санкт-петербург

Мурино- ближайшее (по времени поездки) локация рядом с СПБ. Тот же Пушкин, где Тимофей живёт формально уже район  СПБ
1.Бросились в глаза  усилие застройщиков по привлечению клиентов. Самолёт оплатил такси комфорт классе в эти #$ня.  У второго застройщика у которого был впечатлило качество полиграфии- на такой бумаге и с цветопередачей не грех и каталог из художественного музея    печатать. Шоколадки там, кофе,  улыбающиеся девушки, як в к менеджеру привилегированного отделения пришел. Ради студии в Мурино (!) Лучше бы цены снизили, а не в маркетинг вкладывали ИМХО (мнение как покупателя, а не акционера)
2. Агент сказал, что в Мск застройщики уже шевелиться и один из застройщиков на 10 % в своём проекте цены опустил. Глядя на 30% маржинальности застройщиков- им есть куда двигаться по цене. 
3. Нынешняя ай ти ипотека  уже выглядит «условно вкусной».  Как будет меняться цена в течении следующих 5 лет на квартиру в мурино- вопрос. Всё таки стоять в очереди в метро т к с тобой вместо стоит пол города- вопрос.  

( Читать дальше )

ООО «Яндекс» собирается отремонтировать 9,5 тыс. кв. м офисных пространств в бизнес-центре на Моисеенко, 22, в историческом центре Санкт-Петербурга, узнал RB.RU. В компании подтвердили изданию, что собираются расширяться. По оценкам экспертов,  в ремонт нового офиса интернет-компания может вложить 1 млрд рублей, в нем смогут трудиться около тысячи сотрудников. У «Яндекса» в северной столице пока два офиса на полторы тысячи трудящихся.

«Мы растем и развиваемся, поэтому постоянно рассматриваем различные варианты для своего расширения», — сказали в пресс-службе компании. От дальнейших комментариев в экосистеме отказались.

rb.ru/news/u-yandeksa-mozhet-poyavitsya/?utm_source=telegram&utm_medium=social&utm_campaign=post

Правительство Петербурга в конце 2024 года решит, продлевать ли действие запрета на парковку средств индивидуальной мобильности (СИМ) в центре города. Об этом во время прямой линии сказал вице-губернатор Кирилл Поляков.

По словам вице-губернатора, власти города будут строить велодорожки (в настоящее время их около 100 км) за счет налогов от кикшеринговых компаний, а также за счет штрафов, которые платят нерадивые самокатчики. 

Поляков также сообщил, что весной 2024 года сотрудники полиции арестовали 18 тысяч самокатов, нарушающих правила парковки в городе.

www.rbc.ru/spb_sz/09/08/2024/66b5b7159a7947161743a6ac?from=regional_newsfeed

Домклик — в июле 2024г по стране совершено 49 тыс ипотечных сделок (в июне 108 тыс) — речь идет только о кредитах, выданных Сбербанком (но Сбер это 50% рос-го рынка).

Доля ипотечных сделок, совершённых на первичном рынке, снизилась с 49 до 22%. То есть продажи новостроек упали в 5 раз — с 53 тыс. сделок до 11 тыс. Это неудивительно — с 1 июля завершилась программа льготной ипотеки.

По Петербургу «Домклик» данных не даёт, сообщается лишь, что доля новостроек в числе ипотечных сделок сократилась с 61 до 29%. Но судя по всему, общая картина в городе не сильно отличается от общероссийской.

По оценкам участников петербургского рынка, опрошенных «ДП», в июле было заключено около 2,5–3 тыс. договоров долевого участия, что в 2 раза меньше среднемесячного показателя 2023–2024 годов.

«Начало июля было очень тихим. Даже крупнейшие застройщики и операторы говорили о том, что за первые несколько дней июля не было ни одной брони, не говоря уже про сделки. При этом обычно цифры были порядка 8–10 броней в день у каждого менеджера крупнейших операторов. По нашим оценкам, общий объём сделок в июле сократился в 2,5–3 раза по сравнению с июнем», — рассказал заместитель руководителя центра инвестиций Becar Asset Management Алексей Илюхин.

( Читать дальше )

Строительство нового жилья в Петербурге и Ленинградской области в январе-июне 2024г снизилось на 30% г/г — Интерфакс со ссылкой на исследование RBI.

Причины — недостаток участков под застройку, сложные цепочки согласований, в центральных районах часто завязанные на обеспечение будущих жителей социальной инфраструктурой.

Сильнее всего снизилось количество новых строительных проектов за чертой КАД.

