«По итогам 2024 года ожидается объем инвестиций на уровне 1 трлн рублей, +14% против 877 млрд рублей в 2023 году. Впервые в истории увидим этот показатель», — сказал он.
Согласно презентации компании, за 10 месяцев 2024 года общий объем инвестиций в недвижимость России, включая жилье, уже превысил результат 2023 года и составил 955 млрд рублей.
Процесс ухода зарубежных игроков с рынка недвижимости РФ практически завершился, добавили в CORE.XP. На смену пришла высокая активность российских конечных пользователей.
tass.ru/nedvizhimost/22324527
Против застройщиков сейчас выступают практически все факторы, приведшие к ужасным результатам.
📉 Из-за чего на прошлой неделе мы могли наблюдать рекордные объемы на продажу в их акциях.
Ведь после ожидаемого повышения ставки и без того слабые показатели могут стать еще хуже.
🚫 Что просто хоронит идею в застройщиках, как минимум до намеков о смягчении ДКП.
А если опираться на риторику Центрального Банка, то наступит этот момент еще не скоро.
❗️Исходя из чего в ближайшее время акции строительного сектора скорее всего останутся под давлением...
И спешу напомнить, что сейчас лучшее время для приобретения сильных и перспективных акции по очень низким ценам!
Список таких бумаг уже опубликован в моем tg: t.me/+tUWrRnSctOczNjky
Переходите скорее, пока идеи еще актуальны ❤️
Октябрь закончился, и пришло время подвести итоги месяца на российском рынке. Каждый месяц я публикую результаты спекулятивного портфеля, где занимаюсь трейдингом.
Спекулятивный портфель с 11 июля 2022 г.:
• Текущая часть: 3 896 921,87 руб.
• Результат за месяц +146 258,69 руб.
• Доходность портфеля: +387,2%
Этот месяц стал для меня одним из самых напряженных за последний год. С начала месяца я занимал короткие позиции по акциям Норильского никеля, Системы и Сегежи.
Уже 3 октября на фоне роста цен на нефть из-за эскалации на Ближнем Востоке и девальвации рубля, индекс МосБиржи с локального дна вырос за 2 дня более чем на 2,5%. В итоге, мне пришлось быстро закрыть позицию. Я начал покупать акции Лукойла вслед за ростом цен на нефть в рублях, но получил два стопа подряд на фоне разворота рынка.
После этого я открыл короткие позиции по акциям Самолёта, Мечела и Сбера. Только позиция вышла в плюс, с позитивным заявлением вышел зампред ЦБ Заботкин, после которого индекс МосБиржи вырос за 3 дня почти на 4%. В результате чего сработали мои стопы, где-то мне частично удалось выйти руками. Но по Сберу я снял стоп, в ожидании того, что реакции на слова временная и основания для смягчении ДКП – нет! Таким образом, получил убыток в размере 2-х стопов.
Российские банки выдали в октябре 2024 года ипотечных кредитов на общую сумму около 280 млрд рублей — это на четверть ниже показателей сентября и на 60% ниже октябрьских значений 2023 года. Такую оценку дал банк ВТБ.
ТАСС
Компания №1 по объему текущего строительства в Московском регионе и в России опубликовала операционные результаты за 3 квартал 2024 года👇
📊Результаты за 3кв 2024г:
❌Новые продажи в метрах снизились на 45% до 233,9 тыс. кв. м
❌Новые продажи в рублях снизились на 37% до 50,2 млрд руб.
✅Средняя цена за кв. м выросла на 13% до 212 тыс. руб.
📌Доля ипотеки в продажах снизилась с 88% до 74%
Компания сейчас делает акцент на рассрочку (доля продаж увеличилась с 10% до 25%), чтобы поддержать продажи в период высокой ключевой ставки и ужесточения льготных ипотечных программ.
Самолет отчитался лучше ЛСР, но хуже Эталона. При этом финансовое положение у Самолета будет получше, чем у Эталона.
💡Причина, по которой акции компании снижались быстрее рынка.
❗️Риски здесь увеличились и на прошлой ребалансировке мы перевели акции из портфеля роста в агрессивный портфель. Акции продаются не только при отработке или не отработке драйверов роста, но и при возрастании рисков.
❗️Но для рискованных инвесторов акции Самолета могут представлять интерес из-за формирования отложенного спроса на недвижимость и дешевой оценки👇
🤝Присоединяйся к сообществу Кот.Финанс: мыделаем обзоры компаний, рынков, недвижимости
--
Рынок акций
🔻 MOEX 2606 пунктов (-2,1%)
Лидеры роста: Русал (+3,7%) Полюс (+3,3%), ИнтерРАО (+2,4%)
Лидеры падения: ПИК (-16%), Самолет (-13%), Система (-9%)
Рынок облигаций
🔻 Индекс гос.облигаций (RGBITR) -1,6%
🔻 Индекс корп.облигаций (RUCBTRNS) -1,6%
🔝 👵🤟 Бабуля на максималках -1,9%
Новые размещения
Мало новых интересных выпусков на первичном рынке, т.к. вторичный лихорадит
•Аренза Про (ВВВ-) разместила флоатер КС+3,75% ежемесячно на 300 млн. Интерес: ★★☆☆☆(упал вслед за снижением рынка и возможности купить того же эмитента, но с доходностью выше
•Альфа лизинг (АА-) планирует флоатер КС+3% ежекварртально на 1 млрд. Интерес: ★★☆☆☆
Рассмотрим Симпл, Альфа лизинг, Монополию – чтобы понять бизнес. Из покупок много интересного на вторичном рынке
Интересные события
• Акрон (АА) разместил флоатер КС+1,75%, хотя изначально собирал под КС+1,5%. Впервые за долгое время доходность растет на первичном рынке бондов. Справедливо