пенсия в 35

Зашёл вчера в ТЦ Изумрудный город в центре Томска, чтобы купить куртку для лыжных гонок...
Потом решил себя порадовать курочкой KFC, ну а чо — Трамп ест и я тоже хочу )
Время около 12-00 дня, ПЯТНИЦА, время обеденное.
Захожу на фудкорт… Баааа!!!

Пустота!
Где все пенсы в 35 ?!
Неужели вы покидаете российские города как только становитесь пенсами ?
Почему не ходите развлекаться в торговые центры ?
Здесь вам гастробайтеров из Средней Азии подогнали чтобы обслуживать, а вас нет!
Стыдно!
Вот и @karpov72 как злой кощей чахнет над своими миллионами!
Алименты не платит! И сидит дома лапу сосёт как подпольный миллионер Корейко!

P.S. Заскриню здесь стату рейтинга писателей на смартлабе из Томска:


( Читать дальше )

Есть у нас такое  правило: «Живите по средствам». Это один из самых популярных и очевидных финансовых советов. Если  вы получаете, к примеру, 100 тысяч рублей, то не нужно тратить 150 и 200 тысяч. Это и ежу понятно. Для этого не надо читать книги по финансовой грамотности. 

Любой, кто тратит 90% своего дохода, будет идти к мечте о финансовой  независимости сильно дольше, чем тот, кто тратит только 60%. Хотя оба вроде как соблюдают правило  «Жить по средствам». И долгосрочные планы обоих вот этих вот инвесторов будут сильно отличаться.  Я даже больше скажу: те, кто тратят 90% от доходов, вряд ли когда-нибудь достигнут финансовой независимости. Теперь представьте себе на минуту, что ваши доходы вдруг выросли в 3, в 5 или даже в  10 раз. И вот у вас есть мечта о  крутой тачке. Пусть это будет Тесла, к примеру. Вы изучили автомобильные сайты, узнали цену.

( Читать дальше )

Проблема спекуляций в том, что они напоминают игру в рулетку: ты никогда не знаешь, куда упадёт шарик. Денежный поток непредсказуем, капитал замораживается на время сделки, а варианты его использования сокращаются. Когда капитал небольшой, каждый шаг становится критически важным, и вероятность ошибки возрастает. Чтобы снизить риски, приходится дробить сделки на мелкие части, но и доходность в таком случае часто оказывается сравнима с доходностью облигаций. Многие любят ВДО, но никто не выходит победителем из этого болота.

Лично меня заставили стать спекулянтом история с Транснефтью где я потерял солидный слой своего капитала. Чтобы здесь зарабатывать, нужно быть готовым к рискам, азарту и постоянному напряжению. Это как игра в казино: либо ты берёшь куш, либо теряешь всё. И если в казино можно хотя бы надеяться на удачу, то на рынке приходится полагаться на холодный расчёт и нервы. Хотя, если честно, быть казино куда привлекательнее, чем игроком.

Лично мне такой подход не близок. Я предпочитаю более спокойные и предсказуемые стратегии.

( Читать дальше )

Это хорошо придумано, ну молодцы, ограбили хомяка, я то по скудоумию думал что можно купить микро кусочек монопольной компании получать кэш каждый год от прибыли которая есть всегда.
Показали место, спасибо, буду знать что наша цель это принести трудовые деньги на IPO и уйти с убытком, ок понятно. А иметь акции монополии и получать дивиденды это недоразумение.

p/s
Ой, Транснефть снова даёт 15%, всего то нужно было минуснуть -30%. Ценность изъята на благо страны, шоу маст го он. Ни кто не убежал, поплачем и дальше «усреднять».
Для меня вчерашний день, был хорошим уроком который я почему то не мог усвоить за 12 лет инвестиций на рынках.
— Концентрация капитала в одном активе плохо
— Нужно прикидывать даже самые невероятные сценарии закладывать в риски

Для меня это поворотный момент в понимании статуса инвестиций в российский фондовый рынок. Теперь это казино, спекулятивное дрочилово без возможностей долгосрочного наращивания капитала. Это понимали все богатые люди, поэтому мы бедняки восхищались дивидендной доходностью рынка, упуская фундаментальный риск, можно быть просто ограбленным.

( Читать дальше )

Год близится к концу, на календаре уже Ноябрь. Погода в Калининграде все ещё довольно теплая, но сегодня, как-то неожиданно для себя, заметил, что деревья уже почти полностью сбросили листву. Вероятно, скоро похолодает, а у меня еще есть кое-какие незавершенные «уличные» дела.

Новый месяц, а это значит, что я вновь пополняю свой индивидуальный инвестиционный счет на сумму в 33333 рубля, для приобретения дивидендных (преимущественно) акции российских компаний.

Рынок неплохо скорректировался, и покупать бумаги одно удовольствие. Цены на некоторые бумаги примерно такие, как 8 лет назад, когда я пришел на фондовый рынок...

Для тех, кто читает впервые: по плану, к 42 годам я собираюсь достичь дивидендной пенсии (сейчас мне 39, осталось 3 года). В этих целях, вот уже восьмой год подряд, я ежемесячно инвестирую в акции российских компаний одинаковую сумму в 33333р (400к в год) и покупаю на них дивидендные акции. Все дивиденды пока реинвестирую для достижения эффекта сложного процента.

