успех

И ещё отдельным постом вынесу мысли про кредиты, в частности ипотечные. Многие называют их рабством, кабалой и ругают на чём свет стоит. На мой взгляд ипотечный кредит — это лишь инструмент. Кредитное плечо, за которое, разумеется, есть своя плата, и который добавляет риск.

Инструмент не бывает хорошим и плохим, это применяющие его люди дают ему окраску. Всё мы знаем много страшных историй ипотечников, у которых что-то пошло не так. Но также есть кратно больше случаев грамотного и удачного применения ипотеки, где люди стали счастливыми обладателями собственного, или инвестиционного жилья.

Скажу откровенно, я крайне не люблю долги, кредиты, кредитные карты итп. И когда впервые пришлось взять ипотеку, на первую комнату в двушке, я фактически наступил себе на горло. Но иного выхода у нас тогда не было. Ну разве что, всю жизнь жить в съемном жилье.

Моя история, в какой-то степени, это ошибка выжившего. Но все же, кроме самой первой ипотеки, я старался, и стараюсь, действовать очень и очень осторожно, и не обвешиваться долгами как новогодняя ёлка.

Флиппинг и ипотечное рабство часть 2

Итак, продолжим вечер удивительных историй.

Старую двухкомнатную квартиру сдали вначале посуточно, но потом после одного сильного факапа и долгих простоев, поняли, что локация для туристов не самая удачная, и сдали квартиру помесячно. Квартира была хорошим подспорьем, перекрывая нам платеж по новой ипотеке и даже давая небольшой доход. Разумеется, в таких условиях, ипотеку за купленную для себя трешку, мы стали очень активно гасить, параллельно накапливая жирок.

За время сдачи квартиры сменилось трое квартирантов (первые, вторые, третьи) и мы бы наверное сдавали бы квартиру и дальше, но доходность в 7-8% показалась весьма скромной (тогда это было на уровне банковского вклада). Кроме того, как я уже писал, квартира была в старом немецком доме, и хотя она нам и нравилась в своё время, было понимание, что квадратные метры иногда имеет смысл обновлять. К тому же, было желание ещё раз попробовать себя в посуточной аренде.

В общем, двухкомнатную квартиру выставили на продажу, и как следствие, соответственно, продали.

Продолжим вечер удивительных историй.

Итак, около 14 лет назад я был гол как сокол, с фигой в кармане, без своего жилья и сильных перспектив к решению проблем.

Мы с супругой недавно расписались, и у нас был новорожденный ребенок на руках. Я работал в бюджетной организации, и мы оба учились на вечернем на вышке (платно).

Именно в этот период мы взяли свою первую ипотеку на комнату в двухкомнатной квартире, в старом немецком доме.

Мы посчитали, что лучше платить за то, что впоследствии может стать своим, чем просто всю жизнь снимать жилье.

Уже не помню, сколько были платеж и проценты по ипотеке, но жилось нам в то время довольно тяжело. Экономить приходилось буквально на всем. А количество моих работ доходило до трёх. Днём обычная пятидневка в бюджетной организации, вечером охранял кафе и залы игровых автоматов, в оставшееся свободное время развозил заказы интернет магазина (домой, порой, появлялся только чтобы поесть и упасть без сил спать).

Тем не менее, мы даже в это не простое для нас время, умудрялись что-то откладывать. В последствии, я ещё и умудрился полностью по кругу сделать ремонт в комнате, которой мы жили. Утром в выходные, жена забирала дочь и уезжала к маме, а я сдвигал все наши пожитки в один край комнаты, а в другом обдирал обои, грунтовал, шпаклевал, шкурил, делал двухуровневый подвесной потолок.

Вначале ты покупаешь одни гантели, потом вторые, потом гири, потом...

Не то чтобы это все было необходимо инвестору для занятий физкультурой, но если уж начал коллекционировать старое советско железо, то остановиться уже решительно невозможно.

Правда пока мои достижения всё ещё довольно скромные. Наверное не проявляю должного рвения к изнуряющим тренировкам, и скорее просто разминаюсь с собственным весом и железом, чтобы совсем не закиснуть. А основное время пока всё же уделяю заработкам...

Но все же, секретная метода похоже работает. Из достижений пока могу похвастаться только тем, что сделал за раз 50 отжиманий от пола. Не густо, но наверное и не совсем мало для 39 лет. Правда пока далось мне это тяжеловато (30 на одном дыхании, 10 посложнее, и последние 10 прямо тяжело, но с грудью до пола, как положено).

В общем, потихоньку работаю над собой. К сожалению, некоторые травмы дают о себе знать. С другой стороны — это ограждает от некого фанатизма в этой области.

А баланс — это весьма важно.

В поисках логики.

В 30 лет денег нет и не будет. Так ли это на самом деле?

Если человек не разбогател, то:

1. Значит оно ему было не так чтоб и надо.

Может ленивый или сознательно выбрал путь не стяжательства.
Сомнительно, но тоже бывает.

2. Все люди выполняют те жизненные программы, которые унаследовали от предков.

Своеобразная карма семьи.

Если у предков нет программы, как разбогатеть — то и ты не разбогатеешь, пока однажды не выучишь такую программу.

Одно хорошо, что человек умеет учиться и может усвоить новые жизненные программы, которых не было у его предков. Но это надо учиться, и надо где-то взять пример и повторить его. То же самое про все остальное.

