таиланд

🌴 В Таиланде жители возят собак в колясках, продают стейк из крокодила, и соседи купаются прямо на балконе. А еще тут продают квартиры с техникой, мебелью и бассейном по цене комнаты в коммуналке. Я такую купил за 3,5 млн ₽. В статье показываю свою квартиру и рассказываю, как иностранцы покупают жилье в Тае, сколько денег я трачу на жизнь здесь и сколько бы я тратил, если бы снимал такую же квартиру.

Привет, меня зовут Андрей, и я переехал из России в Таиланд еще до того, как это стало мейнстримом.

Первый раз я приехал в Таиланд в 2020. Я работаю в IT на удаленке, поэтому я смог остаться тут на три месяца. За это время я просто влюбился в эту страну. Мой рабочий день начинался позже из-за разницы во времени. Поэтому утром я ездил на море, а когда становилось жарко, я сидел уже за работой. На улице росло много сочной зелени и фруктов, светило теплое солнце. А цены были такие низкие, что я чувствовал себя миллионером с зарплатой 150 тыс ₽.

Первый год я снимал квартиру в городе Паттайя. Потом решил, что пора платить за свое жилье, а не за съемное. А так как в России у меня тоже не было своей квартиры, я выбирал: вернуться домой или остаться в Таиланде и купить жилье здесь.

В 2023 году я купил квартиру в Таиланде и начал сдавать её через русскую управляющую компанию RedFox. Доход был стабильным, но… мог быть больше.

➡️ Что изменилось в 2024 году?
Я решил сдавать сам. Итог: доход вырос на 1%!

📊 Цифры говорят сами за себя:

• 2023: $5448 (синие столбики)
• 2024: $6513 (оранжевые столбики).

80% дохода приходит в сезон с ноября по февраль.

• Local shares — акции для тайцев. Тайцы по ним имеют право голоса и дивиденды, иностранцы — ничего;
• Foreign shares — акции для иностранцев, суффикс "-F". Иностранцы по этим бумагам имеют и право голоса, и дивиденды, но по закону таких акций не может быть больше 49% от уставного капитала, а по многим сектора и эмитентам — вообще не больше 25%. Стакан по этим типам акций практически всегда пустой, ликвидности ноль, поэтому ориентироваться на них не стоит. В теории, можно купить обычные локальные акции и подать заявление за конвертацию этих акций в F-акции — вроде бы стоит эта процедура 100 бат за одно наименование, но не все брокера это делают легко, и чаще всего есть вариант проще. Это…

Тинькофф-банк представил возможность осуществлять денежные переводы в тайских батах через международную систему SWIFT. Клиенты могут переводить средства через приложение или личный кабинет на сайте банка.

Премиальные клиенты могут воспользоваться услугой бесплатно, в то время как остальные должны заплатить комиссию в размере 700 бат. Суточный лимит по сумме перевода составляет до 50 тыс. бат в большинство банков Таиланда.

Банк также сообщил, что сейчас осуществляет денежные переводы в 36 стран по 33 направлениям с помощью системы SWIFT.

Источник: https://www.kommersant.ru/doc/6337133

Смарт-лабовцы привет! 

Более года назад переехал в Таиланд, поэтому идея торговли на Таиландской бирже родилась органично. Из плюсов:

👉🏻 Отсутствие санкций. Акции не заберут и счета не заблокируют.

👉🏻 Близость отделений брокера. Могу решить любой вопрос в шаровой доступности.

👉🏻 Развитая финансовая система. Инвестировать иностранцу в Таиланд очень легко в сравнении даже с инвестициями в РФ.

Немного информации о фондовом рынке в виде диаграмм и графиков. 

Данный сервис, по утверждению компании, является полноценной альтернативой для морской доставки из стран Восточной и Юго-Восточной Азии в Россию через порты Новороссийска и Санкт-Петербурга благодаря конкурентоспособным ставкам и оптимальному транзитному времени. Первая партия контейнеров из Таиланда планируется к отправке 1 октября.

Таиланд

Переехал из Паттайи в Бангкок. Как по мне, основной минус Паттайи, то что это курортный город. В сезон толпы туристов, пьянки, гулянки и прочее. А в несезон на выходные приезжают местные тайцы и тоже самое. Одно дело приезжать иногда на отдых, а совсем другое проживать на курорте.

От Бангкока у меня пока хорошие впечатления, обустраиваюсь на новом месте. Выбрал район по проще, но в тоже время комфортный для жизни, всё необходимое есть в шаговой доступности, станция наземного метро, несколько торговых центров, рынок. Небольшая 1BD обошлась $400 в месяц на годовой контрат.

Поговорим о креветках! А точнее — о креветках, килограммах и валюте.😊🍤

Обожаю креветки на тайском рыбном рынке. И обожаю, что при правильных инвестициях для вас креветки ДЕШЕВЕЮТ, несмотря на инфляцию!

Скажем, сейчас креветки стоят столько же, сколько в доковидном марте 2020 года: прямо перед локдауном. Всего 250 бат за килограмм живых и вкусных креветок.🙏

А теперь подключаем курсы валют и выясняем, что килограмм креветок стоил:

👉1) В 2020 году 250 бат — 7.64$ — 599₽
👉2) В 2023 году 250 бат — 7.00$ — 678₽

Несмотря на инфляцию по доллару и все такое, долларовый инвестор сейчас может купить БОЛЬШЕ креветок на 100$: 14.3 кг против 13 кг в 2020 году.

С другой стороны, на условную 1000₽ теперь можно купить куда меньше креветок...😥

Но и это еще не все! Даже по самым скромным подсчетам дивиденды в моем портфеле выросли на 16%.

✅Это значит, что 100$ дивидендов из 2020 превратились в 116$ в 2023.
✅И 14.3 кг креветок из 2020 стали уже 16.6 кг в 2023.

Вот такая креветочная математика инвестиций.

Реальный ликвидный курс рубля — 114₽ за 1$ и 122₽ за 1€.

Как так? А вот получается, что так.

Всегда интересно наблюдать за динамикой валюты «издалека»! А особенно, в сравнении с другими валютами.

Например, я люблю оценивать валютный курс по Таиланду, где бываю весьма часто.

Цифры по обменникам приведены на картинках. И да, обменников много, но везде все примерно одно и то же.

🔸1) За 1 бат дают 0.305-0.31 российского рубля
🔸2) Путем нехитрых вычислений можно получить курсы доллара и евро
🔸3) Они получаются те самые 114₽ за 1$ и 122₽ за 1€

Тут вы можете сказать:

«Стоп-стоп. Какие обменники? Какой Таиланд? Какие выводы по курсам?»