недвижимость за рубежом

Меня зовут Даня, мне 23 года, и я продвигаю бизнесы и блогеров через Телеграм из Таиланда. Я решительно изменил свою жизнь, переехав в Паттайю из Ижевска сразу после университета. За 11 месяцев я не только адаптировался к новой стране, но и приобрёл собственную квартиру у моря.

Почему Таиланд стал моей новой базой

В Ижевске после окончания университета я оценил свои перспективы и понял, что хочу кардинально изменить образ жизни и попробовать работать удаленно из другой страны. Цифровой номадизм давно привлекал меня, и я решил воплотить эту идею в жизнь.

Сначала я рассматривал Китай, где живёт мой брат, но ограничения по визам делали этот вариант нереальным. Максимальная виза для тех, кто раньше не был в Китае — всего на месяц, что не позволяло полноценно обосноваться и начать новую жизнь.

Я начал изучать другие направления через ролики в интернете. Сравнивая Таиланд с Китаем, я понял, что хотя китайские города более современные и технологичные, недвижимость в Таиланде предлагает лучшее качество за меньшие деньги. В Китае квартиры не только дороже, но и меньше по площади. За ту же цену там можно снять только небольшую студию около 25 кв.м, и, скорее всего, без инфраструктуры вокруг.

( Читать дальше )

Я купил квратиру за 6,5 млн ₽ в Таиланде, которую видел только на видео. Думал стать инвестором, а теперь получаю всего 30 тыс ₽ в месяц. В статье расскажу, как решился перевести миллионы незнакомцу из телеграма, раскрою главную опасность при выборе кондоминиума, о которой молчат риелторы, и покажу, сколько на самом деле стоит жизнь в Таиланде для семьи из четырех человек.

***

Меня зовут Дмитрий. Живу в Барнауле с семьёй: женой, дочкой 10 лет и сыном 6 лет. Занимаюсь строительным бизнесом и каждый год провожу с семьёй по полгода в Таиланде.

В Таиланде раньше бывал много раз как турист. Идея основательно обосноваться в стране улыбок пришла по двум причинам. Во-первых, мне нужен был план «Б» — место, куда можно увезти семью при необходимости. Во-вторых, во время пандемии мы застряли в Таиланде на пару месяцев из-за Омикрона и неожиданно кайфанули.

Страна была почти пустой — ни туристов, ни суеты. Именно тогда мы поняли, что хотим возвращаться сюда регулярно. 

( Читать дальше )

 

Я IT-шник в международной компании по доставке еды. Я разрабатываю сервис, который за доли секунды находит для вас все рестораны поблизости, когда вы открываете приложение доставки.

В 2019 году я сама поступила в магистратуру Технического университета Мюнхена после МГУ. Я переехала, потому что хотела получить практические знания от преподавателей, которые работают со Стэнфордом и ведут реальные проекты. К тому же учеба в государственных университетах Германии бесплатная.

За 6 лет я успела поработать в трех крупных IT-компаниях, несколько раз меняла жилье и переехала из Мюнхена в Берлин. В статье я расскажу, как в Германии искать работу и жилье, сколько стоит здесь жить, как получить визу и медицинскую страховку. Расскажу про немецкую бюрократию, налоги и почему даже айтишники с высокими зарплатами часто живут в коммуналках.

Расходы в статье пишу в евро и в рублях. Для удобства считаю 1€ = 100 ₽.

ВНЖ и виза

Если ты не хочешь работать и назовешься беженцем, то государство даст тебе все: жилье, деньги, уроки немецкого и медицинскую страховку. А если ты специалист или хочешь учиться и работать, то придется плясать с бубном, чтобы переехать и выжить.

( Читать дальше )

Извиняюсь за сложный вопрос. Интересует народное мнение.

Имхо, если крыша Зеленского разрешит россиянам покупать активы в подконтрольных странах (США, Европа, Канада, Британия и т.д.), то скромные россияне и бедные чиновники непременно захотят приобрести там домики и квартирки. Это вызовет отток денег с российского рынка за бугор. Возможно, вырастет предложение квартир в Москве и Сочи, а так же предложение земли и домов. Возможно, кто-то захочет вытащить свой бизнес на IPO, окешиться и свалить.

Одумайтесь! Опасно! Отберут!

Успокойтесь. Разрешат не для того, чтобы отобрать, а для того, чтобы привязать. Домик в Испании — гарантия лояльности. Квартира в Лондоне — инструмент давления. Если миллион россиян купят квартирки в Европе, то это будет отличная сделка. Оформлять, конечно, придется по схематозу, через прокладки, с накладными расходами. Но это не беда. Схематозы — наше все.

Давните, плиз, кнопку ХОРОШО, чтобы собрать больше мнений.

Несколько лет назад на работе передо мной поставили условие: либо я уезжаю из страны, либо теряю место. Так я переехал в Таиланд. В статье поделюсь, как в Тае снять квартиру в два раза дешевле, как обманывают риелторы, покажу реальные цены на жизнь и фото квартиры. Расскажу, как пограничники могут вас лишить визы из-за приветствия, а еще почему я покинул Тайский рай и рад этому.

***

Привет, меня зовут Дмитрий. Я занимаюсь разработкой сайтов и сервисов. Сейчас работаю удаленно, а в свободное время помогаю улучшать инструменты для программистов.

