Постов с тегом "строительство": 194

строительство


В России начнут строить деревянные многоэтажки

    • 07 июля 2022, 13:42
    • |
    • jin
  • Еще
Минстрой и МЧС России утвердили дорожную карту по развитию деревянного домостроения до 2024 года.

Планируется подготовить проекты пилотных объектов — общественных и жилых зданий от 3 до 12 этажей, построенных из перекрестноклееной древесины (CLT), многослойного клееного бруса и такого же материала из шпона (LVL).


Жилая 12ти этажка из шпона!!! В ипотеку на 20* лет!!! Это прорыв, камераден.



p.s. есть ли дно в этой стране?


*средний срок ипотеки в россии.





Eurofer не прогнозирует спада в европейской строительной отрасли

В качестве основных благоприятных факторов ассоциация называет минимальные процентные ставки в европейских странах, национальные программы стимулирования жилищного сектора, а также инфраструктурные проекты, которые запускаются, в частности, в рамках концепции энергоперехода.

В то же время, европейская строительная отрасль сталкивается с рисками, прежде всего, макроэкономического характера. Некоторые страны испытывают дефицит строительных материалов. Наиболее проблемным сектором выглядит коммерческое и промышленное строительство.

Eurofer не прогнозирует спада в европейской строительной отрасли — Новости металлургии — Металлоснабжение и сбыт (metalinfo.ru)


Cbonds обновил состав основного бенчмарка рынка ВДО – индекса Cbonds-CBI RU High Yield

Cbonds обновил состав основного бенчмарка рынка ВДО – индекса Cbonds-CBI RU High Yield

С первого июля в индекс входит 115 (156 в предыдущем составе) выпусков облигаций от 78 эмитентов, общий объём бумаг в обращении составляет 52.5 млрд рублей.

Наиболее представленные в индексе отрасли:

🏗 Строительство зданий — 22.3%
🚗 Лизинг и аренда — 14.1%
📦 Оптовая торговля — 7.1%

В сравнении с предыдущим составом индекса на несколько п. п. увеличилась концентрация на крупнейших эмитентах, сейчас на топ-10 эмитентов приходится 44.3% от объёма индекса.

@AndreyHohrin
TELEGRAM t.me/probonds
YOUTUBE https://www.youtube.com/c/PRObonds 
https://ivolgacap.ru/
www.probonds.ru



  • обсудить на форуме:
  • ВДО

Как дела в импортозамещении и стоит ли сейчас инвестировать в принципе... На пальцах про импортозамещение, товаро-оборот, российскую экономику и т.д.

Забегая вперёд — российские акции не стоит покупать как минимум до следующего ПМЭФ. Спекуляции на тему уровней, точек входа, успехов в импортозамещении и прочее в этом духе не имеют никакого смысла (если Вам за это не платят). Посещение конференции смартлаба в этом году считаю не имеющим смысла. Это если коротко.

 

 

Простой пример на пальцах для понимания российских экономики в целом и производства в том числе импортозамещаемых товаров в частости. Из жизни прямо пример, который может коснуться любого.

В другой жизни… не просто до ВСО, и даже не до Крыма, а ещё задолго до 2007 года, но после 1998 года мой покойный ныне дедушка менял дверь в квартиру на дверь второго класса взломостойкости с итальянским замком четвёртого класса взломостойкости. Почему не китайский или не российский — а только потому, что проще в таком случае было оставить старую более простую дверь, а то и поставить деревянную и закрывать её если не на гвоздик, то на что-то типа того, потому что в нашем районе и доме если кто и надумает лезть в какую квартиру — всё, что попроще, чем ещё он ставил — примерно равносильно деревянной двери на гвоздике.



( Читать дальше )

А ставку можно было бы и до 5% понизить....

Игра в повышение и понижение процентных ставок ЦБ имело бы смысл, если Российская экономика планомерно развивалась бы, как часть глобальной экономики, со всеми работающими функциями мировой финансовой системы и экспортно-импортных операций.

Вот скажите, как повлияет на то же банковское кредитование снижение ставки на 3%? — Правильно, рынок не заметит эту ставку, и в апреле, мы увидим цифры по кредитованию не сильно лучше марта (657,2 млрд руб).

