эталон

Совет директоров Группы «Эталон» на прошедшем 24 января 2020 года в г. рассмотрел:

Стратегия:

Принятая Стратегия предполагает значительную цифровую и технологическую трансформацию бизнеса при сохранении фокуса на развитии проектов жилой недвижимости, а также развитие комплементарных видов бизнеса.

• Повышение эффективности бизнеса
• Цифровая и технологическая трансформация производственных процессов
• Усиление присутствия на ключевых рынках
• Развитие экосистемы и удержание клиента
• Дальнейшая географическая экспансия

Дивиденды:

СД принял решение о сохранении базы для распределения в виде чистой прибыли по МСФО, а также диапазона выплат в 40% — 70% от чистой прибыли неизменными.

Совет директоров принял решение дополнить дивидендную политику тезисом о том, что ежегодные дивидендные выплаты для

( Читать дальше )

Девелопер Etalon Group в 2019 году увеличил продажи на 13% по сравнению с 2018 годом

Девелопер Etalon Group в 2019 году увеличил продажи на 13% по сравнению с 2018 годом, до 77,627 млрд рублей, говорится в сообщении компании. Общий объем реализованной компанией недвижимости вырос незначительно — на 0,4%, до 630,399 тыс. кв. м. В четвертом квартале 2019 года продажи Etalon Group составили 21,795 млрд рублей (снижение на 11% относительно уровня аналогичного периода 2018 года) и 171,53 тыс. кв. м (снижение на 19%).

В условиях перехода на новые правила финансирования в строительной отрасли застройщики повышают цены на недвижимость, в результате продажи в стоимостном выражении увеличиваются, но падают натуральном, что указывает на слабость рынка недвижимости. Отметим, что результаты Эталон были поддержаны благодаря интеграции в продажи застройщика Лидер-Инвест, который располагает более высокомаржинальным портфелем проектов в Москве. Показатели компании отражают схожую с другими застройщиками тактику, направленную на максимизацию выручки за счет повышения рентабельности, что в краткосрочном периоде дает положительный финансовый результат.

Промсвязьбанк

Группа Эталон подала заявку на листинг на Московской бирже   

Группа Эталон подала документы, включая проспект эмиссии GDR, для внесения в котировальный список 1-го уровня на Московской бирже. Группа ожидает, что рассмотрение этой заявки займет один месяц.

Мы приветствуем решение Эталона о получении листинга на Московской бирже, поскольку он позволит диверсифицировать базу инвесторов индивидуальными инвесторами и российскими пенсионными фондами, которые смогут добавить бумагу в свои портфели. Также листинг на Московской бирже может поспособствовать повышению ликвидности акций компании.

Атон

Эталон представил операционные результаты за 4К19/2019 

Объемы реализации недвижимости в 4К19 сократились на 19% г/г до 172 тыс кв м, а в стоимостном выражении они упали на 11% г/г до 22 млрд руб. Средняя цена за квартиру выросла на 19% г/г, как за счет непосредственного повышения цен, так и за счет позитивного вклада интеграции Лидер-Инвеста. В Московской агломерации продажи упали на 34% г/г до 70 тыс кв м, а в стоимостном выражении они снизились на 17% до 10.6 млрд руб., при этом подразумеваемая средняя цена составила 196 тыс руб./кв м (+42%г/г). В Санкт-Петербурге объемы реализации недвижимости упали на 3% г/г до 101 тыс кв м, а в стоимостном выражении сократились на 4% до 11.1 млрд руб. при средней цене 131 тыс руб./кв м (+5% г/г). По итогам 2019 объемы реализации недвижимости остались неизменными г/г на уровне 630 тыс кв м и выросли на 13% в стоимостном выражении до 77.6 млрд руб., подразумевая рост средней цены на 20% до 148 тыс руб./кв м. Общий долг компании увеличился до 53 млрд руб. в 2019 (с 21 млрд руб. годом ранее) после приобретения Лидер-Инвеста, земельных участков в Москве и выплаты дивидендов. Чистый долг составил 21.8 млрд руб., подразумевая соотношение чистый долг/EBITDA за последние 12М на уровне 2.0x. В 2020 Эталон рассчитывает сохранить, как минимум, сопоставимый рост в стоимостном выражении (+13%).

