самолёт

Интересна ли сейчас Строительная отрасль вообще и Акции девелоперов в частности?

01 апреля 2023, 15:50
|
Тимур Гайнетьянов

Весь последний год постоянно вижу посты на Смартлабе которые очень подробно расписывают причины и обещают скорое банкротство девелоперам.

В свою очередь так же регулярно пишу, что всё не так уж и плохо у девелоперов:
В Феврале «Девелоперов поддержат»
В Январе — «Больше субсидий для девелоперов»
В Декабре - «Льготная ипотека была, есть и будет» и т.д.

Динамика роста акций за последние полгода (после объявления частичной мобилизации) это наглядно подтверждает:

Эталон $ETLN +43%
Самолёт $SMLT +31%
ПИК $PIKK +27%
Индекс ММВБ +26%
Группа ЛСР $LSRG +23%

Интересна ли сейчас Строительная отрасль вообще и Акции девелоперов в частности?

Решил, что надо написать пост и объяснить самую основу — почему строительная отрасль будет одна из первых, кого будут спасать и поддерживать, а не отвлекаться на новостной шум Обсуждая хорошие результаты Эталона и т.п. Чтобы было очевидно большему количеству людей (особенно тем, кто ждёт массовых банкротств застройщиков и квадратный метр в Москве по 100.000 рублей), что стройку будут спасать даже если станет совсем плохо.

( Читать дальше )

спецраздел:
Акции

Инвестиции в российскую недвижимость достигли рекордных 144 млрд рублей — отчета IBC Real Estate

31 марта 2023, 15:06
|
Все Верно

Это самый высокий показатель за первые три месяца года за всю историю наблюдений, т. е. с 2000 года. Самая большая покупка — Архыз, который, по сообщениям источников, выкупил бывший губернатор Краснодарского края Ткачев.

Причина: в желании иностранных компаний выйти из России. По данным IBC Real Estate, 23% всех сделок в I квартале 2023 г. прошли как раз с участием иностранных игроков.

обсудить на форуме:
Самолет,
ПИК СЗ

Элитное жильё в Сочи стоит дороже чем в Нью-Йорке, Лондоне и Дубае - NF Group

31 марта 2023, 10:38
|
Роман Ранний

Сочи вошел в тройку городов мира с самым дорогим элитным жильем в расчете на 1 кв. м, подсчитали в консалтинговой компании NF Group, опираясь на аналитический отчет о благосостоянии The Wealth Report 2023. Этот отчет каждый год готовит международная компания Knight Frank, до прошлого года NF Group работала в России под ее брендом.

www.rbc.ru/business/31/03/2023/6425ac419a794772c2efe754

спецраздел:
Акции

обсудить на форуме:
ПИК СЗ,
ЛСР Группа,
Самолет,
Эталон

🏡 🚀 Самолет запустил токены на недвижимость для инвестирования в «цифровые квадратные метры».

Своего рода это цифровое ДДУ.

Это первый опыт реализации на рынке новостроек в России с помощью ЦФА 🌐

Новый инструмент позволяет инвестировать от 50 тыс. руб.

Т.е., можно купить долю, а не квадратный метр

В среднем через 2,5 года, когда заканчивается строительство, объект недвижимости вводят в эксплуатацию и продают. 💪 Все полученные денежные средства от продажи распределяются инвесторам.

Источник: Телеграмм канал Дивидендный обозреватель t.me/+L-8JEsUeSbs5NzFi

спецраздел:
Акции

обсудить на форуме:
Самолет

Выдача ипотечных кредитов в России в январе-феврале снизилась на 12%

30 марта 2023, 16:29
|
Редактор Боб

Российские банки в январе-феврале 2023 года выдали ипотечные жилищные кредиты на 704,0 млрд рублей, что на 12,4% меньше, чем за аналогичный период 2022 года (803,8 млрд рублей), следует из информации на сайте Банка России.

При этом количество предоставленных в первые два месяца года кредитов снизилось по сравнению с январем-февралем 2022 года на 16,8% (192 тысячи против 230,6 тысячи).

www.interfax.ru/business/893661

спецраздел:
Акции

обсудить на форуме:
ПИК СЗ,
ЛСР Группа,
Самолет,
Эталон

Жилье в Москве перестало падать в цене

30 марта 2023, 13:49
|
Все Верно

Снижение цен прекратилось на вторичном рынке жилья в Москве, сообщили в «Циан» по итогам марта.

