сочи

Вслед за обзором России и Москвы, выкладываю обновленные графики по пяти самым замусоленным городам Краснодарского края. Данные беру с Домклик. Вдруг кому-то интересно)

Смотрим первичку:

Поганые чиновники — бенефициары роста первички. Накупили сочинского бетона и запретили новое строительство под соусом заботы о людях. Дебилы поверили подлецам и ломанулись скупать всё серое и шершавое с характерной вонью сочинского новостроя. А он воняет пылью, сыростью и монтажной пеной, используемой сочинскими «строителями» для закрытия щелей во внешних и внутренних стенах (там это — норма):

( Читать дальше )

Всем привет!

Тут Авито меня закидал по-европейски красивыми домами в Сочи. Весьма интересные и современные дома, но смущает ценник.

Пример 1
Дом 380 м² этого года постройки на участке 8 сот. — 15 600 000 ₽

( Читать дальше )

За январь-сентябрь недвижимость Сочи:
📉экономкласс -8% г/г, до 193 тыс. руб. за м2
📈комфорт-класс +6% г/г, до 270 тыс. руб.
📈бизнес-класс +9% г/г, до 415 тыс. руб.
📈элиточка +42% г/г, до 986 тыс. руб. 

В 2021 году за этот же период эконом в Сочи подорожал на 55%, бизнес на 92%.

https://www.kommersant.ru/doc/5651088

( Читать дальше )

Удивительное дело




Сочинская недвижимость реально резко снижается в цене, особенно премиальная


( Читать дальше )

Сегодня отвлечёмся от рыночка и поговорим про отпуск.

2 года без моря — это перебор. Посему решено было выдвинуться на побережье. Вопрос — куда. Природа южного берега Крыма прекрасна, но, к сожалению, авиасообщение временно закрыто, а ехать поездом выше моих сил. И начали меня со всех сторон заманивать курортами Краснодарского края. Дрался как лев. Отбивался всячески. Предубеждение какое-то что ли...

Живем мы в мире чистогана и наживы, поэтому ахеревшая в край отечественная туриндустрия совершенно не удивила растущими по 5-10к ежедневно турами в отечественную здравницу — Турцию, и прямыми перелетами Азуром НСК-АНТ-НСК по овер 220 000 за троих. При этом мило умалчивались возможности сделать то же самое регуляркой Аэрофлота с пересадкой в Москве всего за 95 тысяч. Короче, не удивила. Но желание пролетарски их расстрелять имеется. Тем не менее судьба все решила за нас, ибо концессионеры не успели подписать рапорта на выезд, посему — ККК.

За три недели до вылета прикупить отель в Сочи задача практически нерешаемая. Занято просто все. А тут камрады подсказали город-отель «Бархатные сезоны», расположенный на федеральной территории «Сириус».

( Читать дальше )

В начале месяца традиционно выкладываю еженедельный мониторинг предложения квартир в Сочи по данным Циана:

 

( Читать дальше )

Недвижимость в Сочи продемонстрировала трёхкратный рост за прошедшие пять лет. Ниже постараюсь детально описать суть этого явления с примерами и детальным разбором связи стоимости квадратного метра со стоимостью аренды и фактором сезонности.

Статья по ссылке:

https://zen.yandex.ru/media/id/6299acab3e428f15833110d9/62a61f4986dde05b8710d869

 

Сегодня, 20 сентября 2021 года, исполняется год этому Youtube-каналу «Хозяин Денег Зюзгинов».

И в честь первого Дня Рождения состоится премьера мощнейшего видео «Жена — моя лучшая инвестиция».

Этот ролик — интервью с Владиславом Челпаченко: бизнесменом, инвестором, активным человеком, который живет на все 100, фанатом позитивного настроя.

Он заработал миллионы на недвижимости в Сочи, сделал 400% на криптовалюте, срубил бабло на акциях Virgin Galactic, однако убежден, что самая прибыльная его инвестиция — это жена.

Тайм-коды:
00:46 — начало
01:04 — сообщество зрелых людей 50+
02:12 — Владислав, ты инвестор?
03:33 — инвестиция в недвижимость Сочи
05:04 — кейс: студия в Дагомысе

( Читать дальше )

Месяц назад пилил пост "Дорогая моя страна" про сравнение приблизительно одинаковых туров в Сочи и Белек. Сегодня обновил данные. Как изменились цены за месяц? Вот как:


Разница в ценах выросла. 

В Сочи по прежнему дорого и противно.
В Турции по прежнему недорого и хорошо.

Сочи идет накуй. Завтра бронирую Турцию.