а прямо скажем, сильно ниже среднего. Папа военный (как военным платили в 90-е, думаю, все представляют – чуть больше, чем абсолютное ничего, и то в основном продуктами – маслом, сгущенкой в трехлитровых банках). Мама никогда не работала.

( Читать дальше )

Сегодня поделюсь с вами очень личным и интересным. Я не так часто раскрываю значимые факты из моей биографии, так что эта история будет особенной.

⏳Давайте ненадолго перенесёмся в 2008-й, когда Инвестор Сид был никаким ещё не инвестором, а бедным студентом без копейки денег в кармане.

Подписывайтесь на мой телеграм – там все самые свежие истории, качественная аналитика по рынку и инвест-юмор.

👷🏼Итак, в марте 2008 я впервые устроился на настоящую «взрослую» работу по специальности — инженером.

До этого, в старших классах и будучи студентом, я работал на разных работах: корреспондентом молодёжной газеты, разносчиком квитанций, поваром-универсалом в общепите, почтальоном, рекламным агентом, даже разгружал фуры… Но всё это были временные подработки — ни на одной из них я не задержался дольше чем на несколько месяцев.

😢Денег на тех подработках, конечно же, платили очень немного, и их все я успешно спускал на маленькие радости студента — пельмешки, пиво, посиделки с друзьями, свидания с девушками. И в новый 2008-й год, когда мне исполнился 21 год, я вступал совершенно без накоплений. Хуже того — в тот момент в нашей семье произошла большая финансовая трагедия, из-за которой мы оказались на грани кредитного рабства. К сожалению, родители всю жизнь были максимально далеки от какой-либо финансовой грамотности.

( Читать дальше )

Поскольку десяток лет я посвятил инвестициям в жильё, периодически затрагиваю тему недвижимости и трэша, с которым приходится иногда сталкиваться на рынке. Расскажу о том, как из-за собственной упёртости и инвестиционной безграмотности «потерять» 3 млн рублей и продолжать терять деньги дальше прямо сейчас, пока вы читаете этот пост. И о том, как базовые знания о бирже, инвестициях, циклах ключевой ставки могли бы помочь избежать упущенных денег и двух с половиной лет потраченного впустую времени.

🏠Сегодня покажу на примере одного очень любопытного объявления с нелёгкой судьбой, как НЕ СЛЕДУЕТ подходить к продаже своей недвижимости, если вы действительно когда-нибудь намереваетесь её продать.

Подписывайтесь на телеграм-канал, в котором я выкладываю реальные истории про акции, облигации, недвижимость и финансы в целом.

Предыстория: в 2022-м году я вознамерился приобрести готовую квартиру в Петербурге для сдачи в аренду. Я привык мыслить масштабно и строить жизненные планы хотя бы на несколько лет вперёд, поэтому это не было спонтанным решением. Ещё задолго до событий февраля 2022 у меня на этот год была запланирована покупка доходной недвижимости в свой портфель активов, и начавшаяся CBO лишь немного подкорректировала сроки реализации этих планов, но принципиально не повлияла на них.

( Читать дальше )

   В начале 90-х я был совсем юн, мало что помню, тем более приватизацию (зато, хорошо помню Лёню Голубкова в рекламе МММ по телевизору). Удивительное время, кто-то получил акции своего предприятия, кто-то отжал заводы и стал миллиардером, большинство населения же участвовало в чековой приватизации. Получив свою долю основных фондов страны в виде ВАУЧЕРОВ люди столкнули с дилеммой, куда вложить и что купить. Кто-то менял на бутылку водки, кто-то на сапоги, кому-то, наверняка повезло больше…

   Тут небольшая история про то, куда были потрачены ваучеры моей семьи и что стало с ними. В июле-сентябре 1992 года нам: маме, папе и даже 4-х летнему мне, выдали 3 ваучера номиналом по 10 000 рублей каждый, все как полагается. Как их реализовать?

   После начала приватизации, ЧИФы (чековые инвестиционные фонды) росли как грибы, они обещали дивиденды, вкладываясь в акции предприятий. Они широко рекламировались и многие люди пошли к ним. В один такой ЧИФ, не имея альтернативы, и вложился мой папа. АООТ «Центральный инвестиционный фонд». В обмен на ваучеры, выдали вот такую красивую бумажку, где от руки заполнено, что это сертификат аж на 30 акций номиналом 1000 рублей и Ф.И.О. владельца.

( Читать дальше )