Несколько лет назад на работе передо мной поставили условие: либо я уезжаю из страны, либо теряю место. Так я начал искать варианты для переезда. Переезжал я один, поэтому был готов сорваться в любой момент. 

❗️В 2023 году курс тайского бата был примерно 2,6 ₽, а курс доллара – ~80 ₽. Все расчеты буду делать исходя из этого курса.

Вначале я переехал в Турцию. Приехал туда летом 2022 года, когда цены на жилье еще были вполне адекватными. Снял квартиру за 21 тысячу рублей, но в сентябре цены подскочили, и найти жилье дешевле 50 000 ₽ стало практически невозможно.

( Читать дальше )

В 2001 году мы с мужем впервые поехали в Таиланд и влюбились в страну с первой поездки. На улицах росли пальмы и орхидеи, на рынке продавали спелые ананасы по 30 ₽, а квартиру с бассейном нам сдавали за 15 тысяч в месяц.

Через полгода мы окончательно переехали из России в Паттайю. Мы выбрали район подальше от русских туристов, два года жили в своё удовольствие и растили детей.

Спустя время я поняла, что сидеть дома без работы мне не хочется. За то время, что мы с мужем искали квартиру для переезда, я хорошо изучила местный рынок недвижимости. Поэтому я решила устроится риэлтором в агенство, подобный опыт у меня был и в России.

С 2001 года я помогаю людям покупать квартиры в Таиланде для жизни и инвестиций. В мой офис часто приходят клиенты после изучения цен на квартиры в Москве. Они сравнивают рынки и понимают: за одни и те же деньги они могут взять двушку в Москве за МКАДом или в Паттайе с видом на море. И покупают квартиру в Паттайе. В статье я объясню почему.

( Читать дальше )

🌴 В Таиланде жители возят собак в колясках, продают стейк из крокодила, и соседи купаются прямо на балконе. А еще тут продают квартиры с техникой, мебелью и бассейном по цене комнаты в коммуналке. Я такую купил за 3,5 млн ₽. В статье показываю свою квартиру и рассказываю, как иностранцы покупают жилье в Тае, сколько денег я трачу на жизнь здесь и сколько бы я тратил, если бы снимал такую же квартиру.

Привет, меня зовут Андрей, и я переехал из России в Таиланд еще до того, как это стало мейнстримом.

Первый раз я приехал в Таиланд в 2020. Я работаю в IT на удаленке, поэтому я смог остаться тут на три месяца. За это время я просто влюбился в эту страну. Мой рабочий день начинался позже из-за разницы во времени. Поэтому утром я ездил на море, а когда становилось жарко, я сидел уже за работой. На улице росло много сочной зелени и фруктов, светило теплое солнце. А цены были такие низкие, что я чувствовал себя миллионером с зарплатой 150 тыс ₽.

Первый год я снимал квартиру в городе Паттайя. Потом решил, что пора платить за свое жилье, а не за съемное. А так как в России у меня тоже не было своей квартиры, я выбирал: вернуться домой или остаться в Таиланде и купить жилье здесь.

( Читать дальше )

На пенсию в 32 и инвестиции в зарубежную недвижимость.

  

Пост про агрессивное инвестирование в зарубежную недвижимость Грузии, а конкретно в Батуми и окрестности. Это мой личный опыт. И немного через призму FIRE.

 

О себе

В анамнезе:

• С 2008 в индустрии фондового рынка. Тогда же начал баловаться спекуляциями, где-то в 2010 закончил полным разочарованием, посмотрев как изнутри устроен трейдинг в фирме одного знаменитого таксиста.
• Экономическое образование и профилирование на инвестициях
• Карьера на стыке IT и глобальных рынков. Большую часть времени rocket science в рисках банка.
• С 2014 агрессивное накопление и инвестирование. Небольшой стартовый капитал от квартиры в регионе, вся свободная (почти вся) часть зарплаты, все бонусы, потребкредиты под дивидендные истории. («Нет ничего более беспомощного, безответственного и испорченного, чем потребкредиты на покупку акций. Я знал, что рано или поздно мы перейдем и на эту дрянь.»). 

 

Первоначальный капитал и рост

( Читать дальше )

Здравствуйте уважаемые любители трейдинга!
На мобильник позвонили неизвестные лица и настоятельно начали рекомендовать недвижимость за рубежом. Где бы вы хотели жить? Речь зашла о Тайланде.  В итоге опомнился на цифре 20 млн. руб. и завершил разговор. Но звонят по пять и более раз в день теперь, с разных номеров и иногда приходится брать трубку и в очередной звонок вежливый голос со мной общался пол часа...   Я многое узнал о жизни в Тайланде, что там лучшая в мире медицина, что виза для пенсионеров стоит $50 в год, а для остальных $5000 в год, что все миллионеры мира уже там и лучше места в мире нет. На вопрос об оплате квартиры при покупке меня успокоили, что 20 млн. руб. примут из рук в руки прямо у меня дома, переживать и ломать голову, как конвертировать и переводить денежку нет необходимости. Приедет девочка и примет оплату у порога.
Такое ощущение, что могут нахлобучить. Хоть я и не собираюсь ничего покупать, тем не менее такие звоночки наводят на мысли, что начинаются нелегкие времена в экономике, возможно даже на подходе паяльники. Что думаете вы?