Утренник инвестора: Финансовая отчетность за 2018 год по компании ПАО “ПИК”.
Общая выручка увеличилась на 40,4% и составила 245,8 млрд рублей (2017 г. — 175,1 млрд рублей). Выручка от продажи недвижимости увеличилась на 38,9% и составила 236,3 млрд рублей (2017 г. — 170,1 млрд рублей).
Валовая маржа увеличилась до 22,4% по сравнению с 16,2% в 2017 г., валовая рентабельность от продажи недвижимости увеличилась до 21,6% по сравнению с 16,6% в 2017 г., валовая рентабельность (маржа) от продажи объектов недвижимости, учтенных по исторической стоимости, составила 31,2%. Не смотря на рост маржи в сравнение с 2017 году, валовая маржа остается очень низкой в сравнение с предыдущими года. Снижение этого показателя произошел из-за высокого скачка роста выручки и себестоимости, а они в свое время выросли за счет присоединения строительной компании Мортон. Как видно из отчетности укрупнение бизнеса в негативную сторону отразилось на рентабельности и валовой прибыли компании.
Компания ПИК вышла на новые региональные рынки — Екатеринбург и Тюмень, так же была заключена крупная сделка по проектному финансированию и на текущий момент ПИК полностью готов к работе в рамках изменившегося регулирования строительной отрасли. Новый закон не должен существенным образом повлиять на компанию, кредитная линия у компании достаточно существенная. Основной акционер компании существенно лобирует свои интересы в строительном бизнесе, компания смогла получить большую часть заказов под реновацию в городе Москва.
В начале мая стало известно, что американский инвестбанк Morgan Stanley, не свернувший свой российский офис даже в кризисном 1998-м, в начале 2020 года уйдет из России. The Bell поговорил Райром Симоняном, одним из самых уважаемых и известных финансистов, который в середине 1990-х стал первым россиянином, возглавившим иностранное подразделение Morgan Stanley, и проработал в этой должности 14 лет, затем — руководил бизнесом UBS в России и даже пытался построить банк для нефтяной империи Игоря Сечина. На счету Morgan Stanley — крупнейшие сделки для российской экономики, включая IPO «Лукойла» и «Роснефти», консультации российского правительства и безоговорочное лидерство в сопровождении сделок M&A, поэтому уход банка можно назвать знаковым. Симонян хорошо понимает, почему Morgan Stanley принял такое решение сейчас, объясняет психологию западных инвесторов и дает прогноз по их возвращению.