пенсия в 35

Год близится к концу, на календаре уже Ноябрь. Погода в Калининграде все ещё довольно теплая, но сегодня, как-то неожиданно для себя, заметил, что деревья уже почти полностью сбросили листву. Вероятно, скоро похолодает, а у меня еще есть кое-какие незавершенные «уличные» дела.

Новый месяц, а это значит, что я вновь пополняю свой индивидуальный инвестиционный счет на сумму в 33333 рубля, для приобретения дивидендных (преимущественно) акции российских компаний.

Рынок неплохо скорректировался, и покупать бумаги одно удовольствие. Цены на некоторые бумаги примерно такие, как 8 лет назад, когда я пришел на фондовый рынок...

Для тех, кто читает впервые: по плану, к 42 годам я собираюсь достичь дивидендной пенсии (сейчас мне 39, осталось 3 года). В этих целях, вот уже восьмой год подряд, я ежемесячно инвестирую в акции российских компаний одинаковую сумму в 33333р (400к в год) и покупаю на них дивидендные акции. Все дивиденды пока реинвестирую для достижения эффекта сложного процента.

( Читать дальше )

90% депозитов принадлежат богачам, они не снимают деньги, не покупают недвижимость, просто копят. Подтверждается статистикой. Наби знает что делает.
www.cbr.ru/statistics/bank_sector/pdko_sub/

Как это работает, я нарисовал простенькую схему.
?si=sZ5RzcyzSrNPT7XA
Массовый спрос на недвижимость может создать только массовое распределение денег.
На данный момент на проценты богачей могут дуться цены только рынка для богачей. Лишние деньги крутятся в замкнутой системе накопления больших состояний. Богачи не скупают микрорайоны новостроек для нищих, в этом нет необходимости. Для этого есть ипотека которая создаёт обеспечение для нищих долговременную мотивацию к труду на выплату долгов что в свою очередь даёт подпитку банковской системе где можно управлять ликвидностью ограничивая инфляцию.
Если простыми словами, все проценты по ипотеке ближайшие годы будут уходить в банковскую систему нивелируя огромную ключевую ставку и ренту богачам.
Подписывайся на канал, там мы обсуждаем как делать деньги правильно используя капиталистическую систему.

( Читать дальше )

Много слышу о ранней пенсии.

Это очень такой манящей концепт. 

Он очень привлекательный.

Предположим его стоит преследовать, -  к нему стоит стремиться.

Но всё это грёзы, если нет конкретного финансового плана как этого достигнуть.

Что это значит для меня?

Это значит что-то отложить, что-то купить, и продолжать продуктивно трудиться, — паралельно.

Наверно я бы стремился что-то иметь под рукой, — какой-то чистый, мультивалютный 'налик.' 

Но если посмотреть на то что должно хоть как-то 'работать,' — если вообще это нужно.

То, я бы наверно целился на то, что может как то ходить с индексами, и желательно что-то платило бы по дороге, чтоб не нужно было бы продавать актив, чтоб снять сливки. 

Но наверно вопрос самый главный, это когда, или по чём?

Поэтому я смотрю на:

Актив	Целевая Стоимость Входа	Дивиденд %	Сумма Покупки	Месячный Доход
QYLD	16	11.47	50000	477.9166667
XYLD	35	10.98	50000	457.5
RYLD	15	12	50000	500
PDO	10.74	11.21%	40000	373.6666667

( Читать дальше )

«Всё, сил моих терпеть больше нет, срочно нужно что то нажимать в приложении на телефоне!»

да не, сорян за кликбейт, я что сумасшедший брать под 36% кредит с иллюзорным ростом акций в эти самые 36%? 
А в правду, какой прекрасный без рисковый бизнес, давать в долг под конский процент с 100% возвратом? Скажите, что нужно сделать что бы так же стричь? Ломбард открывать что ли?

Телега, t.me/finegen как же без неё, там обсуждаем как делать денюжку

На всякий случай хотел бы немного пояснить насчёт программы долгосрочных сбережений, чтобы не сложилось мнения о моём каком-то предвзятом отношении.

Когда программа появилась, я потратил довольно много времени не её глубокое изучение. Читал договора, изучал деятельность пенсионных фондов, их доходность за много лет. Я всерьез рассматривал открытие ПДС для себя и своих близких.

Но увы, результаты меня, к сожалению, не впечатлили. Я искренне хотел бы вступить в эту программу долгосрочных сбережений, но критическое мышление подсказывает, что это не принесет желаемого результата. К сожалению, дать кому-то денег, чтобы он хорошо к ним относился, хорошо ими управляли, так не бывает. А если и бывает, то крайне редко. Поэтому я пока предпочитаю все же сам управлять собственными средствами.

Возможно, конечно, в будущем что-то изменится в лучшую сторону. Возможно, я изменю свое мнение относительно программы, но пока я решил не вступать в ПДС. Тем не менее, я понимаю, что мое мнение может отличаться от мнения других инвесторов. Я уважаю их мнение и очень буду рад, если у них получится сохранить, а еще лучше приумножить свои средства в программе долгосрочных сбережений, а также «вырвать» замороженную часть накопительной пенсии.