3. Некто профессор Савельев утверждает, что еще и моск надо иметь правильный.

Если моск конкретного индивида, не подходящий по конструкции, то и не выучишь ничего, и предпринимать тебе не дано, и богатым не быть.
Но это уже совсем карма. Как лысина. Ничего не сделаешь. Материал для естественного отбора.

Котегава является хикикомори: так в Японии называют асоциальных затворников, которые предпочитают самоизоляцию от общества. Такие индивидуумы стремятся свести к минимуму любые контакты с людьми и даже из дома они могут не выходить по несколько месяцев или даже лет.

Котегава жил с родителями и торговал из собственной спальни. Он начал торговать в 2000 году. Начал с совсем небольших сумм. Котегава потихоньку торговал с переменным успехом, особо крупных успехов у него не было.

Но все изменилось в декабре 2005 года. В инвестиционном банке Mizuho Securities произошла крайне серьезная ошибка: один сотрудник перепутал заявки и вместо продажи 1-й акции по цене ¥610, продал 610 тыс. акций по цене ¥1.

В итоге, банк Mizuho Securities продал акций на 406 млн $ за 5 тыс $. За секунды банк потерял почти пол миллиарда $.

Этой ошибкой как раз и воспользовался Котегава. Он на этом обвале купил акций по бросовым ценам, а потом, когда акции отросли, он их продал. И заработал на этом 20 млн $.

В последнее время много говорится и пишется о том, что фондовые рынки прибирают к рукам математические гении и трейдеры, пользующиеся алгоритмами количественного анализа. Более того, существует даже тренд, когда торговля на бирже становится чем-то вроде хобби для ИТ-специалистов, работающих в различных компаниях.

Но старая гвардия не сдается. CNN рассказала историю семидесятисемилетнего биржевого гуру, который предсказал кризис 2008 года и доказал, что «старые добрые» методы инвестирования по-прежнему работают и приносят неплохой доход.

В свои 77 Пол Глэндорф и близко не напоминает типичного трейдера с Уолл Стрит. В одежде он предпочитает стиль casual. Живет в Огайо. О своей работе рассуждает так, словно его пригласили поболтать на популярное ТВ-шоу, пишут журналисты CNN.

В узких кругах финансистов он стал известен в 2013 году, когда принял участие в состязании инвесторов. Каждому участнику предлагали вложиться в акции пяти компаний на выбор, а в конце года подсчитали прибыль. Портфель Глэндорфа принес ему солидный 71% выручки. Четыре его ставки сыграли безоговорочно: LinkedIn, 3D Systems, Fidelity National и Valeant Pharmaceuticals. Последней была компания Lululemon – продавец снаряжения для йоги. Она просела по итогам года на 20%. Глэндорфу пришлось довольствоваться вторым местом.

Когда мне исполнилось 37 лет, мой устричный бизнес вышел на оборот 20 млн в год, я заключил контракты с крупными ресторанными сетями, вроде Ginza Project и гостиницами, включая Асторию, организовал доставку уже открытых устриц за 60 мин, но улетел в минус 5 млн, закрыл бизнес и ухожу в найм. Хочу взгляда со стороны, где я ошибся?

Важной частью моего решения стать бизнесменом были бизнес-коучи. Тогда я как раз сгонял на Синерджи Глобал Форум, это мотивировало меня, офисного работника, стать предпринимателем. Работая на себя, я держал их советы в голове. В статье расскажу как советы бизнес коучей сработали жизни и привели обратно в найм.

Тут мне 32, и у меня маленький устричный бизнес

ДИСКЛЕЙМЕР: Статья написана автором блога «Упал, поднялся» на основе интервью с основателем компании «Море рядом», Павлом Каренгиным.

Знаешь, как пахнет аммиак? — Не как устрица.

Совет 1: Зачем жить обычной жизнью, если можно жить необычной. © Тони Роббинс

В 2017-м я открыл доставку устриц и морских ежей. 10 видов наших устриц ездили по ресторанам, дворцам и коттеджам Санкт-Петербурга.

Когда мы говорим о миллиардных состояниях, прежде всего на ум приходят бизнесмены, основавшие собственные корпорации, которые стали мировыми лидерами. Однако в трейдинге также возможно заработать огромные деньги. В 2023 году Пол Тюдор Джонс входит в пятерку богатейших трейдеров мира с состоянием $8,1 млрд. Его называют «волшебником рынка» и самым большим знатоком «психологии торговли».

🔹Первые шаги и торговля хлопковыми фьючерсами
Пол Тюдор Джонс II родился в Мемфисе, США в 1954 году. Его семья была довольно состоятельной, а отец на протяжении 34 лет издавал газету The Daily News. В университете Вирджинии Джонс изучал экономику, получив степень бакалавра в 1976 году. Однако до последнего он не знал, чем будет заниматься после учебы, и зарабатывал написанием статей по бизнесу для отцовской газеты. Познакомить его с трейдингом Джонс попросил своего двоюродного брата, Уильяма Данаванта, который возглавлял крупную компанию по торговле хлопком. Тот направил его к одному из известнейших товарных брокеров Эли Таллису в Новый Орлеан. Таллис нанял Джонса и стал обучать его торговле хлопковыми фьючерсами на Нью-Йоркской фондовой бирже. Они проработали вместе несколько лет, пока Таллис не уволил Джонса после того, как тот заснул на рабочем месте после ночной вечеринки.