«На вторичном рынке недвижимости РФ продолжается ценовая стагнация. В Москве, где „квадрат“ почти год медленно дешевел, снижение цен прекратилось. Сохранение нынешних тенденций ожидается и в ближайшие месяцы», — отметили аналитики компании.

По их данным, спрос на вторичном рынке РФ немного увеличился, но он ниже, чем в прошлом году, в то время как выбор — выше в два больше.

обсудить на форуме:
Самолет,
ПИК СЗ

Снижение цен прекратилось на вторичном рынке жилья в Москве - "Циан"

30 марта 2023, 13:19
|
Редактор Боб

Снижение цен прекратилось на вторичном рынке жилья в Москве, сообщили в «Циан» по итогам марта.

«На вторичном рынке недвижимости РФ продолжается ценовая стагнация. В Москве, где „квадрат“ почти год медленно дешевел, снижение цен прекратилось. Сохранение нынешних тенденций ожидается и в ближайшие месяцы», — отметили аналитики компании.

По их данным, спрос на вторичном рынке РФ немного увеличился, но он ниже, чем в прошлом году, в то время как выбор — выше в два больше.

www.interfax.ru/moscow/893617

спецраздел:
Акции

обсудить на форуме:
Самолет,
ПИК СЗ,
ЛСР Группа,
Эталон

Самолет запустил токены на недвижимость для инвестирования в «цифровые квадратные метры»

30 марта 2023, 13:00
|
Все Верно

Это первый опыт реализации на рынке новостроек в России с помощью цифровых финансовых активов (ЦФА).

Новый инструмент позволяет инвестировать любую сумму выше 50 тыс. руб. Таким образом, можно купить даже не целый «квадрат», а лишь его долю, пояснили в ГК «Самолет». Юридическое оформление сделки и поиск покупателя на инвестиционную недвижимость будет производить девелопер.

В среднем через два с половиной года, когда заканчивается строительство, объект недвижимости вводят в эксплуатацию и продают. Все полученные денежные средства от продажи распределяются инвесторам.

обсудить на форуме:
Самолет

Те же метры, только в профиль: почему растут бумаги девелоперов

29 марта 2023, 19:46
|
Финам Брокер

Девелоперы жилой недвижимости сегодня в лидерах роста на российском фондовом рынке. С чем это связано и стоит ли пробовать заработать на акциях девелоперов?
Мы полагаем, что основным драйвером для роста акций компаний из строительной отрасли стала публикация «Эталоном» сильных финансовых результатов за 2022 год. Годовая чистая прибыль компании выросла более чем в 4 раза и достигла рекордных 13 млрд рублей благодаря выгодной сделке по покупке «ЮИТ РОССИЯ». При этом маржа по EBITDA составила 20%. Однако годовая выручка снизилась на 7,5%, что подтверждает ухудшение ситуации на рынке недвижимости. Тем не менее, результаты превзошли наши ожидания, поэтому сегодня преобладают мажорные настроения в отношении бумаг и других девелоперов – «Самолета», ГК «ПИК» и ЛСР.

Что касается перспектив сектора, то текущий год может оказаться неблагоприятным для застройщиков.

( Читать дальше )

спецраздел:
Акции

Потенциал поддержания спроса на ипотеку с помощью льготной программы исчерпан - ЦБ

28 марта 2023, 13:33
|
Редактор Боб

Цены на жилье в России выросли существенно выше, чем доходы населения, а для того чтобы накопить на квартиру в новостройке, теперь нужно больше времени, заявил директор департамента банковского регулирования и аналитики ЦБ Александр Данилов, передает ТАСС.

«И что получается в итоге? Доступность жилья как минимум не растет», — отметил он.

По словам Данилова, стоимость квартир в новостройках выросла очень сильно. Кроме того, по его оценке, значительно «разъехались» цены на первичном и вторичном рынке жилья.

www.rbc.ru/finances/28/03/2023/6422b6869a79474e04580d5e

спецраздел:
Акции

обсудить на форуме:
Самолет,
ПИК СЗ,
ЛСР Группа,
Эталон

Ленты

Форумы

Участники

Котировки

Акции

Календарь

Информация

Книги