россиум

Девелоперы уходят на покой.

Миллиардер Роман Авдеев сначала продал «Инград» девелоперу Sminex за 40 млрд руб., а теперь и долю в концерне «Россиум». Сумма сделки не раскрывается. Покупателем выступил его бизнес-партнер Сергей Судариков.

Авдеев в своем сообщении подчеркнул, что в результате сделки у него не остается каких-либо активов или бизнес-проектов в России.

Интересно, что свое сообщение он оставил на личной страничке в экстремистском Facebook, что может говорить о переезде из страны. Общее состояние Авдеева оценивается в $1,2 млрд.

Похоже, это только начало схлопывания серьезных строительных компаний в России. Крупные девелоперы мечтают уйти на спокойную пенсию после нескольких золотых лет при льготной ипотеке, а не выживать при прогнозируемой ключевой ставке в 25%.

  И похоже это только начало.

Миллиардер Роман Авдеев (занимает 108 место в российском рейтинге Forbes, с состоянием $1,2 млрд) продал принадлежащую ему долю в компании «Россиум» структурам миллиардера Сергея Сударикова ($1,8 млрд)

«Россиум» был основан в 2006 году, его ключевым активом является Московский кредитный банк (МКБ) (7 место по размеру активов среди банков России, на начало 2023 года «Россиуму» принадлежало 55,4%). Состояние Авдеева, по данным Forbes, составляет $1,2 млрд.

В августе концерн «Россиум» договорился с компанией Sminex о продаже ей «Инграда», одного из крупнейших девелоперов жилья в Московском регионе.

www.rbc.ru/business/31/10/2024/672350af9a79476ae7486eb3?from=newsfeed?utm_source=telegram&utm_medium=messenger
t.me/rbc_news

«По соглашению сторон принято решение о прекращении участия Segezha Group в уставном капитале „ЦБК Холдинг“. Условия сделки не раскрываются», — заявили «Интерфаксу» в пресс-службе лесопромышленного холдинга Segezha Group.

28 июня завершился первый тур приема заявок на покупку девелопера «Инград». На начальном этапе покупкой интересовались около 20 компаний, включая Dogma, ГК «Самолет», «Страна девелопмент» и другие. До финала дошли лишь несколько претендентов, среди которых называют Sminex.

Однако наиболее выгодное предложение поступило от структуры Сбербанка, которая привлекла для переговоров неназванного партнера. Они готовы заплатить за компанию 50 млрд рублей, что значительно превышает ожидания владельца девелопера – концерна «Россиум», который рассчитывал получить около 40 млрд рублей.

«Инград» основан в 2012 году и занимает 22-е место среди крупнейших девелоперов России. В активной стройке у компании находится 652 000 кв. м недвижимости, а общий портфель составляет 3,7 млн кв. м. В 2023 году выручка компании составила 63,3 млрд рублей, а прибыль – 785 млн рублей.

Концерн «Россиум» намерен продать 99% акций девелопера. Эксперты разошлись во мнениях относительно справедливой стоимости «Инграда». Некоторые считают, что 50 млрд рублей – это завышенная цена, а справедливая оценка ближе к 35-40 млрд рублей.

Концерн «Россиум» получит в капитал 45 млрд руб. от своего мажоритарного акционера «МКБ Капитал» Романа Авдеева и Сергея Сударикова.

Из общей суммы взноса 19,9 млрд руб. будет направлено в уставный капитал, в результате чего он вырастет до 64,8 млрд руб., а доля «МКБ Капитала» в нем увеличится на 3 процентных пункта, до 93,1%.

Доля другого участника концерна, офшора Lunaray Investments, сократится до 6,9%.

«Регион» и «Россиум» с 2019 года проводят консолидацию активов. Сейчас «Россиуму» принадлежат 55,4% Московского кредитного банка (МКБ, не считая его дочерних структур) — одной из крупнейших операционных компаний концерна, 66% девелоперского холдинга «Инград», 59,8% негосударственного пенсионного фонда «Эволюция», группа страховых компаний «Югория», УК «Регион Эссет Менеджмент» и другие менее значительные активы.

Собственные средства «Россиум» могут превысить 185 млрд руб.

Докапитализация может частично пойти на замещение долгового фондирования капитальным. 

Возможно участие «Россиума» за счет полученных средств в сделках, в том числе покупке банка «ФК Открытие».

«Россиум» может рассчитывать на получение по итогам этого года дивидендов от МКБ, которые могут составить не менее 25% от чистой прибыли по МСФО, что при сохранении в четвертом квартале по предыдущим трем кварталам может дать концерну почти 5 млрд руб. поступлений по нижней границе выплат.