( Читать дальше )

ОСНОВНЫЕ ОПЕРАЦИОННЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ ЗА 2019 ГОД:

• Введены в эксплуатацию объекты с рекордной общей реализуемой площадью 622 тыс. кв. м
• Количество заключенных контрактов составило 12 040
• Продажи недвижимости составили 630 399 кв. м
• Продажи в денежном выражении выросли на 13% до 77 627 млн рублей
• Денежные поступления увеличились на 24% до 77 713 млн рублей
• Средняя цена за квадратный метр выросла на 13% до 123 140 рублей
• Средняя цена квадратного метра жилой недвижимости выросла на 20% по сравнению с 2018 годом и составила 148 729 рублей

Важно отметить, что на фоне высокой базы сравнения в 4 квартале 2019 года нам удалось реализовать 172 тысячи кв. м стоимостью 22 миллиарда рублей, что является самым сильным квартальным результатом в 2019 году, а также вторым по величине квартальным результатом, достигнутым Группой Эталон за всю историю, уступая лишь рекордному 4 кварталу 2018 года. Столь сильная динамика 4 квартала говорит о восстановлении спроса на жилье на фоне рекордного снижения ипотечных ставок и позволяет нам с уверенностью говорить о достижении еще более впечатляющих результатов в 2020 году.

( Читать дальше )

“Эталон Групп " представила документы, в том числе проспект эмиссии, на Московскую биржу для проведения листинга глобальных депозитарных расписок Группы «Эталон» (ISIN US29760G1031) на Московской бирже и включения этих ценных бумаг в список 1-го уровня.

Ожидается, что ГДР Группы «Эталон» начнут торговаться в Москве примерно через месяц.

Финансовый директор Группы Компаний «Эталон» Кирилл Багаченко:

… мы ожидаем дальнейшей диверсификации нашей базы инвесторов и включения компании в новые фондовые индексы.

… Благодаря значительному свободному обращению акций Группы «Эталон» в размере 62%, мы также подтверждаем нашу приверженность сохранению нашего текущего листинга на Лондонской фондовой бирже.

источник

Группа «Эталон» объявляет о вводе в эксплуатацию 622 тыс. кв. м реализуемой площади в 21 проекте. 




( Читать дальше )

— Котлованная цена ушла, теперь инвестировать в недвижку стало не так выгодно как раньше за счет котлованной цены

— Себестоимость строительства увеличится в том числе и за счет банковских %%

— Много вторичного жилья стоит сейчас очень дорого и скорее всего в кризис их будет проблемно продать без большого дисконта 



( Читать дальше )

Группа «Эталон» опубликовала операционные результаты за 3 квартал 2019 года, которые разочаровали нас прежде всего своей динамикой продаж, которые упали не только в годовом, но и в квартальном выражении, несмотря на положительный сезонный фактор.

Компания выглядит слабее рынка в целом и слабее своего конкурента ПИК, представившего сильные операционные результаты вчера.

В ходе конференц-звонка с менеджментом «Эталона» мы также не услышали позитивных ожиданий относительно улучшения ситуации в ближайшее время. Несмотря на то, что в дальнейшем, в 2020 году в компании возможны улучшения, на данный момент мы не видим существенных триггеров для акций компании.

ITI Capital

Эталон представил не впечатляющие операционные результаты за 3К19      

Объемы реализации недвижимости в 3К19 упали на 11% г/г до 137 тыс кв м, а в стоимостном выражении они увеличились на 2% г/г до 17 млрд руб. (с корректировкой на приобретение Лидер-Инвеста -24% г/г до 12.8 млрд руб.). Средняя цена КВАДРАТНОГО МЕТРА выросла на 22% г/г, как за счет непосредственного повышения цен, так и за счет положительного вклада интеграции Лидер-Инвеста, который имеет более дорогие проекты. Если говорить о динамике именно Эталона, средняя цена квартиры выросла на 10% г/г. Объем денежных поступлений за 9М19 составил 59 млрд руб. (+39% г/г). Компания прогнозирует, что чистый долг к концу 2019 составит около 11 млрд руб., что остается комфортным уровнем. Компания подтвердила свой прогноз на 2019: объемы реализации недвижимости должны составить 700 тыс кв м (+11% г/г и 66% уже продано за 9M19) и 80 млрд руб. в стоимостном выражении (+16% и 70% соответственно), в то время как денежные поступления должны вырасти на 19% до 75 млрд руб.

( Читать дальше )