А вот если бы к примеру ЦБ объявил, что ставка снизится до 5% и директивно банкам предложил бы снизить ставки по кредитам, а заодно и предложить рефинансирование текущих кредитов под данную ставку, то в этом было бы куда больше смысла.

И вообще, если нормативы не работают, а финансовым и не кредитным учреждениям, можно допускать снижение капитала без последствий для деятельности, т.е. фактически выдавать кредиты и принимать депозиты без оглядки на нормативы и достаточность капитала, то простите зачем нужны вообще эти игры со ставками?

( Читать дальше )

Заморозка проектов в строительстве и меры поддержки отрасли

Про данным Коммерсанта, 40% российских компаний заморозили проекты в строительстве. 
Прогноз: объемы строительства жилья в РФ могут сократиться на 20%, коммерческих площадей -40%.
29% респондентов решили отложить начатые стройки, чтобы закончить начатые проекты.
Цены на стройматериалы за месяц выросли в среднем на 80%, европа вообще прекратила поставки.

Россия пытается поддержать сектор, цель — удержать темпы ввода на уровне прошлого года (92,6 млн м2).
Озвученные меры поддержки:

📈Ставку ипотеки для новостроек зафиксировать 12% (раньше было 7%)
📈Обратно расширить лимит кредита СПб, Мск с 3 млн руб до 12 млн руб, в субъектах РФ — до 6 млн руб.
📈Сохранить сельскую ипотеку под 3%, дальневосточную под 2% и семейную под 6%
📈Обязательное авансирование на 50-80% от госконтрактов
📈Готовят предложение о поэтапном раскрытии эскроу-счетов

Важно понимать, что одно дело субсидировать ставки, другое дело — кредитовать население, которое может потерять работу или уехать зарубеж.
Это все риск для банков, выдающих ипотеку. Например, в марте российские банки одобряли только 10% заявок на автокредит. Даже в пик ковида в апреле 2020 года уровень одобрения был 26%. Так что текущий уровень является рекордно низким — причина — это растущие кредитные риски.  

Экскроу счета.

    • 27 февраля 2022, 08:15
    • |
    • dekab1
  • Еще
Инфа для тех кто планирует вкладываться в стройку.

Появилась новая фишка от застройщиков и банков. По крайней мере в регионе.

Эскроу-счёт — это счёт в банке, который открывается для взаиморасчётов между покупателем квартиры в строящемся доме и застройщиком.


Комиссия принимает дом на этапе строительства, без коммуникации, подписывает все документы — банк выплачивает застройщику ден средства с эксроу счета.


В итоге дом не достраивается, застройщик банкрот, банк не при делах. Прокуратура шлет отписки.

Все дружно кивают на застройщика и предлагают судится с ним.

Все таки дружная у нас страна, если уж кидают терпил, но круговая порука во всем.


Думаю, сейчас в связи с резким ростом ключевой ставки и курса бакса, такие схемы будут распространяться.

Схема идеальная — застройщик получает деньги, банк — откат, инвесторы дружно сосут лапу и пишут письма Путину.





Фундаментальный анализ и немного тех. анализ по ПИК

Всем добрый день!
Выкладываю фундаментальный анализ по ПИК
В самом низу вы можете прочитать основы, дополнение и лично мое мнение.
Хорошего прочтения и просмотра.

Фундаментальный анализ и немного тех. анализ по ПИК
Фундаментальный анализ и немного тех. анализ по ПИК

( Читать дальше )

ЛСР выкупили.

Пока смотрим на паровозы, тут под шумок делают закуп. Цена сходила по плану. Из зоны покупок прошёл мощный объём. Цели очень интересны, если пройдём промежуточные.
ЛСР выкупили.



Допэмиссия бетона

    • 17 октября 2021, 13:39
    • |
    • GOLD
      Популярный автор
  • Еще
Продолжаю воскресные публикации графиков предложения недвижимости по данным Циана. На сегодня ситуация в Москве выглядит так:
Допэмиссия бетона
Рост предложения замедлился. Это не удивительно. Продавцы российского бетона внимательно следят за ценам на нефть и газ. Рост цен на них предвещает рост цен на российский бетон. А это ожидание отпугивает держателей бетона от продажи в текущим ценам.

Допэмиссия бетона

( Читать дальше )

....все тэги
UPDONW
Новый дизайн