Дорогие смартлабовцы, всем привет! Поступило множество вопросов касательно наших ЗПИФ, спасибо за проявленный интерес. Отвечаем ниже:
Как развиваются ЗПИФы недвижимости — Арендный поток, Фастфуд?
По ЗПИФам линейки Арендный поток в конце 2021 года была завершена инвестиционная фаза – оставшийся неразмещенным капитал был проинвестирован в результате последних инвестиционных сделок, заключенных в Декабре.
Капитал фонда ФастФуд в течение 2-го полугода 2021 года был размещен на 40%, оставшийся капитал ожидается к размещению в ближайшие месяцы 2022 года.
В отношении собранных портфелей также ожидается их планомерное развитие за счет как качественного, так и коммерческого улучшения, включая потенциальную индексацию арендных ставок.
Будут ли в ближайшем будущем иные подобные проекты?
Новые фонды с инвестициями в сфере альтернативных инвестиций и в первую очередь в отрасли коммерческой недвижимости являются частью планов компании. В условиях низкой премии за отраслевой риск в мультипликаторах доходности готовой стабилизированной недвижимости, инвестиционный фокус будет сосредоточен в более доходных проектах с добавленной стоимостью (реконструкции и ре-девелопмент) и непосредственно в девелопменте.
Рассказываем, как вели себя частные инвесторы на Московской бирже в январе. Количество частных инвесторов превысило 17,4 млн. Ими открыто 28,8 млн брокерских счетов. За месяц сделки совершали 2,8 млн человек — это максимальная активность частных инвесторов за историю российского рынка.
⠀
На слайдах — самые популярные российские и зарубежные акции, а также биржевые фонды. Делитесь в комментариях, как начался ваш год на бирже?
«Открытие Инвестиции» предлагают ПИФ «Открытие – Акции» – флагманский ПИФ УК «Открытие» на рынке акций. ПИФ предоставляет возможность получить доход от российского рынка акций и не требует от инвестора специальной подготовки – фондом управляют профессионалы.
Для кого подойдёт?
Результаты 2020
Итак фондов, которые были живы на конец 2021 и начало этого же года я насчитал 224 (239 в прошлом году)
Из них 83 фондов акций (не изменилось)
68 — облигаций (74)
40 — смешанных (38)
27 — фондов (фонды внутри) (31)
Многие фонды переименовались или сменили УК (это если честно самая геморройная часть работы с этими данными)
По результатам этого года.
Из 224 фондов 31 обыграли индекс Мосбиржи полной доходности MCFTR (+21,79%)
Еще 70 обыграли инфляцию (8,39%)
И только 23 фонда проиграли упавшему в этом году индексу ОФЗ RGBITR (-4.94%)
Акции
Из всех индексов акций MCFTR удалось обойти гораздо большему числу чем в предыдущий год, но все равно сильно меньше половины 27/83
Да многие фонды акций сравнивать с этим индексом некорректно, но и я не SPIVA, чтобы вручную ковыряться в отчетах фондов, чтобы определить их класс.
Просто вот знайте, что в этом году где-то