( Читать дальше )

90% депозитов принадлежат богачам, они не снимают деньги, не покупают недвижимость, просто копят. Подтверждается статистикой. Наби знает что делает.
www.cbr.ru/statistics/bank_sector/pdko_sub/

Как это работает, я нарисовал простенькую схему.
?si=sZ5RzcyzSrNPT7XA
Массовый спрос на недвижимость может создать только массовое распределение денег.
На данный момент на проценты богачей могут дуться цены только рынка для богачей. Лишние деньги крутятся в замкнутой системе накопления больших состояний. Богачи не скупают микрорайоны новостроек для нищих, в этом нет необходимости. Для этого есть ипотека которая создаёт обеспечение для нищих долговременную мотивацию к труду на выплату долгов что в свою очередь даёт подпитку банковской системе где можно управлять ликвидностью ограничивая инфляцию.
Если простыми словами, все проценты по ипотеке ближайшие годы будут уходить в банковскую систему нивелируя огромную ключевую ставку и ренту богачам.
Подписывайся на канал, там мы обсуждаем как делать деньги правильно используя капиталистическую систему.

( Читать дальше )

Много слышу о ранней пенсии.

Это очень такой манящей концепт. 

Он очень привлекательный.

Предположим его стоит преследовать, -  к нему стоит стремиться.

Но всё это грёзы, если нет конкретного финансового плана как этого достигнуть.

Что это значит для меня?

Это значит что-то отложить, что-то купить, и продолжать продуктивно трудиться, — паралельно.

Наверно я бы стремился что-то иметь под рукой, — какой-то чистый, мультивалютный 'налик.' 

Но если посмотреть на то что должно хоть как-то 'работать,' — если вообще это нужно.

То, я бы наверно целился на то, что может как то ходить с индексами, и желательно что-то платило бы по дороге, чтоб не нужно было бы продавать актив, чтоб снять сливки. 

Но наверно вопрос самый главный, это когда, или по чём?

Поэтому я смотрю на:

Актив	Целевая Стоимость Входа	Дивиденд %	Сумма Покупки	Месячный Доход
QYLD	16	11.47	50000	477.9166667
XYLD	35	10.98	50000	457.5
RYLD	15	12	50000	500
PDO	10.74	11.21%	40000	373.6666667

( Читать дальше )

«Всё, сил моих терпеть больше нет, срочно нужно что то нажимать в приложении на телефоне!»

да не, сорян за кликбейт, я что сумасшедший брать под 36% кредит с иллюзорным ростом акций в эти самые 36%? 
А в правду, какой прекрасный без рисковый бизнес, давать в долг под конский процент с 100% возвратом? Скажите, что нужно сделать что бы так же стричь? Ломбард открывать что ли?

Телега, t.me/finegen как же без неё, там обсуждаем как делать денюжку

На всякий случай хотел бы немного пояснить насчёт программы долгосрочных сбережений, чтобы не сложилось мнения о моём каком-то предвзятом отношении.

Когда программа появилась, я потратил довольно много времени не её глубокое изучение. Читал договора, изучал деятельность пенсионных фондов, их доходность за много лет. Я всерьез рассматривал открытие ПДС для себя и своих близких.

Но увы, результаты меня, к сожалению, не впечатлили. Я искренне хотел бы вступить в эту программу долгосрочных сбережений, но критическое мышление подсказывает, что это не принесет желаемого результата. К сожалению, дать кому-то денег, чтобы он хорошо к ним относился, хорошо ими управляли, так не бывает. А если и бывает, то крайне редко. Поэтому я пока предпочитаю все же сам управлять собственными средствами.

Возможно, конечно, в будущем что-то изменится в лучшую сторону. Возможно, я изменю свое мнение относительно программы, но пока я решил не вступать в ПДС. Тем не менее, я понимаю, что мое мнение может отличаться от мнения других инвесторов. Я уважаю их мнение и очень буду рад, если у них получится сохранить, а еще лучше приумножить свои средства в программе долгосрочных сбережений, а также «вырвать» замороженную часть накопительной пенсии.

( Читать дальше )

Ипотечные инвесторы поплывут если снизится аренда, это экономический факт. Но пока находятся арендаторы за 5-6% годовых, это позволит ряженным «Аитишникам» держаться на плаву и даже ждать два года перед тем как объект достроят, на что они и надеются, пересидеть период высоких ставок и выйти в механизмы инфляции где хата достанется на халяву.
Ещё год, два квартиры будут достраиваться, далее делаться ремонт и выходить на рынок аренды. Давление на рынке аренды должно быть. 
Но включились непонятные экономические механизмы и ставка аренды резко повысилась на 44%. 
Кто то может объяснить?! Когда я снимал квартиру в 2017 собственник с трясущимися руками брал у меня наличные и боялся поднять аренду т.к знал что я могу съехать в этот же день в соседнюю квартиру.
Я купил собственную хату в 2019, и тогда это было время массового строительства. Спрашиваю у риелтора почему нет продаж? Говорит нет спроса. Ипотека в те времена было 12%. Прошёл год и рынок попер наверх, вдруг появлялся спрос и аренда тоже стала сверх востребована.

( Читать дальше )