недвижимостЬ

Российский союз участников рынка недвижимости предложил запретить использование наличных при покупке жилья на вторичном рынке. Обращение направлено в аппарат вице-премьера Дмитрия Григоренко, Росфинмониторинг и Следственный комитет. Причина — рост мошенничества, связанного с наличными расчетами.

По оценкам Союза, более 10% сделок на вторичном рынке совершается наличными, а в 90% случаев мошенничества используется этот способ расчета. Годовые потери граждан составляют 10–20 млрд рублей.

Организация предлагает внести поправки в Гражданский кодекс, установив безналичный расчет единственным методом оплаты при сделках с жильем. Исключение — новостройки. Нарушение этого правила сделает сделку недействительной.

Эксперты сомневаются в целесообразности запрета, указывая, что наличные деньги остаются законным платежным средством, а банковская инфраструктура пока не охватывает все слои населения.





Источник: www.rbc.ru/business/21/03/2025/67dc1cc29a7947ffd5d2347c?from=from_main_2

GloraX активно растет и укрепляет свои позиции: мы стали одним из лидеров по региональной экспансии, а также поделились масштабными планами на будущее в рамках X Day: https://glorax.com/xday. На данный момент мы видим отличные рыночные возможности, которые планируем использовать для ускоренного роста и расширения.

При этом наши показатели рентабельности остаются выше среднерыночных, что позволяет нам сохранять прибыльность даже в условиях текущих высоких ставок.

🔥 Ключевые параметры выпуска:

Спрос на четвертый выпуск наших облигаций превзошел ожидания: благодаря переподписке мы смогли увеличить объем размещения с 1 до 1,4 млрд руб. На данный момент бумаги торгуются на 600 б.п. выше номинальной стоимости с доходностью 26,68% с учетом реинвестирования. Новый пятый выпуск позволит инвесторам получить доходность выше – 28,70% годовых.

«В феврале 2025 года зарегистрирован 11 461 договор долевого участия в строительстве в отношении жилой и нежилой недвижимости, что на 23,9% выше показателя января текущего года (9 253 ДДУ). В годовом выражении рост составил 31,4% к февралю прошлого года (8 721 ДДУ)», — говорится в сообщении столичного управления Росреестра.

"(...) С 2014 по 2023 годы доля стоимости материальных затрат (включая стоимость материалов, деталей, конструкций) в стоимости квадратного метра на первичном рынке жилья России снизилась с 45% до 27%. Сегодня она продолжает сокращаться", — сказала исполнительный директор НО «Союзцемент» Дарья Мартынкина.

Давеча мониторил цены на недвижимость в Краснодаре и обнаружил схематоз от застройщиков.

Они выставляют в своем продаваемом доме все квартиры по неадекватно завышенной цене за квадратный метр. Около 320 тысяч рублей за клетку. И только одну квартиру ставят по приемлемой цене в районе 200 тысяч рублей за квадрат. Это и есть наживка.

Относительно 320 тысяч — 200 смотрятся как удача, мозг отключается, клиент клюет. За открытие этой поведенческой модели «Якорь» (мозг оценивает цены относительно, а не абсолютно) люди нобелевские премии получали, а тут у них нашлись последователи в виде застройщиков. 

При этом в Краснодаре уже можно взять квартиру на вторичном рынка за 86 тысяч за квадрат.

Такие схемы изменяют среднюю стоимость квадратного мера в сторону его повышения. Будьте бдительны!

P.S.
Возможно, мне эта схема вся привиделась. Она не является руководством к действию. )