прогноз 2024

Правительство РФ 15 декабря повысило первоначальный взнос по льготной ипотеке с 20 до 30%. Новые условия начали действовать с 24 декабря. Решение принято с целью повысить адресность действующих программ, а также охладить рынок недвижимости и повысить качество кредитов. В сентябре первоначальный взнос по льготным программам уже повышался с 15 до 20%, но мера оказалась недостаточной.

Также принято решение ввести единый лимит по размеру ипотеки для всех регионов – 6 млн руб. Ранее для Москвы, Санкт-Петербурга, Подмосковья и Ленобласти максимальный размер ипотеки составлял 12 млн руб. 

При этом в перечень мер вошло снижение субсидии кредиторам: с 2,5 до 1,5%. В таких условиях выдача льготной ипотеки для банков стала низкомаржинальной.

Уже с конца 2023 г. некоторые банки начали вводить комиссии для застройщиков. При этом комиссия может достигать 9%. Нововведениями уже заинтересовались ЦБ РФ и ФАС, которые видят риски таких мер.

Что со спросом? 

Рост цен и жёсткие условия выдачи ипотеки окажут сдерживающий эффект на покупательскую активность. В l квартале спрос может сократиться более чем на 20%.

Отвечаю на вопрос читателей канала ZenInvest в чем же лучше хранить сбережения в 2024 году.

Впереди выборы в России и в США. Напряженность в международных отношениях нарастает. Третья мировая по факту уже идет, но в таком гибридном варианте, словно спрут, постепенно протягивая свои щупальца все дальше и дальше. Откуда угодно могут прилететь черные лебеди. Но давайте отталкиваться от тех данных, что есть. Ниже будет представлено небольшое видео для удобства, а здесь же я кратко изложу свою точку зрения по состоянию на 21 января 2024 года, когда и было записан видеоматериал.

Причем я ограничусь выбором между выбором в пользу ряда валют, криптовалют и золота. Акции, индексы и фьючерсы сюда не входят.

С моей точки зрения на протяжении 2024 года доллар США будет слабеть на международном рынке, так что следует отдать предпочтениехранению сбережений в евро, рублях и юане. И не стоит инвестировать в золото и биткоин (криптовалюты). Точные целевые показатели я назвал в видео.

Продолжаю читать стратегии иностранных инвестиционных компаний на 2024 год. Сначала думал выложить все в одном посте, но, видимо, получится в итоге 2 части.

Почему стоит их читать, если мы теперь торгуемся в целом в своей «песочнице»? Мое предположение состоит в том, что политика и экономика крупнейшей или второй крупнейшей (смотря как считать) страны мира так или иначе все равно влияет на нашу экономику.

Можно предложить простой сценарий, состоящий из нескольких этапов. Основной вопрос – когда эти этапы будут осуществляться и с какой интенсивностью. Пример следующий (сильно упрощенный): снижение ставки ФРС США à возобновление количественного смягчения à рисковые активы переходят в режим роста (сырье, акции и т.д.) à рост цен на сырье приводит к росту прибылей российских компаний и российской экономики в целом à … à profit.

Пока можно отметить, что основные ожидания по снижению ставки относятся к 2 полугодию текущего года. Также многие отмечают интересный момент на рынке Японии и достаточно осторожные прогнозы по экономике Китая.

Начальник отдела экономического и отраслевого анализа ПСБ Евгений Локтюхов:

• «Сургутнефтегаз» (привилегированные акции). Прогноз по дивидендным выплатам — ₽13, дивдоходность по текущим ценам — 23,1%;
• «Башнефть» (привилегированные акции). Прогноз по дивидендным выплатам — ₽285, дивдоходность по текущим ценам — 14,42%;
• «Северсталь». Прогноз по дивидендным выплатам — ₽276 (по итогам 2022 и 2023 года), дивдоходность по текущим ценам — 17,44%.

Начальник управления инвестиционного консультирования ИК «Велес Капитал» Виктор Шастин:

• «Сургутнефтегаз» (привилегированные акции). Прогноз по дивидендным выплатам — ₽12,5, дивдоходность по текущим ценам — 22,22%;

Прогноз Ключевой Ставки

От аналитического управления Сбера.

План и факт могут сильно отличаться.

Проверим прогноз временем.

С уважением,
Олег.

На досуге | Состояние кредитных рынков в 2024 году

Сегодня отвлечемся от российского долгового рынка и посмотрим, что происходит на глобальном на основе материалов (подробнее по ссылке) Oaktree Capital Management — одной из крупнейших компаний по управлению активами, специализирующейся на альтернативных инвестиционных стратегиях.

Ниже основные выводы:

1. Рынок альтернативного кредитования (ВДО, кредиты с привлечением заемных средств и частные кредиты) вырос более чем в 4 раза после мирового финансового кризиса (с 4 трлн долл. до 13).

2. Квалифицированные инвесторы потенциально могут получать высокую доходность, избегая дефолтов.

Возросшие риски дефолтов компенсируются высокими ставками, которые приносят нормальную доходность впервые за 15 лет. В послекризисное время в условиях нулевых ставок долговой рынок показывал исторически низкую доходность. Сейчас снова привлекательное время для инвестирования в облигации.

3. Возможности частного кредитования значительно выросли в 2023 году.

Сбербанк — бессменный фаворит инвесторов в предыдущем 2023 году и самая очевидная цель на покупку в 2024 году, сообщили эксперты. Бизнес «Сбера» растет даже в условиях роста ставки ЦБ, и акции остаются локомотивом для всего рынка.

Целевая цена по «Сберу» на год составляет ₽365.

Ретейлер «Магнит» управляет крупнейшей торговой сетью в России и, как следствие, является главным бенефициаром роста потребительских цен, которые опережают среднюю инфляцию, фиксируемую Росстатом, сообщил Валерий Емельянов.

Целевая цена по акциям «Магнита» составляет ₽8352 за бумагу в перспективе года. От текущих значений предполагается рост на 22% в перспективе 12 месяцев. Если добавить дивиденды, которые за год вполне могут превысить 10%, то ожидаемая доходность составит более 30%, подсчитали в компании.

В 2024 году произойдет много значимых событий, которые напрямую или косвенно будут влиять на фондовый и товарно-валютные рынки. Ниже представлены основные прогнозы и взгляды аналитиков Альфа-Инвестиций, которые более подробно можно изучить в Стратегии на 2024 год.

Акции (Нейтральный взгляд на I квартал и позитивный взгляд на 2024 год)

Дивиденды, редомициляция и новые IPO – основные тренды 2024 года на российском рынке акций. По оценке аналитиков Альфа-Инвестиций, таргет по индексу Мосбиржи к концу 2024 года составляет 3800 п. (+20% upside к текущему значению IMOEX), а средняя дивидендная доходность – 10%.

Наши предпочтения в секторах:

• Нефтегазовый сектор. Финансовые результаты нефтяных компаний останутся сильными в 2024 году при среднем курсе рубля 90-95 за доллар и цене на нефть марки Urals $70 за баррель. При этом нефтяные компании по-прежнему будут выступать основным источником дивидендных выплат на российском рынке. Мы выделяем такие компании, как Лукойл, Сургутнефтегаз-ап, Татнефть и рекомендуем включить их в инвестиционный портфель.