( Читать дальше )

Ипотечные инвесторы поплывут если снизится аренда, это экономический факт. Но пока находятся арендаторы за 5-6% годовых, это позволит ряженным «Аитишникам» держаться на плаву и даже ждать два года перед тем как объект достроят, на что они и надеются, пересидеть период высоких ставок и выйти в механизмы инфляции где хата достанется на халяву.
Ещё год, два квартиры будут достраиваться, далее делаться ремонт и выходить на рынок аренды. Давление на рынке аренды должно быть. 
Но включились непонятные экономические механизмы и ставка аренды резко повысилась на 44%. 
Кто то может объяснить?! Когда я снимал квартиру в 2017 собственник с трясущимися руками брал у меня наличные и боялся поднять аренду т.к знал что я могу съехать в этот же день в соседнюю квартиру.
Я купил собственную хату в 2019, и тогда это было время массового строительства. Спрашиваю у риелтора почему нет продаж? Говорит нет спроса. Ипотека в те времена было 12%. Прошёл год и рынок попер наверх, вдруг появлялся спрос и аренда тоже стала сверх востребована.

( Читать дальше )

Капитализм и труд: взаимосвязь, механизмы и последствия
В современном капиталистическом обществе труд и деньги представляют собой два взаимосвязанных ресурса, которые влияют друг на друга. Капиталисты функционируют в рамках этой системы, стремясь максимизировать свои доходы, используя трудовые ресурсы и денежные средства. Рассмотрим, как можно изъять труд и превратить его в деньги, а также проанализируем роль биржи в этом процессе.

Извлечение труда и преобразование в деньги
Самостоятельное создание продукта
Первым способом является труд на себя. Предприниматель производит продукт и получает доход. Однако этот путь довольно медленный, требует больших усилий и времени. Например, если вы решили открыть собственное кафе, вам потребуется самостоятельно не только создать меню и найти место, но и существенно инвестировать в маркетинг и рекламу, применяя собственные усилия. Потенциальная прибыль может быть высока, но путь к ней не безоблачен.
Найм рабочего персонала
Вторым методом является привлечение других работников для создания продукта.

( Читать дальше )

Привет! Хочу поделиться своим опытом, который, надеюсь, вдохновит тех, кто устал от рутинной работы. Два года назад я принял судьбоносное решение — я перестал работать в привычном смысле этого слова, по профессии я UX UI дизайнер, работал в финтех проектах, сотрудничал с БКС, Финам, проектировал проекты связанные с торговлей. За несколько лет я скопил три миллиона рублей и вложил их в дивидендные акции во время мобилизации, мой пост в те времена тут. Хотя я очень хорошо знаком с рынками с 2012 года, настоящий шаг был в 2022г.

Первоначально, я хотел просто приумножить свои сбережения, но вскоре осознал, что работа, которая раньше была в радость, превращается в рутину. я просто помогаю капиталистам ошкуривать игроков. В этом мироощущении меня догонял не только эмоциональный груз, но и финансовый груз, семья, двое детей, потребность в жилье. Именно поэтому я скупал акции, которые приносили дивидендный доход. Скупал биткоин мелкими кусочками в течении 18 мес. 

В ноябре 2023 года я вышел из акций, чтобы переосмыслить свои стратегии, но уже к лету и сентябрю стал вновь активен на бирже. Это позволило мне получить 600 тысяч рублей на вкладах и перезайти на просадке. Почему я так сделал описано в этом посте

( Читать дальше )

Ещё одна моя картинка, нарисовал её сам, очень упрощённо.
Что бы делать деньги нужно понимать принцип работы капитализма.

( Читать дальше )

«Я буду заносить на биржу трудовые доходы и покупать дивиденды, таким образом разбогатею реинвестом» — Нет, не разбогатеешь.

И вот почему:

— Когда ты будешь заносить излишки ты будешь создавать дефицит средств на жизнь, медленно тебя будут варить в бульоне где ты вынужден работать и получать зарплату что бы отложить.

— «Откладываешь мизер, 10%. это никак не влияет на свободу жизни». ок, как тогда ты собираешься разбогатеть на 10% от з.п? 100 лет копить будешь?

— «У меня огромная з.п и мне нужно откладывать на пенсию». ок а ты уверен что з.п действительно огромная, может быть если у тебя з.п 500 тыс то у твоего работодателя доход в 10 млн? Значит твой труд продаётся нахаляву и вкладывать стоит в инструменты труда которые позволят выручать рыночную цену а не в фондовый рынок где доходность 10%

— «У меня маленькая зарплата и накопления дают мне ощущение стабильности и защищённости». Иди лучше инвестируй в билет и езжай в место где тебе заплатят больше чем 5 тыс дивидендов сбера.

Это всё к чему? Есть кардинальные отличия в природе накопления капитала трудовых и не трудовых капиталов. Простое правило, деньги всегда делаются деньгами. Трудом деньги не делаются, они зарабатываются, а заработать больше чем трудом от организма не возможно.

( Читать дальше )