экономика

Закладки новых односемейных домов в США падали в октябре достаточно бойко -6.1% м/м и -22.1% г/г, количество выданных разрешений на строительство выдало -3.6% м/м и -24% г/г. Продажи на вторичном рынке жилья тоже продолжали падать, особенно в сегменте односемейных домов (-6.4% м/м и -29.1% г/г) до 3.95 млн домов в год, на пике было 5.9 млн, т.е. почти на 2 млн домов в год продается сейчас меньше. Годовая динамика, конечно, отчасти отражает высокую базу прошлого года, но только отчасти. 

По опросам застройщиков США индекс рынка жилья продолжил стремительно падать до минимумов с апреля 2020 года (одновременно это уровни десятилетней давности), а ожидания на ближайшие полгода оказались даже ниже уровней 2020 года. Если в целом – то по объемам здесь полный разгром и депрессивные состояния. 

Но со своими нюансами, затоваренность вторичного рынка жилья все еще остается достаточно низкой – соотношение предложения жилья к продажам 3.8 мес. по всем домам и 3.3% по односемейным домам, все еще достаточно низкие уровни. Возможно, именно с этим связано достаточно степенное поведение цен пока, на вторичном рынке они в октябре с поправкой на сезонность были близки к значениям сентября, годовой рост замедлился до 6.2%. Но здесь еще многое впереди скорее всего.

( Читать дальше )

Наш, по мнению многих экономистов, высокопрофессиональный ЦБ уже давно ведёт сомнительную экономическую политику, направленную явно не на поддержание предприятий страны. Чего только стоят их хаотичные решения по ключевой ставке.И вот, 18 октября 2022 года, зампредседателя ЦБ Алексей Заботкин, выступая в Совете Федерации заявил: "с точки зрения накопления золота в золотовалютных резервах, это то, что на текущий момент нецелесообразно в силу того, что это создаст дополнительный импульс к росту денежной массы". На мой субъективный взгляд это заявление прозвучало как помесь тяжёлого бреда с намеренным вредительством. Попробую объяснить свою точку зрения по порядку.



( Читать дальше )

пока мою посуду/готовлю завтрак, слушаю подкасты. 
В прошлом году озвучил сочинение 1917 года про Аграрный кризис в России, а сейчас озвучиваю сочинение 1922 года. Похоже, одно из последних, после которых Бориса Бруцкуса изгнали из Советской России...


( Читать дальше )

В связи с приближающимся эмбарго на российскую нефть Россия предпринимает свои шаги, главный упор делая на танкерах и перенаправление поставок в Азию.  С 5 декабря под запрет попадают поставки сырья, а с 5 февраля — нефтепродуктов. Евросоюз утвердил санкции еще летом в рамках шестого пакета. Исключение сделано для Болгарии и Хорватии. Также продолжатся поставки энергоресурсов по нефтепроводу «Дружба» в Чехию, Словакию и Венгрию.

 

Проблемы, которые поджидают Россию 

( Читать дальше )

Сразу скажу, что делая ремонт — я именно инвестирую в актив, а не трачу деньги на пассив. Не путайте инвестиции и разбазаривание денег, последним из которых подавляющее большинство из находящихся на рынках и этом форуме занимаются постоянно. Спред в случае продажи в нашем доме между каким-то ремонтом (даже качественным) времён Ельцина или раннего Путина и свежим качественным дизайнеским ремонтом — около 20-30%, спред в случае аренды от 20 до 50%.

 

Ремонт делается в квартире, соответствующей сейчас классу средний или высокий комфорт (смотря что учитывать при оценке), а не эконом.

На бизнес класс не тянет по современным меркам, полагаю, хотя как раз в нашем доме весьма немало людей, которые ездят на скромных, хотя и старых в основном, автомобилях, в том числе из премиум сегмента, но это не определяет вообще никак, кто из нас чем занимается, какими реальными активами управляет или располагает и так далее. Не судите по пассивам всяких лохов, подчас купленным в кредит, о активах людей, довольно скромно выглядящих и живущих.

( Читать дальше )

Благодаря массовому наплыву россиян ВВП Грузии и Армении может вырасти в этом году двузначными темпами, а грузинский лари и армянский драм с минимумов 2022 года уже укрепились на 20% и 30% соответственно. 

Поток российских денег повлиял и на другие страны ближнего зарубежья. 

Как эмиграция влияет на соседние страны и насколько устойчивым будет экономическое чудо в некоторых странах, выигравших от переезда россиян?

Армения.

Армения стала главным бенефициаром переезда россиян из-за конфликта на Украине. Аналитики прогнозируют рост ВВП страны в этом году до 14%, хотя в начале года прогнозировали рост армянской экономики на 5%.

Среди причин двузначного экономического роста в этом году аналитики из S&P Global в отчете называют резкое увеличение денежных переводов из России, поддержавшее платежный баланс этой страны, а также рост внутреннего спроса за счет массового притока людей. 

Только за июль-сентябрь россияне въехали в Армению чуть более 267 300 раз. 

( Читать дальше )

Оставлю это здесь. Очень важная вещь для понимания рынков. 

Такое ощущение, что американский немного троллит ФРС и рынки, розничные продажи в октябре выросли на 1.3% м/м, годовой прирост продаж 7.9% г/г, что даже чуть выше инфляции (7.7%). Причем рост был по большинству категорий, частично в октябре рост продаж обусловлен ростом цен (как например в бензине), но лишь частично. Без учета бензина и продуктов питания продажи выросли на 0.8% м/м и 5.9% г/г, что тоже немного выше годовой товарной инфляции в данных секторах. Хотя в целом все колебания происходят в достаточно узком диапазоне и рост здесь скорее условный — за год изменений практически нет, но потребитель благополучно игнорирует пока попытки ФРС охладить спрос, просто компенсируя инфляционную динамику. Учитывая, что зарплаты номинально продолжают расти, с занятостью все хорошо, долговая нагрузка низкая, а избыточные сбережения есть – такая ситуация еще какое-то время может продолжаться. 



( Читать дальше )

Выкладываю график ИПЦ за 2022 год. 


Что по нему можно сказать?
То, что ИПЦ вырос после начала СВО. Это агрессивное событие, которое очень сильно повлияло на развитие экономической системы в РФ. 

Чтобы сдержать дальнейший рост, и снизить ИПЦ до приемлемых уровней ЦБ поднял ключевую ставку до рекордных 20%. После чего ИПЦ снизился и Банк развернулся в своих действиях начав снижать ключевую ставку.

Почему наш ЦБ не смотрит, что получается в результате текущей монетарной политики в нашей экономике? Они тупо рассматривают показатель ИПЦ в годовом выражении. А если взять показатель за последние полгода, то у нас в стране наметилась дефляция. С мая по октябрь ИПЦ составил минус 0,91%. Обратите на это внимание.

И второе. Какой у нас сегодня экономический рост? Прогноз на 2022 год составляет снижение на 3-4%. А с начала года ВВП снизился на 5% в годовом выражении. 

При таком отрицательном ВВП, и такой дефляции у нас ставка сегодня 7.5%. Сам Бог велел при таких экономических условиях поддерживать бизнес и промышленность снижая ставку дальше...