«Россиум» вливает «МКБ Капитал» – Газета Коммерсантъ № 236 (7198) от 27.12.2021 (kommersant.ru)

Правительство обсуждает повышение налогов на 400 млрд

В правительстве обсуждается так называемая донастройка налоговой системы, которая должна приносить в бюджет дополнительно 400 млрд руб. ежегодно в 2022–2024 гг. Более 100 млрд руб. должно принести повышение налога на добычу полезных ископаемых (НДПИ) для металлургической отрасли. Причем, как уточнил высокопоставленный федеральный чиновник, подразумевается усиление нагрузки в том числе на те виды сырья, которые в прошлом году не подпали под повышение НДПИ, в частности на драгметаллы. Около 90 млрд руб. сгенерируют корректировка и расширение режима налога на дополнительный доход (НДД) для нефтяной отрасли. Еще примерно 100 млрд обеспечит совершенствование системы уплаты акцизов. В нее может войти, в частности, либо улучшение администрирования, либо введение новых сборов. Речь идет прежде всего о некоторых видах алкоголя, а также о сахаросодержащих напитках. Остальные деньги – также около 100 млрд – принесет донастройка налогообложения состоятельных физлиц и другие меры.

https://www.vedomosti.ru/economics/articles/2021/07/05/876843-pravitelstvo-nalogov

Российские фонды теряют вес. Иностранные инвесторы предпочитают фиксировать прибыль

Международные инвесторы сокращают вложения в российские фонды третью неделю подряд. За это время они вывели $121 млн, а за второй квартал в целом $200 млн. Российские индексы оказались в числе лидеров роста этого года, что послужило поводом для фиксации прибыли, а ужесточение денежной политики ЦБ спровоцировало переток средств на долговой рынок. Поддержку рынку акций продолжают оказывать сырьевая ориентация, высокая дивидендная доходность и сравнительно низкая оценка компаний.

https://www.kommersant.ru/doc/4888063

Какие инструменты будут доступны неквалифицированным инвесторам

Закон, ограничивающий продажу неквалифицированным инвесторам ряда финансовых продуктов, вступил в силу почти месяц назад, 11 июня. Однако за это время появились дополнительные нормативные акты, разъясняющие ряд положений закона. Вместе с тем запреты в отношении ряда инструментов уже вступили в силу. Широкий перечень инструментов станет доступен после положительного тестирования неквалифицированного инвестора с 1 октября, а ряд инструментов станет доступен с 1 апреля 2022 года.

https://www.kommersant.ru/doc/4887530

Российский уголь пойдет путем чучхе. Возобновились транзитные поставки через КНДР

В условиях высоких цен на уголь российские экспортеры решились вернуться к поставкам угля в Северную Корею, несмотря на необходимость согласования с ООН и потенциальные риски санкций. В первом квартале из России в КНДР впервые с 2018 года были поставлены 15 тыс. тонн угля, которые затем, вероятно, были перенаправлены транзитом в Китай через порт Раджин. Аналитики напоминают, что в условиях дефицита перевалочных мощностей на Дальнем Востоке у Раджина есть свои преимущества, однако далеко не для всех экспортеров они перевешивают страх перед санкциями.

https://www.kommersant.ru/doc/4877677

Энергосистема Европы испытала тепловой удар. Цены на электроэнергию растут из-за жары

Аномальная жара привела к резкому росту цен на электроэнергию в Прибалтике и Восточной Европе: спотовые цены в некоторых странах в моменте превышали рекордные отметки в €100 за 1 МВт•ч. Спрос на энергию растет с начала июня, но из-за слабого ветра покрывать дефицит приходится более дорогими ТЭС на ископаемом топливе. Еще одна причина высоких цен — невозможность увеличить поставки электроэнергии из России из-за плановых ремонтов сетевой инфраструктуры в Прибалтике.

https://www.kommersant.ru/doc/4877670

Иностранные инвесторы нашли новый повод сократить вложения в Россию

Интерес международных инвесторов резко снизился и к рынку акций, и к рынку облигаций. На минувшей неделе они вывели из российских фондов $60 млн, первый отрицательный результат с ноября прошлого года. Инвесторы распродают активы на всех рынках после неожиданно жестких комментариев ФРС, которые свидетельствуют о близком сворачивании монетарных стимулов. В дополнение к этому российские активы подвержены усилившимся эпидемиологическим рискам.

https://www.kommersant.ru/doc/4877682

Фондовое пополнение. Какие новые инструменты стали доступны частным инвесторам

Второй квартал был богат на расширение линеек паевых фондов крупнейшими управляющими компаниями. Частным инвесторам предлагались как биржевые, так и открытые ПИФы, которые были ориентированы не только на различные активы, но и на различный риск-профиль клиентов. При этом компании планируют расширять финансовый инструментарий, вводя в оборот фонды, ориентированные на исламские инвестиции или на операции репо с центральным контрагентом.

https://www.kommersant.ru/doc/4877125