«Снижение спроса и сокращение объемов строительства идут сейчас параллельно, поэтому резких колебаний рынка мы не ожидаем. А в долгосрочной перспективе сегодняшняя рыночная ситуация, скорее всего, приведет к традиционному росту цен на недвижимость — как это уже неоднократно случалось в ходе многочисленных экономических кризисов», — приводятся в исследовании слова вице-президента по маркетингу и продукту Группы RBI Михаила Гущина.

www.interfax-russia.ru/northwest/news/stroitelstvo-novogo-zhilya-v-peterburge-i-lenoblasti-v-i-polugodii-sokratilos-pochti-na-tret

Для Вуш подъехали тревожные новости. С 1 августа парковка самокатовв центре Петербурга будет запрещена. На самом деле из статьи не до конца понятно — парковка и передвижение или просто парковка. Во втором случае будет проще, но не на много.

🗺 Похоже, СИМ покинут четыре района СПБ, которые на карте обвел красной линией. Синяя линия обозначает места плотной городской застройки. Районы СПб выходят далеко за скриншот, но характеризуются большим количеством лесопарков, поэтому ограничил карту синей линией. Именно здесь предполагаю наибольшую концентрацию спроса на самокаты в СПб. Примерно 15% территории теперь закрыто. Скорее всего Вуш просто распределит флот по другим районам. Сама компания видит куда пристроить еще 500 тысяч самокатов к имеющимся 200, поэтому проблемы тут нет. Ущерб выручке по Питеру будет ощутим, но не велик, а в масштабах компании и вовсе не заметен.

🔽 Вуш на торгах вчера падал на 7% из которых 2% можно списать на общерыночную коррекцию. Я бы оправдал падение созданием опасного прецедента, по которому и другие города будут закрывать свои центры. Проще ведь запретить, чем создать инфраструктуру, верно?

( Читать дальше )

На рабочем совещании с членами городского правительства губернатор Александр Беглов поручил запретить парковку средств индивидуальной мобильности в Центральном, Адмиралтейском, Петроградском и Василеостровском районах с 1 августа. Об этом сообщили в пресс-службе Смольного.

«Считаю необходимым ввести ограничения на постоянной основе. Прошу Комитет по транспорту до 1 августа обеспечить введение этой меры в Центральном, Адмиралтейском, Петроградском и Василеостровском районах. С 1 августа парковка средств индивидуальной мобильности в центре города должна быть запрещена», – подчеркнул губернатор Северной столицы Александр Беглов.

spbdnevnik.ru/news/2024-07-29/aleksandr-beglov-s-1-avgusta-parkovka-samokatov-v-tsentre-goroda-budet-zapreschena

Совместно с администрацией Санкт-Петербурга и другими операторами кикшеринга пересмотрели организацию движения СИМ на территориях Центрального, Адмиралтейского, Василеостровского и Петроградского районов.

Что имеем сейчас

Узкие тротуары и большой поток туристов в центральных районах города создают ситуацию, в которой пользователи электросамокатов вынуждены нарушать ПДД или мешать другим участникам движения: выезжать в правый край полосы при наличии тротуара, а также ехать в слишком плотном потоке людей. 

О чем договорились

Теперь Центральный, Адмиралтейский, Василеостровский и Петроградский районы открыты только для транзитного проезда, а парковки доступны на внешних границах территорий районов.

Что будем делать

Вместе с другими сервисами и властью Санкт-Петербурга разработаем и внедрим инфраструктуру, в которой нуждаются центральные районы города. Хотим, чтобы северная столица была удобной для всех: туристов, жителей города и пользователей СИМ.

Снижения поездок в Санкт-Петербурге не будет — парк мы перераспределим в районы с низкой плотностью самокатов и высоким запросом на поездки от горожан, а также сможем открыть новые районы. В спальных районах самокаты высоко востребованы, главное отличие спроса в центральной части — туристический трафик. 

( Читать дальше )

?si=Y5PE1aFhjD96ZdVu

Ссылка на пост

Подписано концессионное соглашение о реализации проекта по строительству высокоскоростной магистрали Москва – Санкт-Петербург

Об этом сообщил Михаил Мишустин в ходе стратсессии по нацпроектам «Эффективная транспортная система» и «Беспилотные авиационные системы».

«Таким образом, дан старт для работ по возведению железнодорожной линии протяженностью почти 680 км», – добавил он.

Строительство ВСМ откроет для граждан и бизнеса дополнительные возможности, они помогут значительно сократить время поездок. В частности, путь из Москвы в Санкт-Петербург должен занимать около 2 часов.

t.me/government_rus

Составы в часы пик будут ходить каждые 10–15 минут, в другое время — с интервалом около 40 минут. Стоимость ВСМ — 1,75 трлн руб., общие затраты по концессионному проекту с учетом создания подвижного состава оценивались в материалах Минтранса в 2,62 трлн руб.

www.kommersant.ru/doc/6820466