самолет

Сервис по поиску и продаже недвижимости «Самолет плюс», входящий в группу «Самолет», готовится к pre-IPO, запланированному на первую половину июля 2024 года. Размещение на площадке Zorko, ожидаемое объемом до 1 млрд рублей, планируется завершить к концу месяца, сообщили источники РБК. Само IPO «Самолета плюс» на Мосбирже планируется на 2025 год, сказал бывший гендиректор «Самолета» Антон Елистратов.

Ранее «Самолет плюс» был запущен в 2022 году и предоставляет широкий спектр услуг по недвижимости, включая поиск, покупку, продажу, аренду, дизайн интерьера и оценку объектов. В первом квартале 2024 года оборот компании от продаж вырос до 100 млрд рублей, что на 125% превышает показатели прошлого года, а количество сделок увеличилось на 142% до 23 тыс.

Специалисты отмечают, что pre-IPO «Самолет плюс» вызовет значительный интерес у инвесторов, учитывая его лидерство на рынке сделок с недвижимостью в 2023 году. Однако будущие изменения на рынке, такие как завершение программы льготной ипотеки, могут повлиять на динамику бизнеса компании.

Бумаги для этих обзоров предлагаете вы, каждый четверг в нашем telegram-канале. Среди предложенных вариантов, в этот раз есть 8 бумаг которые могут показать движение в ближайшее время.

Так что рекомендую добавить их в избранное и последить.

Небольшая просьба.

Если ещё не подписались на наш telegram-канал, то, пожалуйста, подпишитесь, это очень поможет в продвижении.

Буду благодарен 🧡

Индекс Мосбиржи

Ранее уже писал, что не хочу торопиться с выводами, но, по ходу, начинается разворот. Не думаю что нас ждёт феерический рост который был ранее, скорее это будет неторопливый подъём к уровням 3300 — 3500.

И хорошим сигналом к этому, как я уже говорил, будет выход фьючерса выше уровня 320 700 — 325 000. Да, фьючерс это дериватив, но у меня есть гипотеза которую я сейчас проверяю.

В июне 2024 года на фоне отмены льготной ипотеки спрос на первичное жилье в проектах ГК «А101» вырос до 40% относительно мая. <...> До 23 июня ажиотаж в основном был связан с получением одобрения от банков, а затем — с ускорением подписания кредитных договоров - рассказал агентству директор по ипотечным продажам и внедрению финансовых инструментов ГК «А101» Рустам Азизов

По его словам, в настоящее время загрузка офисов банков, как ипотечных, так и обычных, очень высока, часть банков перевела их на режим работы с восьми утра до полуночи. «Посмотрим, какой объем договоров они успеют обработать, но понятно, что люди, получившие одобрение 28 июня, уже точно ничего не успеют», — заявил Азизов.

В свою очередь, управляющий директор компании «Метриум» Руслан Сырцов также отметил, что не все покупатели успевают закрыть сделки, так как в банках не хватает времени для их оформления. При этом кредитные организации идут навстречу заемщикам, например Сбербанк продлевает действие льготных ипотечных условий на 1 июля.

Компания усиливает свои позиции на рынке, во многом, из-за развития новой инфраструктуры и дочерних проектов.

Самолет постоянно усиливает свое присутствие в регионах, что повышает его конкурентоспособность и хеджирует риски.

✅ Pre-IPO «Самолет Плюс», планирующееся в ближайшее время, так же улучшит показатели бумаг основной компании. Это дочернее предприятие пытается охватить сразу всю сферу, связанную с приобретением квартир от поиска до ремонта.

Безусловно, компании мешает высокая ставка, т.к она сокращает возможности населения к покупке недвижимости и уменьшает клиентскую базу.

Взгляд аналитиков на Самолет, позитивный 📈

Создание клуба рассматриваем как возможность ускорить развитие искусственного интеллекта в отрасли. Эта инициатива даст компаниям возможность обмениваться кейсами, решениями, наборами данных, быстро находить поставщиков нужных продуктов. Кроме того, работа клуба позволит создать единые принципы внедрения ИИ строительными компаниями и сформировать предложения по мерам государственной поддержки сферы ИИ

К участию будут приглашены заинтересованные строительные и девелоперские компании.

Альянс создан в 2019 году для развития ИИ в России и объединяет ведущие технологические компании. Расширенные форматы Альянса в виде отраслевых клубов уже запущены в здравоохранении, транспорте и агропромышленном комплексе.

www.interfax-russia.ru/realty/company_news/dom-rf-vozglavit-otraslevoy-klub-po-razvitiyu-ii-v-stroyotrasli

Друзья, вы знаете, что за Группой Самолет я слежу пристально, регулярно разбирая отчеты и новые инфоповоды. Одним из таких стало свежее интервью CEO компании Андрея Иваненко каналу Вредный Инвестор. Сегодня решил разобрать некоторые тезисы, обновив по пути идею в Самолете. 

Подкупает, что компания стала фокусироваться не только на быстром росте бизнеса, но и на увеличении маржинальности. Внутренний KPI менеджмента – чистая прибыль по портфелю проектов на уровне 15-20%. Для сравнения, в прошлом году этот показатель составил 10,2%. 

💬Фондовый рынок в последние недели живет в ожидании возможного роста ключевой ставки Центробанка. Тем не менее, уже весной девелопер заложил в бизнес-план ключ 20% до конца 2025 года, дабы нивелировать риски. 

Для успешного функционирования бизнеса в подобных условиях компания планирует оптимизировать предложение недвижимости, внедрить систему субсидированной ипотеки и рассрочки платежей, аналогичную той, которая применяется в ОАЭ. Там девелоперы сразу получают около 70% стоимости недвижимости, что позволяет им использовать полученные средства для развития новых проектов. 

Друзья, привет!

Открытость и диалог – топ наших приоритетов в общении с инвесторами. СЕО SMLT Андрей Иваненко дал интервью Назару Щетинину из Вредного Инвестора, в котором ответил на самые горячие вопросы. Как всегда, тезисно делимся самым главным:

⚡️ Фокусируемся на прибыльном росте и росте FCF: внутренняя цель по портфелю – рентабельность по чистой прибыли на уровне 15–20%, в прошлом году было около 10%.

⚡️ Не боимся ставки 20%+: сделали стресс-тест, при котором мы продолжаем наше развитие.

⚡️ В долгосрочном плане объемы выдачи ипотеки будут расти, потому что очень не хватает метров населению. Рассрочка заменит льготные программы.

⚡️ Квартир площадью менее 28 кв. м. осталось в районе 7%, сейчас проектируем объекты с большей площадью. Доля лотов с малым метражом всегда была минимальной. Мы не ощутили последствий нововведения.

⚡️ Уход Антона Елистратова был запланирован, решение было принято еще в начале 2023 года. Обновление лидерства – это нормальная практика.